康超 南昌楼市情报副主编
导语
提起东南亚，大家第一想到的应该是理想的旅行目的地，热烈的阳光、一望无际的海滩和火辣的比基尼美女。即将迎来年假，你是不是也在策划一场东南亚之旅呢？
其实，就在你计划一场旅行的时候，也有很多人已经发现了其中的机会。大量的旅游和度假，加快了“旅居时代”的到来。
吴晓波曾经提到一个观点：今年去东南亚买房，相当于10年前投资了北京。10年前北京的房价在8000-10000元/㎡之间，现在的均价57000元/㎡起，事实上，均价并不足以说明问题，北京稍好的地段价格就在7-8万元/㎡起，投资回报率不言而喻。
我们从环境、教育和配套三个方面具体地来分析，为什么财经大V会认为东南亚是一个机会。
自然环境优越，这是不可复制的
东南亚的自然环境有多好呢？
蓝天、白云、炽热的阳光和长长的沙滩，棕榈树、椰树，各种美食和热带水果，永远都温暖的气候……这就是东南亚。这也是目前亚洲最为热门的旅游地，在朋友圈随便刷一刷，泰国、马来西亚、新加坡、菲律宾……越来越多国人喜欢走出国门旅行，为的就是这美丽而又独特的亚热带海滨风光。
去过这些地方旅行的人就知道，当地的人对于自然资源都很重视，正是由于这种保护才使得这里的自然环境可以保持优质。
自然环境对一个地方房价的发展看看海南或者昆明等旅游城市就可以，海南从最早的纯过冬、度假的需求转变到现在成为多数人高攀不起的国际旅游岛，这背后的真正动因就是海南的空气、水等完全不可复制的因素。
东南亚也同样，大片区域拥有纯净的空气和干净的水源，旅游业的发展更促使他们对当地自然环境的保护。这也是为什么会有很多大V看好东南亚的原因，东南亚的自然环境实在是不可多得。
稀缺的教育资源，为孩子的创造力打CALL
在80、90这一代人小的时候，父母开始为他们择校，开始希望通过教育和知识改变孩子的人生。到了00后这一代，这成为了一件更普遍的事情，往往是家境越好的孩子，越能获得更多的教育资源。而教育资源和自然资源一样，不可复制，更让人感到无奈的是，教育资源似乎更加稀缺。
（图为美国常春藤盟校）
中国孩子现在出国留学已经呈低龄化趋势，而且越来越普遍。
这是2016年年底的新闻报道，海外留学生人数占到了世界国际留学生总数的25%，2017年这个数字不出意外会有增长，2018年呢？2019年呢？
中国家长的“望子成龙、望女成凤”已经是众所周知的，800万、1000万的“老破小”在北上广深随处可见，即便环境糟糕，即便负担沉重，家长们仍然拼上所有的身家把孩子送进名校。
但是你知道吗？东南亚的教育资源其实也很丰富，而且，因为消费水平整体并不算高，所以对于中国家长的收入来说，是一笔完全可以承担的开销。
拿大家耳熟能详的泰国和马来西亚来说，这两个国家都非常受到西方国家的青睐，他们的国际学校发展得很蓬勃，较高的学费也能够成为一道门槛，把那些背景不符合别人要求的孩子过滤出去。高昂的学费，极佳的硬件，很多来自欧美的老师，导致他们的教学水平非常高，而且语言环境更好。我们随意用碧桂园森林城市项目里的学校来说明一下东南亚的教育水平。
（图为马来西亚新山森林城市项目里的国际学校）
这张图里的国际学校，是大多数东南亚国际学校都具备的条件，非常漂亮。森林城市嘉德圣玛丽学校的绝大部分的教师来自美国、加拿大、澳大利亚等发达国家，学生在这里可以接受纯正的西方教育、专业的口音教学。而且，学校还坚持小班授课，将最大程度地发展学生的潜力。
如果你有孩子，你也有一定的经济实力，你不会希望孩子接受到更好、更快乐的教育吗？
医疗配套其实远比你想象中更发达
去过泰国游玩的朋友都知道，泰国有一个非常好吃的皇家奶片，朋友第一次带皇家奶片给我吃的时候告诉过我，这个奶片的生产是因为泰国国王对泰国青少年的成长非常关注，希望他们能补充更多蛋白质，有更健康的体魄，而且最重要的是，奶味浓郁的奶片价格非常低廉。
东南亚国家的医疗程度也同样，有很多超出你想象的地方。
以马来西亚为例，马来西亚的医疗保险设施非常完善，政府医院、诊所、私人诊疗室都遍布了全国的大小城镇，构成了相当庞大的医疗保健网络。根据统计，马来西亚每1450人里就有一个人是医生。
说到收费，就要说到1951年，1951年的时候马来西亚还处于独立建国期间，在这期间内，政府通过了医药费用法，规定了政府医院的收费标准，这个收费标准至今仍然保持。国民在政府医院的门诊费用为马币1令吉（约合人民币2.2元），专科咨询费为5令吉（相当于人民币11元）；病房的费用介于马币3令吉的三等房到80令吉的单人房不等（相当于人民币6.6元到176元之间）。
而在泰国，不仅医疗水平很完善，可以和发达国家站在同一梯队之外，已经衍生出了医疗旅游业，成为了一个独立的产业。
当我们判断一个地方投资前景如何的时候，不光可以通过最基础的投资回报率来看，还可以通过很多标准来判断，最值得重视的就是教育和医疗环境、自然环境，资源越集中，越能吸引人，有人，自然而然就更有发展的空间。
