“价值，是价格的基础；但有时候，价格也会偏离价值。”
石家庄桥西振头有这样一个新房项目，项目名为翡翠公馆，此项目的一大特别之处就在于，身处石家庄优质地段，但却有着“刚需友好”的单价水平，甚至，相比于周边二手房还有一定的价格优势。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：翡翠公馆，你会是石家庄购房者抢滩优质地段的终极答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：翡翠公馆
- 参考单价（元/㎡）：12000
- 地址：友谊大街与新石北路交口西南角
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
地段好。位于桥西振头，商圈成熟，居住氛围浓厚。
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
一二手房价倒挂。理论上，翡翠公馆，买到就相当于赚到差价。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
- 适合客群
对于希望低总价入住桥西振头这个优质地段的购房者来说，本项目无疑是一个福音。
地段配套
翡翠公馆位于桥西，近一年来，振头的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：135.0万
- 平均成交单价（参考价）：17069.9元/㎡
- 成交套数（参考套数）：77套
- 交通情况
周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有西美花街生活广场、永辉城市生活广场(维明南大街)、汇华广场、振西购物中心(暂停营业)、汇华广场(友谊店)、海悦天地、益友购物中心C馆、北国商城益友购物中心、西美·花街生活工场、万象天成购物中心，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有石家庄市新石医院、河北中医学院附属医院、第五十四所职工医院、石家庄市医保定点医院、河北省红十字基金会中西医结合医院、河北经贸大学经济管理学院-校医院、白求恩国际和平医院（三级甲等医院）、中国中医科学院眼科医院技术合作医院、慧福医院、河北医科大学第三医院（三级甲等医院）、河北以岭医院（三级甲等医院）、桥西医院、乐心医院、石家庄胃肠医院、石家庄华山中西医结合医院、华擎医疗美容医院、联谊医院、天津中医药大学第一附属医院协作医院、石家庄市医疗保险定点医院、石药集团欧意药业职工医院、河北省中西医结合医药研究院附属医院、邯郸一建省三院，医疗资源丰富。
产品评测
翡翠公馆属于普通住宅。
由河北朔邦房地产开发有限公司开发。
- 户型解读
翡翠公馆毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向69.37平户型
面积：69平
3室2厅2卫
户型2：南向一居室
面积：30平
1室1厅1卫
户型3：南向紧凑小两居
面积：47平
2室2厅2卫
户型4：南向紧凑小两居
面积：54平
2室2厅2卫
户型5：南向紧凑小两居
面积：47平
2室2厅2卫
户型6：南向70.98平户型
面积：70平
3室2厅2卫
从主力户型来看，该项目可作为入手振头的上车盘。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
振头近一年来二手房成交均价（参考价）为17069.9元/㎡。一二手房价倒挂。理论上，翡翠公馆，买到就相当于赚到差价。
以下为振头的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 海棠湾（建筑年代：2015；均价：18271.2元/㎡）
- 旺角国际（建筑年代：2015；均价：14444.4元/㎡）
- 乐嘉名苑（建筑年代：2014；均价：22037.7元/㎡）
- 泊悦园（建筑年代：2011；均价：16962.0元/㎡）
- 紫金大厦（建筑年代：2011；均价：14000.0元/㎡）
- 振头其他新房楼盘：
目前振头的在售新盘缺乏，所以翡翠公馆可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前石家庄的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对翡翠公馆的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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