石家庄市民李先生最近遇到了一件糟心事：他把自己的婚房租给了两个小姑娘，原以为小姑娘爱干净，却没想到不但被拖欠两个月房租，而且房子差点被折腾成垃圾场。不仅如此，两个姑娘还私自把李先生的车位对外出租了一年，拿着租金就不见了踪影。
李先生的烦心事在本报微信公众号发出后，引发了不少读者的共鸣。律师提醒，租赁双方在签订合同前需要互相证明身份，并由对方保留复印件，万一出现纠纷可以根据复印件上的信息追讨赔偿。
■房子出租前干净整洁
事件
房东被拖欠房租 租客手机变空号
■租客退房后，客厅脏乱不堪，满地垃圾
李先生今年3月初把自己只住过一年多的房子租给了两个外地姑娘，那是他结婚时的婚房。
两个姑娘出示了身份证，还出具了工作证明，是石家庄某医院的两名护士，表面看起来两个人都很有礼貌。再加上李先生觉得小姑娘都爱干净，没有多想，就直接签了合同，租金季付。由于李先生当初是在网络上发布的招租信息，所以签合同时没有通过中介。
6月初，该交房租了，两个姑娘却没有动静。李先生微信联系她们，她们说出差去了上海，回来再给。李先生同意了，谁知这之后房租就一直没有拿到。“后来我几次联系她们，她们总是用各种理由应付我，比如生病住院了，工作很忙什么的，就这么拖了一个月。”李先生说，后来一个姑娘说室友不打算再租了，自己也没能力一个人负担房租，想退租，他答应了，前提是把拖欠的房租缴清。
又过了一周，小区物业给李先生打电话，说有搬家公司去了他家。“有个姑娘的手机早就换号了，我一直跟另一个姑娘联系的，谁知再打电话，她的号码也成空号了。”李先生给这个姑娘的微信留了很多消息，她才回复说自己在老家，等回去了再说。李先生一再追问具体见面时间，她却含含糊糊说不出来。
10天以后，李先生收到了这个姑娘寄来的钥匙和门卡，然后就彻底断了联系。
婚房成了垃圾场 车位被私自出租
■冰箱里的东西腐烂后，里面布满霉点
李先生拿着钥匙去房子里看了一眼，整个人都惊呆了。原本干净整洁的婚房被折腾成了垃圾场，满屋垃圾，猫屎狗屎满地都是，窗子被卸了，屋里有很多苍蝇和蚊子；冰箱断电了，里面的东西全部腐烂发臭，还生蛆了，在冰箱里缓缓爬动……
正在李先生对着这一屋子垃圾发愁的时候，他得知，两个姑娘还私自把他的地下车位对外出租了一整年，收了4360元租金。“合同上写了她们可以出租车位，但是必须征得我的同意，可是这件事我从头到尾都不知情。”李先生说。
租车位的是同住一个小区的杨先生，因为他刚买了车，又没有车位，杨先生的母亲就找到物业，希望他们能帮忙找个车位。之后物业带着杨先生去看了李先生家的车位，并和两个姑娘签订了合同。签合同后不久，杨先生的母亲去遛狗碰见邻居，邻居说和她家签租车位合同的两个姑娘不是户主，而是房客。杨先生听说了就找到两个姑娘，希望和房东联系，说明情况。“她们两个说自己和房东商量过了，不用再麻烦了。再加上是物业介绍的，我们觉得应该不会有什么问题，就没再追问。”杨先生说，直到李先生找到自己，他才知道自己被骗了。
而此时，两个姑娘好像人间蒸发一样，怎么也联系不上。她们当初签合同时给李先生留的身份证和工作证明的复印件，经核实，竟然都是假的。对此李先生也是很无奈，他告诉记者，这件事他原本想自己吃点亏算了，自己也跟租车位的杨先生商量过了，可以让他继续使用自己家的车位，但是思来想去还是觉得应该把这件事说出来，给广大房东和中介提个醒，也劝诫房客爱惜房子。“我把消息发到网上之后，没想到她们主动联系我了。”李先生说，两个姑娘看见网上的消息，联系他说这两天会把拖欠的房租和车位费还给他，但是至今还是没有见到人。
声音
网友吐槽“押金被房东找借口扣掉”
李先生的烦心事在本报微信公众号发出后，很多网友吐槽自己在租房的时候也遇到过糟心事，也有人同情李先生的遭遇，表示一些人需要提高素质。
●网友“玉蝴蝶”：我深有体会，租时要干净、配套齐全的房子，退房时屋里没法进人，自己打扫一星期累得半月缓不过来，找保洁500都不干。
●赵月卉：唉！我也当过租客，守规守距，走的时候还打扫了房间，结果押金1000元还是让房东以保洁为由给扣了。
●黄菲：想起来以前看过一个德国留学生租房经历的推送，每个租客退房时都会把房间还原成入住前的样子，连墙壁都亲自粉刷过！我住单位宿舍时，每次换宿舍都是打扫得干干净净，方便后来者直接入住。
调查
中介称签了合同“一般不会出现问题”
省会一位女士说自己租房遇见了麻烦，记者联系到这位女士，她告诉记者，当初租房时说好租一年，但是如果提前一个月通知的话可以商量提前退租。自己因为工作的原因，住了半年想要退租，提前一个月通知了房东，让房东找新房客，自己也在找，希望能将房子转租出去。没想到房东非但不退押金，还让她立刻搬家。“我找中介，希望他能帮帮我，结果他说签完合同就和他没关系了，顶多帮着跟房东协调一下，我现在已经联系不上中介了。”这位女士说自己现在工作上的手续还没有办下来，不能搬家，不知道怎么办。
那么，租房找中介？真的保险吗？
记者以租房的名义联系到一家房产中介，询问在租房过程中可能会遇到的问题以及注意事项，工作人员告诉记者，只要按照合同上的约定履行责任，一般不会出现问题。
记者又提出一些租房时可能遇到的问题，如：退租时房东不退押金，被逼搬家，以及房东不打招呼就进门等，询问怎样解决，工作人员说，这些疑虑可以提前告知中介和房东，然后写进合同中。那么如果租房过程中出现了合同中没有注明的情况，中介能不能负责解决？工作人员的回答是：“可以找给你办手续的那个业务员帮你协调一下。”记者追问，那就是不保证解决吗？工作人员回答，几乎不会出现这些问题的。
记者又询问了一家中介，得到的是相似的回答。
提醒
如产生纠纷 可到法院起诉或请求司法调解
记者就租房事宜咨询了河北标致律师事务所的刘建周律师。他说，就李先生反馈的信息来看，两个姑娘违反了合同中的约定，未征得李先生同意就将车位出租，所取得的租金是非法收入，李先生可以根据合同中的违法约定追究这两个姑娘的责任。
刘建周说，租赁双方在签订合同前需要互相证明身份，房东出具房产证明原件，房客出具身份证原件，并由对方保留复印件，万一出现纠纷可以根据复印件上的信息追讨赔偿。
另外，签订合同时要谨慎仔细，注明哪些情况属于违约，哪些不属于，保障自己的权益不受损害。在合同上要明确注明违约需要承担的责任和赔偿金额，还要约定一个争议解决方式，例如由仲裁机关仲裁，或是法院起诉。“我建议在租房时将信息在房管局备案，租赁双方的身份信息能得到核实，多一重保障。”刘建周说，如果已经产生纠纷，那么可以到法院起诉，或者去司法局设立的调解中心请求司法调解。
■文/河北青年报实习记者张曲波
■供图/李先生