最近，网红温州励志女孩凭自己的能力在自己婚前为单身妈妈买了一套“二手房”，有不少网友建议她在房产证加上也自己的名字，哪怕是0.01%的份额，将来也可以避免不必要的麻烦。
事实上喂喂并没有听从网友建议，房产证登记在许女士一个人的名下，因此这套房子现在属于其一个人所有，许女士将来可以通过出卖或赠与给女儿，或者喂喂继承得到这套房子。
我们来比较一下，喂喂通过购买、受赠、继承三种方式得到这套房屋在法律手续和负担的税费上有何不同：
（1） 许女士如果以买卖方式将房子给喂喂，产生的税费有：
许女士作为出卖方，需要交纳增值税（不满2年缴纳出卖时房屋市价的5%、满2年免交）、个人所得税（“满五唯一”免交，“满*不五**唯一”按转让金额的1%或买房与卖房时的差价的20%交纳）、城市维护建设税（实际缴纳的增值税作为计税依据，房屋市价的7%、5%、1%）、教育附加费（实际缴纳的增值税作为计税依据，房屋市价的3%）；免缴土地增值税和印花税。
黄喂喂作为购买方，需要交纳契税（如果喂喂自己仅有一套不大于90平的房屋或有两套房但不大于90平，按房屋市值的1%缴纳；如果喂喂仅有一套房但面积大于90平，按1.5%缴纳；如果有两套房面积均大于90平，按2%缴纳；如果有三套以上，按3%缴纳）。免交个人所得税和印花税。
（2） 许女士如果将房屋赠与喂喂，产生的税费有：
许女士作为赠与人，需按房屋市价的0.05%缴纳印花税，免缴增值税、个人所得税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加费。
黄喂喂作为受赠人，需按房屋市值缴纳3%-5%的契税，通常是3%；按房屋市值的0.05%缴纳印花税，不需要缴纳个人所得税。
（3） 黄喂喂将来继承许女士这套房屋，产生的税费有：
黄喂喂作为继承人，需按房屋市值的0.05%缴纳印花税，免缴契税和个人所得税。
比较以上三种方式，可以看出各有利弊：买卖方式比较直接高效，灵活快捷，但缺点是需要根据实际拥有房产情况按不同标准缴纳税费，如果不符合最低税率条件，则买卖双方交纳的税费会比较高。相比于买卖，赠与可以解决子女因限购无法买房的问题，而且赠与方缴纳的税费也比较少，但受赠子女则要缴纳较高的契税。相比较而言，喂喂将来继承房屋，所要缴纳的税费较低，但过户程序较为复杂，需要办理公证手续，确认她是唯一继承人。
因此，网友建议喂喂也在房产证加名不加名，其实意义不大，相反，喂喂在自己婚前给许女士买一套完全归其所有的房屋，则会让喂喂自己更加心安，也让许女士更加暖心。