在商丘哪个版快买房性价比高？在商丘哪个板块买房性价比比较高？最近刷到同行说在日月湖买房性价比最高。好像商丘除了日月湖的房子别的地方都不能买，都不值钱，买了就会掉坑里。
首先我声明一下作为我个人而言，全商丘的房子我们是都卖了，包括日月湖也卖，但是只有日月湖的房子才能买。这我觉得有时偏颇。作为一个9年的房产人，下面我也说一下我个人的看法，以及到底在哪个板块买房子性价比高。
如果近期你在看房子关注我，认真听一下也许能帮助到你。
一、我们拿日月湖核心地带的某项目作为例子，来看一下到底在日月湖买房子性价比最高，站不站得住脚？该项目是紧邻日月湖，另外还是妥妥的一中书包房，当时开盘价大概在7，000左右，后来卖到单价9，000左右。我们也不按当初最低的那批，也不按最高档那批，就按照单价7，500来算。按照现在的最高报价来计算一下，一套136平方的房子，当初的买进价格大概是在102万，加上维修基金契税大概是在105万，当时的利率是6.37，我们按降低后的利率来算5.88，前三年的利息大概是，每个月四千36个月14.4万，加上成本接近120万。目前的报价是125万，难道这个没有议价空间吗？基本上属于持平状态。
前提是我说的是相对保值的项目，每平方涨了1000多一平，这在商丘是不多见的，即使如此尚且够本。如果没有涨价了，这类楼盘也不在少数。
以上就是举了一个例子，可能很多买的时候利息会低一点，像现在的4.1，按照这个利率你能保值的概率也不高。具体你可以自己算算，如果你是全款买的这类的好点，但毕竟不是主流，另外资金的占用成本没办法估计，因为有些人是存银行，有些人是做生意的。我介绍的这类属于大众情况。
二、买房子，个人最中肯的建议还是看需求。如果是刚需买房，确实需要用建议买房子。因为衡量要不要买房子的标准，除了能不能赚钱升值之外，还要看看能不能给自己和家人带来幸福的体验感。因为租房子始终不是长久之计，颠沛流离也不能一直是我们的主旋律。
三、如果说买房子是为了等升值，这类我不建议你买，因为你不一定买的到，有可能真的是个坑。不要整天听某些人吹嘘他所谓的增值，真正能预判市场的人你是接触不到的。
总结刚需建议买，因为是需要能升值固然好，不能升值短时间之内也不卖，至少目前整体市场是平稳的。如果投资不建议，也不要迷信所谓的日月湖，就一定能怎么样。就买房位置而言，还是要看自己的生活圈，工作生活离哪个圈子近就近买。目前商丘没有地铁通勤能力一般，如果买的地方离孩子上学远，工作距离远成本也会很高。
以上就是我个人的建议。如果你听到这，觉得我们的意见比较相仿，或者同频，那么不妨大胆的私信我，9年房产人讲真话一次帮你选对好房！