相信全世界人民都有一个相同的梦想：等我有了钱，买几个单位放租，做包租婆（公），从此过上不用上班也有收入的生活。尤其在香港，租售比世界名列前茅。一套两三百呎（二三十平）的一房一厅，地段稍微好一点，楼稍微新一点，至少能租15000港币。
普通上班族靠自己可能一辈子都很难买一套房，而租房子，很可能一半薪水轻轻松松就没了。所以，买房子也一直是我的梦想。但直到去年，我买了人生中的第一套房，我才发现，包租婆不是那么好做的。包租婆是地主，也是奴隶。
我是香港人，之前一直跟父母住，就是想多省一些钱，最后拥有自己的公寓。去年，我看到一个刚建成两年的新楼盘，精装房，大厦设施很齐全，我很喜欢。我也攒了一些钱，就开始着手打算买房。以我的实力差不多也就买个这样的一房一厅，虽然杂七杂八的费用最终超出了预算，但是我不想放弃。最后在我父母的帮助下，我凑齐了首付。
伴随着终于拥有了属于自己的小房子的喜悦，我开始了漫无天际的还贷的日子。因为要还银行*款贷**，还要每个月都还给父母一些钱，我的开销严重超支。本来买房的时候就差点刷爆了几张信用卡，现在更是要小心翼翼。
我算来算去，如果这个房子不租出去，还要再交管理费水电费等等一系列费用，那我的生活压力会很大。于是出去自住的这个想法，就化为了泡影。我继续在家跟父母同住，也继续将此房子租给上一个租户。
这里说明一下，我从上一个户主手里买来这套房子的时候，这个单位就是放租的，这个租户就住在里面。买房时，这个租户听说我想要继续放租，毫不犹疑的应承下来，本来他就不想搬走，现在更要住在这里。然后，我的噩梦开始了。
这个租户不交租，经常拖欠租金。刚开始是尽可能拖后，租约上写着每月2号之前交租，但他从不按时。其实我也没要求一定真的要每月1号2号就交房租，有的时候工作忙，可能忘记，迟交几天也可以理解。但是不要拖到月末！我也要还房贷的，如果月初收不到租，我还*款贷**就有很大压力。
我跟他沟通过两三次，也把我的情况说明，但是没有效果。他竟然说，那么缺钱，别买房啊！后来，催得紧了，他就直接不交租了，变成两三个月交一次！一切看他心情，无论我怎样催，他都无动于衷。这，就是名副其实的租霸，只是我没想到我人生中的第一个租户，竟然就是个租霸！我试图联系上一个业主，让他去劝他。没想到他跟我说没有办法，他之所以把房子卖了，就是因为这个人不交租，赶都赶不走！
我当时就傻眼了，还能不能做人！这不是在故意坑我吗。他要是早说明情况谁会买这个房子？至少把这个租霸赶走了之后再卖吧。我还是输在了没有经验。
我只能每个月苦苦哀求他快点交租，同时也害怕，如果我催得紧，他会不会一气之下毁了我新买的房子。我知道，有人会说可以报警啊。但警察也不会有作为，像这种纠纷，只能私下调解，没有判决执行。而且在香港，租户也是受法律保护的。
我先前还查到，即使租户不交租，在6个月内，户主也不能赶走租户。去小额法庭审理，就算我胜诉，如果他就是不给钱，那我也没有任何办法。最后，在我的哀求和催债中，住了9个月的他终于肯搬走。搬走前一个月，他跟我说，他有一些家具不拿走，送给我了，最后一个月就免他3000块钱吧。我觉得能送走他就是万幸，3000块我当是拜神了。
却没想到在我同意之后，他又得寸进尺。他说他的家具都是很好的，卖二手也值一两万，他最后一个月的房租应该都给免了。当时我很生气，说不要了，所有的家具都拿走吧，我自己重新装修，最后一个月的房租一分都不能少！最后，他总算把房租交了，带着所有家具走了。
算上之前的押金，他一共欠了我两个月的房租，三万多块钱。但他却一副恩赐的样子，仿佛在说，只欠你两个月，你够走运了！可能在很多人眼里这也没有多少钱，但催债真的是极大的煎熬。你不知道这个月能不能拿到钱来还*款贷**和欠款，这种不确定性，带给我很大困扰。
租霸搬走后，我的房子还是要继续放租。这次我放亮了招子。我自己在网上发布信息，同时也找来中介帮忙。其实我不是很相信中介，很多中介都是一次性，收完佣金之后就再也不管了。不过他们在识人方面更有经验。
然而没等到中介，发布信息的第一天就有人来问我，要来看房。我上网查了一些攻略，也问了懂行的朋友，怎么才能找到靠谱租客。他们都说，确定房客的人品很难，不过一定要拿到他们的工作和薪水证明，并且在交齐押金之前，绝对不能给他们钥匙。
还有一些朋友说，一般在香港读书或工作的内地人，都会按时交租，他们来这里，“不差钱”！而且本身属于高素质人群，没有“拖欠房租”的概念。相反，一些local和外国人会钻法律空子。
现在，我的房客是个内地人，女生从事科技行业，看起来蛮干净。但是知人知面不知心，我实在是怕了之前的事情再次发生，所以告诉她，如果年付或者半年付，我会给一定的discount。没想到她马上就答应，付了半年的房租。
我在收到半年的房租和两个月的押金时，终于松了口气，最起码，这半年不用担惊受怕了。只能祈祷下半年能顺利拿到房租吧。交给她钥匙的时候，我告诉她：家里的沙发、地毯，床和茶几等，都是我新买的。而且，我都是挑的好的，不是那种便宜的质量差的。我希望租客住的舒服的同时，也可以爱护这个家。这里是你临时的家，也是我半生的心血呀。 #大湾区寻宝#
（本文作者：各米）
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