最近，小编在后台看到了这些留言。

图源/黄埔生活汇后台、黄埔生活汇街坊群

看来很多街坊对永和新庄的旧改*迁拆**进度非常关心，因此小编实地前往新庄了解相关情况。

实访永和新庄：部分区域疑似暂停*迁拆**，租房最多可租两年

新庄宛如黄埔旧改*迁拆**中的世外桃源一般，小编到达新庄之后，预先设想的*迁拆**画面并没有出现。附近的街道人来人往，也很少见到运送*迁拆**渣土的泥头车和挖掘机。

小编先来到了新庄附近的村社——小东社。

图源/黄埔生活汇摄

村门口挂着一张大大的旧改宣传横幅，村里一些较高的公共建筑上也张贴着宣传口号。不过与其他村社如火如荼的旧改工作比起来，小东社的旧改就显得岁月静好了。虽然村内一些地方张贴着旧改的横幅和宣传口号，但无论是数量上还是位置上都没有别村那种随处可见的感觉，倘若是第一次前往这里，估计很难想象这里也将面临旧改*迁拆**。

图源/黄埔生活汇摄

村内的集市和商铺也是热闹非凡，顾客们来来往往，商贩们也是争相叫卖，整个村社无不透露出一种安静祥和的生活气息。

至于租房情况，小编也找到了一位房东咨询。

房东告诉我，目前村子暂时不会*迁拆**，保守估计住到2022年年底是没有问题的。

房东还透露到，永和周边一些村子因为一些原因已经放慢了*迁拆**速度，部分地方好像还暂时停止了*迁拆**。 小东社是永和最后一批*迁拆**的村子，虽然现在村子里贴了一些横幅，但主要是起宣传作用，离正式*迁拆**还有一段时间。

图源/黄埔生活汇摄

至于房源问题，房东告诉我，因为附近几个村子都在*迁拆**，因此很多附近的租客都跑到这里租房， 目前村里房源比较紧张，基本处于满租状态，剩余房源较少，如果要租的话，也需要签至少六个月的租房合同。

小编进村的时候也发现村门口的公告栏确实只有很少的房屋出租广告。

村民A叔：希望能先拆工厂再拆村社，这样能多住些日子

永和被定位为工业区，工厂数量较多，分布也比较密集，附近的村子数量也因此相对较少，大部分村民和租客都集中在其中的几个社区里，村民A叔就是永和新庄社区小东社的一位村民。

A叔从小就在小东社长大，对他来说，小东社不仅是一个简单的住所，也是承载着他多年记忆和情感的地方。最开始永和被列入旧改*迁拆**规划的时候，A叔还有感到一丝紧张，因为旧改意味着自己要离开这块生活多年的土地，一同带走的，还有那些多年以来的记忆和情感。

图源/黄埔生活汇摄

虽然规划上将小东社列入了旧改范围之内，但在很长一段时间里，小东社旧改的相关消息并没有传出，再随着其他地区的旧改*迁拆**和旧改补偿方式的流出，A叔也逐渐了解了一些实际情况，悬着的心也慢慢放下了。

“最近国家不是再提避免大拆大建嘛，不知道是不是因为政策的原因，永和这边最近的*迁拆**速度好像也逐渐放缓了。而且我们这里是最后一批拆的，要等到其他村子都拆完，村民们都安置好了才会轮到我们。而且我还听说附近的一些村社，因为一些问题村民们还在打官司，这些地方的*迁拆**都可能都得缓缓了。所以我觉得*迁拆**这件事离我还是挺远的。”

图源/黄埔生活汇摄

“还是希望村子不要被拆，其实打心里还是不愿意离开这个地方，毕竟从小在这里长大，对这里还是有感情的。如果真的要拆的话，我倒是希望先把附近的工厂拆了再拆我们村子，附近工厂占了那么大块地，污染也比较重，把一些重污染的拆掉搬走也不一定是一件坏事。”,A叔对我这么说道。

其实新庄社区骏鸿物流集体物业和淏华实业的厂房已经开始*迁拆**，新庄社区城市更新改造项目展示中心也正在紧张的建设之中。

图源/黄埔生活汇摄

辖区内多工厂，新庄曾是游击革命根据地

新庄社区位于黄埔永和街道的核心位置，辖区面积约为4平方公里，东边与永和岗社区相接，南到永和隧道，西靠贤江社区，北临禾丰社区相邻。社区内有甘竹、甘中、柯元、小东、横坑、隔塘6个居民小组（经济社）。

图源/百度地图

改造用地面积达38.9公顷，现状建筑面积为64.30万平方米。计划2021年方案过会批复和控规调整。改造后，计容总建筑面积达135万平方米，其中住宅达92.8万㎡，商业办公面积达32万㎡，还将增加教育设施3.76万㎡。

新庄社区也是黄埔区内的红色文化村。1949年新庄地区成立游击队，后被省民政厅评为“解放战争游击根据地”。

图源/羊城晚报

整个社区用地规模约93公顷，现有户籍人口约3000人，外来流动人口约3万人。社区范围内约有46家企业，片区土地归属情况复杂、布局零散，局部改造规模有限，整体连片改造诉求较高。

永和在整个黄埔区的旧改速度不算太快。

2019年1月23日，黄埔区永和街新庄社区经济联合社与中鼎城市更新集团、广州高新区投资集团下属公司广州永和建设发展有限公司签订旧村全面改造合作框架协议。

2021年4月24日，永和街新庄社区俊鸿物流集体物业开拆。

2021年6月18日，新庄社区城市更新改造项目展示中心举行奠基仪式。

网上也有一些小道消息提到，目前新庄正在资料收集阶段，预计2021年底将正式启动*迁拆**。

既然提到了旧改，小编也顺便查了一下开发商的具体情况。小编通过企查查了解到，中鼎城市更新集团由中鼎控股和广东正势控股集团共同持有，每家公司各持股50%。

图源/企查查

而广东正势在2019年与龙湖集团签订了战略合作协议，龙湖与新庄旧改之间是否存在一定的联系，还需要打上一个大大的问号。

虽然中鼎目前在广州已经有了四个旧改项目，不过它在群众中的口碑似乎不怎么好。小编在之前的文章里也曾经爆料过中鼎首个介入的横沙村旧改项目就存在回迁房质量差、施工进展慢、临迁费过低等问题。

总结

在如火如荼的旧改潮流面前，新庄表现得稍许平静了一些。目前网上没有新的具体旧改进展流出，包括*迁拆**补偿方案和安置计划等等，欢迎了解相关信息的村民和街坊在留言区评论。

一些村民认为，旧改能够为村子带来一些积极影响，能够改善村容村貌，让村子变得焕然一新。资本的注入也能够为村里带来新的经济活力，盘活集体经济，让村民的经济状况得到改善。同时，附近一些工厂的搬迁也能改善村子周边的环境。

对一些还在观望和犹豫的村民来说，最重要的无非就是自身的合法权益能否得到保障。旧村改造不单单只是将原有的设施推倒，然后建立一栋栋崭新的高楼大厦。在改造的过程当中，需要从多方面考虑民生，要做到既兼顾公共利益又能保障村民们的合法权益，让旧改项目能够实现可持续发展。

小编也由衷希望，村民们能早日回到这片承载着无数记忆的土地上，能早日住上干净整洁的房子，让自己的生活越变越好。