一、装修常见的计价方式

装修公司给出的常见计价方式有三种，①套餐计价，②建面计价，③实测计价。

①套餐计价。

套餐计价一般会先规定好面积区间，每个区间又划分三个档次以供选择，每个档次内项目和材料品牌都是提前写好的，让业主心中有数。

例如以建筑面积为基准,建筑面积大于60平米且小于90平米的,统一按照90平米×套餐单价来计算造价;建筑面积大于90平米的,按照实际建筑面积乘以套餐单价来计价;建筑面积小于60平米的,统一按照60平米计算。套餐单价可能会分为800元/㎡、1200元/㎡、1500元/㎡等几个档次，不同价位的材料和项目可能都会不同。

这个方式要签合同时需要 特别注意的是品牌材料是否有写出具体系列或型号 ，要知道哪怕是同一品牌，同样是瓷砖，但不同系列价格差距也是很大的。

②建面计价。

建面计价即 按房产证上的建筑面积计算价格 ，“建筑面积”是指住宅建筑外围线之内的平面面积之和，建面计价方式往往单价较低，对于比较看重单价的业主来说更容易接受。

需要注意的是 有的装修公司建面计算不以房产证的面积为准，也是实测面积再乘以大于1或除以小于1的系数，这样算出来一般比房产证的面积大一些。

其实无论是哪种计价方式，都不能以此来判断装修公司好不好，两家公司一家按建面计价一家按实测计价，可能最后总价相差不大，更应该仔细看看费用里面包含的项目和总结，看看哪个更具性价比。

③实测计价

实测计价即 根据装修公司量房实际测量的装修面积来计算价格，实测面积=实测面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

一般实测面积都会比建筑面积小，对于消费者来说判断起来更加直观，测出来是多少就是多少，消费者也不用去考虑公摊什么问题，总体感觉更实在一些。但是 要注意多看看他们报价所包含的产品有多少 ，这样子对比才会更加有意义有些公司只是前期用低价先吸引你，等你真正要做了才发现一大堆的增项。

最后无论是哪种计价还是应该看总价和包含的项目，这样更合理一些。

二、装修付款方式

1.阶段性比例付款

目前市面上最常见的付款方式就是阶段性比例付款：先付工程款的20-30%，工程完成后付到80%，收尾工程工程验收后付到95%，留5%的质量保证金，一年后付清。

（1）装修预付款

装修预付款大约是工程款的30%，以30%作为工程起动资金是较为合理的，预付款及时到位才可以保证装修材料采购及时，不影响施工的正常进行。预付款一般都是基层材料款和少量人工生活费，比如一开工就要使用的材料（木工板、水泥、河沙、电线、木条等等）都由预付款支付。

（2）中期进度款

中期进度款总额一般占据工程款的30%-50%为宜，基础工程完毕之后到软装工程，因为饰面材料往往较基层材料贵一些，如果这个时候出现资金问题，最易出现耽误工期的情况。

（3）竣工尾款

等待工程竣工时，做验收工作，验收无误通过后，支付工程尾款，一般是预留出5%的款项，其余工程款一次性付清。

（4）维修保证金

工程竣工以后，一般会选择保留工程总额的5%作为质量保证金，半年后支付，这是为了预防出现装修质量问题的时候，有一些装修公司不负责保修或者保修服务不上心。

三、装修付款的注意事项

（1）每次付款前验收质量是否合格

在每次付款之前，都要对施工质量进行检查，如果检查出材料质量不过关，或者工艺不标准，需要要求装修整改，整改通过之后才付款。

（2）合同规定要细致

如果装饰工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，业主常常会拒绝支付款项，装修公司往往会和客户产生纠纷。

装修前合同签订得比较严密，就可以避免纠纷的发生，因此在拟定装修合同的时候，需要将双方的职责、违约赔偿的责任等事项写清楚，如果发生纠纷按照合同规定办事。

2. 3331式付款

这也是比较热门的付款方式，即双方合同签订后，业主 先付30%的定金 ， 水电完工验收合格后再付30%费用，竣工验收合格支付30%，收尾工程完毕后再支付10%， 有的业主也会留5%的费用一年后再付，作为维修保证金。

注意：不同装修公司付费节点可能会不一样，这个需要大家对比不同的公司，以及在签约时进行协商约定。