在澳洲如何购买学区房？不做好功课，随时掉沟里

还有几周时间新学期就要开始了，学区房成了不少澳洲家庭关注的点，做足功课非常重要。

*真的在学区内吗？*

PropTrack数据显示，在过去的一年里，买家在Realestate搜索学校的数量有所下降，但经济研究执行经理Cameron Kusher表示，这也显示出买家对学校的了解程度，他们在搜索之前已经知道了一些关键细节。

州政府的网站上有学区图，大部分网站都能确认房屋是否在招生范围内，但往往 针对当年和以后的情况。

这些网站包括：

schoolfinder.education.nsw.gov.au

qgso.qld.gov.au/maps/edma

education.sa.gov.au

findmyschool.vic.gov.au

Kusher指出，最重要的是确保学校区域不会改变。学区地理变化的关键警告信号通常是人口增长或附近正在建造新学校。

*为溢价买单*

买方倡导者Antony Bucello表示，在最抢手的学区，澳洲家长多付6位数买房都不稀奇。如果买家想知道在某所学校附近买房的竞争有多激烈，他建议他们看看评价和当地人对这所学校的评价。

如果附近有一所好的小学，年轻家庭的竞争可能会非常激烈。澳洲家长委员会主席 Jenni Rickard表示，对大多数家长来说，考试分数不是最重要的。

她说道：“NAPLAN甚至不在榜首之列，更重要的是学校位置，是否有可信赖的校长，校长是否会主动约见。”

Bucello称，一些家长为了学区房，甚至牺牲了房屋面积。

*买房最佳时间*

Bucello称，随着新学年的到来，10月和11月是出售抢手学区房的最佳时机，而买家在上半年可能面临的竞争略少。

*私校家长*

即使是打算让孩子就读私立学校的家长，学校所在地也会决定他们在体育、音乐和社交方面的机会。

房屋与学校的距离也可能对价格产生影响。此外也可以看看学区附近位置，价格比较低，而且学区范围随时都有可能扩大，这会让你获得一笔意外之财。