初听这个新闻的时候作者也是愣住了。这不是强盗做派嘛。强盗0元购房。真的？
于是作者抱着怀疑的态度，开始查阅了资料。
原来西班牙一直存在非法占房者的现象，这群人通常被称为“OKUPA”，这起源于ocupar这个单词，有占领、侵占、占用的意思。
“奥库帕”行为源于20多年前，当时西班牙经济不景气，许多人失业后无法偿还银*房行**贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。
起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的家被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，因为人数急剧增多，政客害怕引起社会动荡，只能出台法律缓和矛盾 限制警察执法。
法律规定，“房屋被非法侵占，如果被侵占时间不超过48小时，警方可以在没有法院命令的情况下驱逐房屋内的人员。但侵占情况发生超过48小时，驱逐就必须得到法院的命令，期间的驱逐行动有可能会被认定为是非法驱逐”。但是，若强占者并不动用被占领房屋内的物品，房主便无法告其盗窃等罪名。
西班牙宪法第47条同样给了占房者法律依据，所有西班牙人有享受应得的住宅的权利。居者有其屋，只要未使用*力暴**，即使没有许可和合同，也可以住进空置的房屋。
如果房子是空的，有人住进去，只要没有使用*力暴**，没有把门撬掉或者把里面的住客赶走，即使没有任何许可和合同，在法律上也只属于轻微犯罪。根据刑法245条的第2条款，属于非法使用他人的东西。2015年以前，这一行为属于犯罪，但2015年以后修改了法律，强占房屋的行为被判得更轻了。通常情况下，强占房屋不会坐牢，只会被判处3至6个月的罚款，罚金在100欧元到几千欧元不等。
如果想要赶走这群人走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人就更不得了，理由是占房者的孩子还是未成年，有优先居住权，官司打上10年也未必能有什么结果。
有趣的是西班牙巴塞罗那首位女市长阿达·柯洛就是霸房一族
不过值得一提的是她还曾公开发声，制止部分巴塞罗那人习惯说的“Vamos al Chino”（去中国商店买东西）的涉嫌歧视华人的说法。
chino翻译成同音中文为：*那支**人 清末*片鸦**战争时期外国人叫中国人为“*那支**人” 确实带有岐视与*辱侮**的意思。 Chino这个词汇可以直译为“中国佬”，有贬义跟直接叫人“黑鬼”是同样的无礼一般有教养的西班牙人会避免使用这个词，但是去中国商店购物又是很正常的行为，所以很多人还是习惯这么说。
Ada Colau对此表示应该尊重中国人，避免使用带有贬义的词汇此举也让她在西班牙的华人移民中得分不少。Ada Colau对此表示应该尊重中国人避免使用带有贬义的词汇此举也让她在西班牙的华人移民中得分不少。
话说回来
在英美法系里，有一条逆权侵占法，给了侵占他人房屋的法律支撑。
这一法律体系历史悠久，规定物品产权明确，但所有者并没有实施有效看管，一旦被他人占有，到达一定时间后，占有者就可以获取物品的产权。
首先我们的了解什么是逆权侵占
# 法律概念 #
逆权侵占（英语：adverse possession） 是普通法的法律概念，指房地产的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的兴讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价 。可以说是“合法的鸠占鹊巢”。根据澳洲和很多国家的法例，如果土地或物业被人连续霸占多年，霸占者可向法院提出申请成为合法拥有人。在澳洲，每个州对可申请逆权侵占的年期不同，新州、昆州和西澳是12年，而维州是15年。
为什么会有这样的规定？
其实核心是因为，法律认为人比物重要，而经济学也认为，物品尽管经历多次易手，也总会流向真正需要它的人——物品应该归于最重视其价值的人。在土地利用率上，也合情合理。
无独有偶在中国香港其实也是有类似案件的
在香港，2010年，一位林姓女租客要求逆权侵占土瓜湾一个单位的业权，获胜诉。林姓女租客在诉状中提出根据香港《时效条例》第7节的收回土地的诉讼时效条文，（《时效条例》于1991年修订后，“逆权侵占”期限为12年，而修订前则规定“逆权侵占”时限为20年。）
而她已逆权占有该单位逾法例规定的20年，期间由她承担单位的差饷（物业税）及大厦维修费 乃向法庭提出为该单位的业主。法官认为，业主失去联络已26年，租客尽力寻找不果，依法判单位给她。
2006年，一位黄姓市民声称已占用土地超20年，要求逆权侵占大埔一幅12万平方呎农地，业主为恒基地产附属公司，终审法院判黄市民胜诉。
这些都是非常典型逆权侵占成功的案列
喜欢看港剧的应该有过了解。发证先锋里面就有就一起关于这个逆权侵占案件。
居者有其屋，物有所用不浪费的逻辑倒没毛病。不过实施过程中被有心人钻了空子的就变了味。谁还没个几天不回家的时候呢如果是两年之内没人居住还可以理解，两天没人就可随意占用，真是离谱给离谱他妈开门离谱到家了。