优质的教育资源，放在任何城市都供不应求。就算在当前逆市之下，优质学区内的房子依旧抢手，房价也水涨船高。放眼中山，目前公认的教育资源最好的是东区。东区现有公办中小学9所，朗晴小学、水云轩小学、紫岭小学在中山名列前茅。中山市第一中学，是广东省一级学校，广东省国家级示范性普通高中；中山市实验中学，是市直属高中，市重点建设学校，广东省国家级示范性普通高中......作为中山教育TOP1强区，东区无论一手房还是二手房价格常年坚挺，这难免让很多家长怯步。
那么环顾城区，哪里教育资源可以比坚东区呢？不卖关子，今天要说的正是西区！近年西区可谓是卯足了劲在教育规划上，数个中小学已经在规划、动工中，教育资源或将迎来大爆发！而且最值得一提的是去年12月3日，西区教育（中山市西区文体教育局）发布了《西区街道2022学年义务教育阶段公办学校学位预警及温馨提示》。而相隔2个月，于2022年2月14日，西区街道再次发布2022学年义务教育阶段公办学校学位预警！换句话说：就是目前西区的学区房是相当紧张，如你有心水就赶快下手，没心水不要紧，今天就和大家看看西区有哪些优质的学区笋盘！
据中山市西区街道2022年公办小学招生通告了解到，目前西区共八所公办小学包括：西区中心小学、西区小学、铁城小学、烟洲小学、昌平小学、沙朗小学、西区广丰小学、西区中心小学广丰校区。其中西区小学、铁城小学、烟洲小学属于西区富华片区；昌平小学、沙朗小学、西区广丰小学、西区中心小学广丰校区属于西区沙朗片区；而西区彩虹片仅有西区中心小学一所公办小学。
一、彩虹片区
先说彩虹片区吧，西区彩虹片区是重点规划的新兴CLD居住区，未来将形成集生活居住、商业贸易于一体的综合功能区！按照规划，彩虹片区将发挥“北联南拓”的区位优势，以房地产为主导产业的片区，房价更是节节攀升，最高更曾冲破2万+的价格，坚挺的房价足以证明区域价值！
目前片区已聚集了仁恒、华润、越秀、合景、招商、龙光等众多开发商超20多个住宅小区，这里已形成生活氛围浓厚且设施完善的居住区，是一个集人口、配套到商业的舒适居住区。而且这里还有西区首个高中——烟洲中学，已于今年9月正式开学。这也让彩虹片区一跃成为“教育区”，房价得到了很好的保值。
现在今年西区中心小学片区划分，按目前一手项目就有：棕榈彩虹、越秀天樾湾、华润仁恒公园四季、映月台、博达外滩、宝嘉誉峰以及花海湾。
据了解位居彩虹片区，相临岐港片欢乐海岸的花海湾与宝嘉誉峰推出特价房源，单价最低1.3万/m²，现楼交付，即买即住，享双区配套
而越秀天樾湾近期推出一批工抵房单价1.4万/m²起，总价最低仅118万。
二、富华片区
西区富华道，曾一度被誉为中山“尖沙咀”，是中山传统的商业中心。而西区富华片区也是西区发展最早的区域，它既是中山城芯，也处于马山旧改片区的价值高地。附近大型有天悦城、兴中广场、大信新都汇、利和广场等大型商业体，10分钟可畅享吃喝玩乐一站式配套。
区域内教育配套也相当给力，包括：西区小学、铁城小学以及烟洲小学。但区内一手项目不及彩虹片区多，只有骏珑汇景湾、颐安熙园、天明海怡湾，而该三项目均划分至西区小学。
而铁城小学与烟洲小学片区划分中则没有一手在售项目。而铁城小学所处的剑桥郡目前二手价格也接近1.6万/m²。
三、沙朗片区
沙朗片区没有彩虹片区的区位优势，没有富华片区的商业氛围。大家认识沙朗片子可能还是批发市场以及工业区。今年年初，中山市西区街道发布了关于印发《中山市西区街道国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》的通知，其中提到：沙朗西片区新增约500亩产业用地，为打造产业园区。沙朗东片区新增约224亩公共服务用地，用于教育、体育、文化设施、绿地等建设。新增210亩连片产业用地，对接岐江新城和石岐总部经济区，吸引优质产业项目进驻。而且于教育上沙朗片区更不断发力，去年沙朗东片区规划新增5所中小学。”种种迹像表明，今天你看不起沙朗片区，日后或许你高攀不起！
目前区内有：昌平小学、沙朗小学、西区广丰小学、西区中心小学广丰校区四所公办小学。
其中，区域主力项目方直彩虹公馆划分至沙朗小学；中泰上境、美林假日、时代美宸则划分至西区中心小学广丰校区。
希望以上信息对于家长们找房有帮助了！
以上全文就是〈西区学区房〉的详细分析和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业选择上有所帮助。关注小编，为你提供高品质的房产资讯 高质量的房产介绍以及 房产开盘预售动态、价格走势资讯、以及更多楼市热门房源快讯、房屋新闻情况，待定更新发布，敬请持续关注订阅。
买房建议：根据城市的发展规划方向以及自己资金预算选择区域，目前中山第一梯队：马鞍岛；第二梯队：火炬开发区；第三梯队：东区及歧江新城；在根据自身条件配比区域内楼盘，在根据周边配套，挑选适合自己的户型。没有十全十美的项目，只有适不适合于你的项目！
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