房产证只有一方名字离婚怎么分配 (房产证上却只写男方名字)

剧情回顾:

李狗蛋与王翠花恋爱多年,到了结婚的年龄。婚前男方父母全款购买一套房产,房产证登记为李狗蛋、王翠花共同所有。一年时间不到,男方就出轨,移情别恋。

双方经过离婚诉讼,解除了婚姻关系。但人民法院却却判决该套房产属于男方的婚前个人财产,女方无权分得。这是为何?请听知法律师一一道来。

将前面的剧情归纳一下:婚前一方父母出资购买的房产,是否是该方婚前个人财产?

房产证的共有人在离婚后怎么办,房产证上有名字离婚难吗

一、即使房产证上写有名字,也不代表离婚能分配该套房产

老百姓有个朴素的观念,那就是房产证上有写自己的名字,那就代表这套房产属于我所有。但从法律意义上,该处论断可能是错误的。

从法律意义上讲,房产证上登记有你名字,可以推定该房产属于你所有。但如果案外人提出相关证据,足以证明出现登记错误的情况下,你仍需要举证证明该房屋系你出资购买。如不能举出相关证据,你将失去取得该房产的权利。

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二、前一方父母出资购买的房产,属于一方婚前个人财产

根据最高人民法院颁布的婚姻法司法解释(二)第二十二条的规定,双方在结婚前,父母为双方买房出资的,这部分出资认定为父母对其子女的赠与,但明确表示赠与双方的除外。换言之,婚前父母出资购买的房产,没有明确表示赠与给双方,无论登记在谁名下,都默认属于对自己子女的赠与。

本案中,李狗蛋父母购买该套婚房,刚好属于这种情形。该套婚房虽然登记在李狗蛋与王翠花名下,但实际的全部出资均由李狗蛋父母承担,故应当认定该套房产系李狗蛋父母赠与给李狗蛋个人的。

李狗蛋取得该套房产是在和王翠花结婚前,所以属于李狗蛋的婚前个人财产。

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结婚有风险,入坑需谨慎。

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(全文完,感谢阅读!)

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