陶冲湖板块崛起
作为新站区较早发展的板块
商业匮乏已经
成为区域发展受阻的重要短板
如今
区域将迎来
不低于10000平的餐饮街区
不少于200套的四星级酒店
引入大型超市入驻
极大的拓展和丰富
合肥市东北部现代化都市架构
有餐饮街区还有大超市
合肥新站高新区一块商业地出让
近日，合肥国土局、安徽合肥公共资源交易中心发布公告，合肥新站高新区一块商业用地将于5月30日正式出让。
新站区XZQTD229地块位于新站高新区铜陵北路以东、淮海大道以北，东至：用地界线，南至：淮海大道北绿线、用地界线，西至：铜陵北路东绿线，北至：用地界线。占地面积34.97亩，规划用途为商业。
从地图上看，地块位于陶冲湖板块，大型社区北岗花园旁，附近还有京商商贸城、合肥伦先小学。周边配套相对较弱，有待提升，大型商超的引入将会给区域居民生活带来更多便利。
根据要求未来这里将规划建设建筑面积不少于8000㎡、客房数不少于200套的四星级标准以上(含四星级)酒店；地上建筑面积不低于10000㎡的餐饮特色街区；地上建筑面积不低于20000㎡的集中商业。
同时，土地竞得人须在土地出让合同签订后7个工作日内向合肥新站高新区管委会提供在集中商业房屋中引入诸如大润发、永辉、华润万家等同级同类品牌的大型超市入驻的相关协议(协议须明确大型超市入驻时间)。
崛起中的陶冲湖板块
陶冲湖板块因区域内有一个景观湖——陶冲湖而得名，是以陶冲湖公园为中心的板块。
陶冲湖公园在新站区有着特殊的地位，位于中国合肥平板产业基地的核心区域，规划总面积约68.46公顷。
陶冲湖公园以景观、旅游为主，兼顾防洪功能，公园的设计以生态理论为指导，常水位为30.5米，水库总库容约65.1万m3。公园内建有完善的绿道系统，长约4公里。陶冲湖公园规划“一心七区”的布局结构，包括中心水域与7个特色的植物景区:“芦荻飞花”、“海棠春色”、“层林尽染”、“柳浪闻莺”、“曲院风荷”、“桂香满园”、“水光杉影”等成为独具特色的植物景观。
作为未来合肥东北部的国家级工业园区和物流集散中心，陶冲湖板块的升值潜力不言而喻。
众房企集聚陶冲湖板块
2012年，合肥京商融合置业拿下新站区2624亩净地，开始了陶冲湖板块的拓荒之路，700万方的配套为此后房企进驻注入了强心剂。
2014年10月，绿地拿下陶冲湖板块的新站区XZQTD158号地块，案名绿地香树花城；同年12月，家天下置业拿下陶冲湖板块的新站区XZQTD156号地块，案名家天下北郡。
2015年9月2日，陶冲湖板块的新站区XZQTD188号地块入市拍卖，文一跳价2个亿，以501万元/亩的单价成功“击退”旭辉，抢下了这宗200.43亩的商住地，并定案名为文一陶冲湖城市广场。
随后，绿地再次进驻，拿下了本次规划曝光的地块——陶冲湖壹号院。
不断上涨的地价直接推动了房价的上涨，2013年陶冲湖板块均价仅在5000元/㎡左右，进入到2014年后，板块房价已经全面进入“6”字头，而现如今，这些都已经成为再也回不去的历史，现在的陶冲湖板块内的房价早已破“万”，而且上涨势头迅猛，陶冲湖板块的楼市争夺战已经打响。
后劲十足 相关配套日益完善
近年来，周边配套的升级也极大的推动了陶冲湖板块的发展，让陶冲湖板块的价值逐步上涨，成为了新站区发展的核心板块。
1、安医大第四附属医院
安徽医科大学第四附属医院新区是安徽医科大学东校区和附属医院医疗集团的重要组成部分,位于合肥市新站区陶冲湖国际人才接待区,东临铜陵北路、南邻淮海大道、西依东淝河路、北靠玉皇山路。东区项目占地349亩。
目前安徽医科大学第四附属医院东区主体工程完工，现正进行场地绿化、幕墙、智能化系统的施工。未来开放床位2000张，是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、急救为一体的现代化综合性三级甲等医。
安医大四附院新区规划鸟瞰图
2、168学校重磅加入
一六八中学分校就落户于新站高新区陶冲湖畔。学校东临安医大四附院，西临新蚌埠路，南接陶冲湖公园，北靠玉皇山路，占地120亩，总投资约3亿元，一期项目已于2012年正式招生，目前在校师生4000多人。
一六八新店花园学校位于新站高新区新蚌埠路与淮海大道交口，与一六八中学陶冲湖校区邻近，占地106.76亩，小学部设30个班级，能容纳1380名学生就读；中学部设36个班，能容纳1800名学生就读。
3、交通日益完善
随着城市不断发展扩大，目前区域交通也日益完善，铜陵路高架、地铁1号线、3号线在建,4号线在规划中,还有多路公交经过此地。
据了解，铜陵路高架北延工程预计在今年6 月份实现完工放行。该高架北延工程南起北二环，一路向北，最终在天水路交口以北落地。全长约3.27 公里，其中新建高架长2.55 公里。
目前在建的地铁1号线三期工程，线路北起新站区天水路站，向南沿新蚌埠路敷设，共设三大站点，分别为天水路站、物流大道站、瑶海公园站，大大加强区域间的联系。
而地铁3号线北段已见雏形，已经有22座车站主体结构封顶，全线26台盾构机已全部下井，全线56条单线隧道有13条单线隧道顺利贯通。按照这个建设速度，预计2019年7月开通是没什么大问题的。
近日，合肥地铁4号线方兴大道站已完成第一块底板浇筑，这意味着4号线正式进入车站主体结构施工阶段。等到通车，就会有更多新站居民在家门口就能坐上地铁。
结语：随着政府加大区域内学校、医院、商业等基础配套设施的建设，以及板块内诸多专业市场和大型企业，未来住宅市场必将大为增值。陶冲湖板块作为区域中的佼佼者，未来将形成新站区新的城市副中心。