对于买房人来说，提到江宁，第一反应可能就是百家湖，其次就是九龙湖、东山等板块，至于麒麟科创园板块，却是一直不温不火，话题度不高的默默发展着。
从2010年，以科技创新为使命，规划拥有可以媲美纽约中央公园的麒麟中央公园、350米地标双子塔、数百万方的CBD中央商务区，却由于不同因素而搁置。
这几年，通过重大产业项目和重大科技载体的引入，以及在交通、商业、医疗、教育等各类基础设施的建设出新，为板块的发展积攒了不少人气。
就在近日，麒麟科创园召开新春第一会，建设创新高地，狠抓项目招引，全面推进高质量发展动员大会。
会议中提到， 持续集聚“中科系”等高端创新资源 ， 加大重大基础设施 、 重点实验室等引育力度 ，全力构建重要创新策源地； 持续加快中国能谷等重大项目建设，深挖“华能系、中交系、中科系”等产业资源，全力构建央企总部汇聚地 ； 持续深化营商环境、基础配套等城市功能提升 ，注重集约化建设、精准化投入、高效能利用，全力构建城市功能新高地。
作为目前重点项目的中国能谷项目，是中国华能集团与南京市人民政府围绕推进能源绿色低碳转型，助力实现“双碳”目标，共同开发建设千亿级产业。
除了中国能谷，在去年7月的土拍中，华能以23.8亿底价拿下G46地块，规划打造12栋住宅、3栋公寓、2栋办公产品以及商业等配套，而且还是与仁恒联合开发建设。
当年没有买到仁恒城市星徽项目的买房人，你们的机会又来了！
此前有网友爆料，麒麟G46项目住宅部分未来将打造三恒科技住宅，预计明年8月份上市，户型面积为99㎡、125㎡、143㎡、165㎡、180㎡五种户型。
最近网友再度爆料，项目户型图也同步曝光，这里仅供参考，具体信息最终以官方发布为准。
该户型格局方正，南北通透，是市面上主流的大横厅户型。四开间朝南，主卧和两个次卧都朝南，南向采光面很广。比较有亮点的是，这款户型打造中西双厨；主卧套房设计，双台盆配置。
该户型同样也是大横厅设计，但是与上面的户型图有所区分。这款户型两个次卧朝北，只有主卧朝南。南向为双联阳台，连通大横厅、书房。
该户型是边厅设计，阳台尺度更大、更长，连通西厨、餐厅、客厅，居住体验、居住场景、视觉感官都能想象。这样的设计，有巧思在里面，如果没有良好的外向视野支撑，是做不起来的。
值得注意的是， 该项目不设毛坯限价 ，价格或将成为区域天花板。
除了该项目，区域内的另一个项目，高科紫麟景院预计也将在今年迎来开盘，高科在南京也是以打造品质住宅为主，并且两个项目相隔不远，这对于买房人来说算是一个好消息，毕竟有了更多选择的机会。
写在最后：
麒麟科创园板块，因其规划和产业的引入的特殊性，人群主要以高素质、高净值为主，按照规划来看，未来还是值得期待，不过就目前来说，轨道交通和医疗配套算是短板，但是对于买房人来说，很多时候买房也是买的预期，如果配套等等都齐全了，或许成为第二个百家湖也未可知。
