看这里！关于非本地生在港住宿的参考信息

类型

特色

普通屋苑

一般住宅，通常是好几栋聚在一起，有物业管理，有些设有会所。

洋楼

独立一栋，通常有物业管理但无会所

唐楼

属于香港的旧式住宅，楼龄在40-50年以上，独立一栋，无电梯，大部分没有保安管理

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香港持牌地产代理

1.具备物业租赁的专业知识，他们的执业及操守也受到地产代理监管局的规管；

2.会与客户订立订明的《地产代理协议》及向业主和租客提供已填妥的《出租数据表格》；

3.查询地产代理现时是否持有有效牌照，可透过地产代理监管局的牌照目录查询；

4.同学透过地产代理物色单位，事前都要与代理签订俗称「睇楼纸」的协议，在「睇楼纸」订明的委托期内只可以向该代理租入该单位，并须支付佣金。

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服务式住宅

1.持香港地产代理牌照的物业管理公司，于港岛、九龙及新界均有受业主委托管理物业出租，并提供专业的管理服务；

2.部分公司主要为来港留学生及短期访港人士提供住宿服务。

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网上物业平台／软件

1.提供大量租盘信息；

2.当中交易可由相关代理跟进，或租户自行与业主直接签约。

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网上论坛／微信群组

1.提供平台为本地生活寻找合租伙伴

2.极不建议同学经此途径与陌生人合租

机构名称

地区

价格 / HKD

Commune Castle Peak

汀兰居

荃湾

约4,300以上

Contented Living安怡居

旺角、太子、红磡、乐富、尖沙咀、佐敦

约5,000以上

Hong Kong University Student Exchange Association

香港大学生交流协会

何文田、旺角

约4,500以上

M³ International Youth Community立方国际青年公寓

太子、深水埗

约4,000以上

Oootopia活托邦

香港大学站、启德、大角咀

约6,800以上

Uni Hall尚学苑

深水埗

约5,000以上

1

租约内容：同学必须留意租约内容是否包括双方的正确个人资料、出租单位的数据及其他特别事项。

2

文件副本：同学必须保留任何文件之正副本以便处理法律纠纷。

3

缴付按金：业主一般要求租客缴交相等于一至三个月租金数额的按金，作为保证金。

4

单位的对象列表：如果单位连同家具、电器一并出租，应检查那些装置的状况，并根据清单逐项点妥，才可接纳。

5

免租期：传统上租客可向业主争取一般为一星期的「免租期」，以便在租约生效前免租搬运行李或添置家俬。

6

租金内容：同学须留意租金是否已包括差饷、地租、管理费或水电煤等杂费。

7

租用期限：同学须留意租住期限的条款包括租期、起租日期及租约届满日期、租约终止通知期、优先权续约等等。

8

在租期完结前终止租赁：签订租约的一方，乃受该租约的条款所约束，故除非租约包括中断租期条款，容许租客在租期完结前终止该租赁，或双方达成提前终止租赁的协议，否则租客仍受租约的约束，不能单方面终止租赁。