大家好，我是小新，眼看着企业大佬们各种支出，想升级硬件配套，要花钱！想改善厂区环境，找不到合适地段！想融资申请补贴，不够专业！想谈合作，没门路！...

眼下正是各大企业集群抱团的时刻，正规产业园区产业升级、设备设施换代、服务平台健全等多重优势凸显，不论是通过租赁还是购买的方式，中小企业入驻正规产业园区从产业经济发展趋势来看早已是大势所趋，并且是一条符合中小企业自身发展规律、资源集约、产业集群化的发展之路。

既然进驻产业园是趋势，但厂房是买呢，还是租呢？小新且跟你分析分析

购买厂房

为什么说一定要购买厂房？而不是租？

您不买厂房

您把钱存进银行

银行用您的钱放款

别人用您的钱把厂房买了

您租着别人用您的钱买来的厂

别人还收着您的租金

还用您的租金还着*款贷**

...

人家是吃着火锅还唱着歌

你说你不着急，您想等等再买

您以为小二不知道您在想什么?

您觉得去年的厂房价涨的有点多了

今年就会跌下来

您在等一个机会

...

2021年的厂房价格会有所下跌吗?

况且

地价上涨

原材料上涨

您知道的价格，早就不存在了!

而且

买厂房，可以抵成本

可以做固定资产折旧

可以给企业一个家

所以

买买买!

投资厂房，升值空间大吗？

投资厂房升值空间还是挺大的，相比以往租厂房更具优势。主要原因如下：

其一，企业拥有独立产权标准厂房，既降低成本又可取得投资回报;

其二，专业厂房“双达标”，安全环保生产，解决后顾之忧;

其三，工业园成熟吸引产业集群，产业链上下游各级企业集中生产经营，带来巨大便利，促进产业转型升级。

厂房，是指直接用于生产或为生产配套的各种房屋，包括主要车间、辅助用房及附属设施用房。凡工业、交通运输、商业、建筑业及科研、学校等单位中的厂房包括在内

而且现在投资购买厂房，不仅可以解决企业发展的问题，还可以顺带解决住房问题、*款贷**问题、车子问题，用别人的钱来赚自己的钱，从此轻轻松松做老板。财富都是留给智慧有眼光的老板的，此时不买更待何时!

如何选择厂房区域

曾经受追捧的一二线城市，为什么现在不如四五线城市了？

现在四五线城市发展速度迅猛，政策扶持力度高。用地成本:生产类企业或部门对土地需求较强，而土地成本，在该类企业成本核算中占据重要组成。人才导向：迫于房价及生活成本的压力，此类人才大量迁移至二三线城市，而近年来二三线城市频频爆出的“抢人大战”，更是吸引众多苦于落户一线不成的人群聚集，为生产类企业提供了丰富的人才基础。

从一家企业，到一座城，需要几步？

以飞天谷运营的运营园区举例：最早在园区实现的是生产功能，后来将亚太地区的共享财务中心叠加进来，再后来又将研发中心放在了园区。

一个项目进来只是量变的开始，，通过不断的生产制造和园区环境变化，一个个项目进来，并从一开始的单一条线变成多条甚至总部基地搬来产业园，这是一个质变的过程，这些都是园区的竞争力。

其次，要抓住产业园趋势，正如产业园运营专家陈举所说

园区创新发展要以解决所在城市的产业发展为己任;

园区产业要坚持产业定位，有所为有所不为，并向高门槛发展;

产业园区要向城镇化发展，满足园区人才的生活需求;4.产业园区要由招商引资到招商引智;5.产业园区公共服务平台要进行创新发展。

另外，全球未来城市产业联盟研究院副院长郝建国，针对三四线城市产业园持续发展的问题，提出了“人为产业核心、产业为人服务”的产业园区发展理念，倡议采用“专业服务+政府+产业地产”的发展模式，通过标准化、平台化和国际化的手段，实现“虚拟平台+标准化服务”的产业园服务体系，推动三四线城市的产城融合发展。

综上，从专业角度分析，结合行业发展潮流相比较购买厂房会比租赁厂房更更好，那么如何选择城市作为企业自身的发展基石，那就比较考究了，小新会在接下来的日子来一一为大家解密。总之，能买不考虑租，有家的企业才叫企业家，你学会了吗？