元至正二十五年（1365），朱元璋令王天锡助邓愈修筑襄阳城池 [65]：“汝往襄阳赞助邓平章，设施政治，当参酌事宜，修城池。”所修城池天顺《郡志》有载[66]：
本府砖城一座……前代创建修筑，旧志不存，无考。然晋羊祜、杜预、朱序，宋吕文焕所守皆此城也，元季颓废。国初乙巳年，卫国公邓愈因旧址修筑。有正城，有新城，新城附正城旧基大北圈门，绕东北角接正城。通周回二千二百一十一丈七尺，通计一十二里一百三步二尺……城壕除北一面临江四百丈，东西南三面通二千一百一十二丈三尺，阔二十九丈，深二丈五尺。门禁六座，俱有月城。东、南、西、大北、小北、东长六门角楼各一座……鼓楼一座，在城内大十字街北，跨街台基之上，滴水二层，亦毁未新。钟楼一座，在圆通寺内天王殿前之左。
图二 现存明清襄阳城墙图
甫历百年即言前代创制修筑无考，可视为明城较宋元城已有很大的改变，嗣后志书皆全文照引，迄无异词。这次修城不仅将襄阳城垣由九里扩充至十二里，还自东雁翅城东向扩建出一座新城，使原四座城门增加至六座，不计原本为雁翅城楼之“钥匙头城”门（大北瓮门），实际增加震华门之月城（长门）一座，完善了城东北角的防卫，改善了漕运。城周二千二百二十一丈七尺与明里12里余相合，较唐宋城向东扩了约400米，在原有一条南北大街的基础上又向东扩出了一条与之平行的纵向大街——荆州街。同时亦南扩约200米，扩出了一条与今东西大街平行的横向大街——府街，府街或是唐宋襄阳南垣故基，拉近了与襄水的距离。《潏水集·书郢州孟亭壁》谓：“旧《志》云，襄江（水）在襄阳县南二里三十步。”[67]今天的襄阳城南距襄水里许，唐宋以前襄阳城距襄水的距离比今天远约一里。前述刘表墓距现东垣约500米，南垣约800米亦是这次扩建的力证。
根据卫星地图测得现襄阳正城南北长约1.6公里，东西宽约1.35公里，周长约6000米，不足《郡志》所载明里十二里余，误差应出在测量方法有异。新城测得周长2150米，约合明里4里，二者合计周长8100余米，约合明里14.6里。故天顺《郡志》所称的通周回二千二百一十一丈七尺数据不含扩建的新城周长。
东扩后的城东南部至明代中后期仍较空旷，为明襄王及其子侄辈推恩受封之宁乡王、枣阳王、阳山王等郡县王府占用[68]。直到上个世纪九十年代初依然处于空旷状态。
现在的襄阳城西垣南半部向外略微膨出，城濠陡然变窄，垣濠间的空地遽然变宽，显然不是明城原貌。可能是抗战期间一度临时拆除和随后的仓促重建造成的。1939年日军曾轰炸襄阳二城，当地驻军遂将西门南侧和南门西侧城墙连同西门、南门瓮城全部拆除以便城内官民疏往西南山中，1948年夏，驻守襄阳之国军又重加完复。
上述文献及诸方志均载明修护城河宽二十九丈，仅合约97米，现护城河一般宽度约130米，最宽处的城东南角水面南北宽达220米，东南斜角线宽达230米，仅次于商丘城壕，是世界上最宽的护城河之一。这当是自明初以后襄阳频仍的水患、修堤、修城及建国后修建焦枝铁路取土等活动逐步挖宽的，西壕西门以南和南壕南门以西段城濠较窄显然是1939年拆除城垣时将砖土石推入城壕造成的。
注释：
[48]《与黄侍御北津泛舟》，《全唐诗》卷一百五十九《孟浩然》，第三册，第1631页。
[49]《全唐诗》卷四百三十三《白居易》，第7册，第4800页。
[50]唐尺长约30厘米，其时一步五尺，一里三百六十步。见国家计量总局等主编：《中国古代度量衡图集》图四三～五五，*物文**出版社，1984年。
[51][宋]李曾伯著：《可斋杂稿》卷十九《奏襄樊经久五事》，文渊阁《四库全书》本，第1179册，第394页。
[52][宋]赵万年著，方成慧点校：《襄阳守城录》，湖北教育出版社，2002年，第210页。
[53]见《中国古代度量衡图集》图63、64，尺长仅28.3厘米，或认为该尺为福建地方用尺。
[54]两次修城并见《宋史》卷三十四《孝宗本纪二》，中华书局，1985年标点本，第646、652页。
[55]合壁本《玉海》卷二十三《地理·堤埭》“乾道江陵二堤”条，（日）京都，中文出版社影印宋元刊本，第516页。
[56]][清]朱轼：《史传三编》卷五十六《按达拉传》，文渊阁《四库全书》本，第459册，第934页。
[57]项安世：《平庵悔稿》卷四《七言律诗》，宛委别藏本，江苏古籍出版社，1988年影印，第152页。
[58]第210页。
[59][元]索兰肹等修，赵万里校辑：《大元一统志》卷三《河南江北等处行中书省》襄阳路·古迹“山南东道楼”条，中华书局，1966年，第319页。
[60]乾隆《襄阳府志》卷五《古迹》“昭明台”条，第85页。
[61]参见天顺《襄阳郡志》卷四《城池》“本府”条、万历《襄阳府志》卷十六《城池》“襄阳府”条，第211册，第338页。
[62]万历《襄阳府志》卷四七《记》，第212册，第8页。
[63]《元史》卷一百四十二《达实巴都鲁传》，第3395～3396页。
[64]《元史》卷九《世祖本纪六》，第186页。
[65]《明太祖实录》卷十七，乙巳年七月辛酉，第5页（总第235页）
[66]天顺《襄阳郡志》卷四《城池》“本府”条。
[67][宋]李复：《潏水集》卷六《书郢州孟亭壁》，文渊阁《四库全书》本，第1121册，第63页。
[68][明]李贤等撰：《大明一统志》卷六十《襄阳府》“藩封”条，三秦出版社，1990年，第918页。