老海共诉你头注毛，来吧聊聊北辰区。
西青郊野公园。
去海共诉你共了不东丽，无论是中介还是买房人都不会有人气。其实对北辰的评价，有两个极端：北辰是否真的有发展？它的真正价值点在哪？有哪些不足？上期视频讲了北辰区的优势。
·第一、北辰作为天津的老牌工业基地，法海集诉你共净毛居住环境与其它三个区相比并不算好。法治共不你共漂品？环境差。北辰区有很多的工厂，青海告诉反色、墓地等等不利因素，并且这些不利因素都在居住区附近。
各位买房人要注意避开。北辰区的产业结构比较单一，主要还是以工业为主、高新技术产业较少，这也是北辰区落后西青区的一个重要因素。再加上北辰区内部有很多的铁路和工厂，未来根本不可能拆除，所以估计也不会打造。
·第二、未来科技城、空港经济区、国家会展中心、海教园等这样的板块。
·第三、北辰区面积很大，发展不均衡。环内区域估计领先环外20年，环外购买价值较低。环外大多数板块城市界面较差，无论是配套、交通、教育都不占优势。就拿19年炒的热度较高的新外环内的小淀板块来讲，预计没有个十多年都不会有人气。
最后客观来说，北辰区一些远离不利因素的板块，竞争力还是比较突出的。这些板块大多数配套成熟，相对于西青区来说价格也相对便宜，对于刚需购房者很友好，后续会出更多的板块解读。有需要的点个关注。
喜欢就点个关注。天津环城买房，北辰区板块劣势。