丑马一号文创园内景。 （全媒体记者王畅彤摄）
4月26日，397文创园美食街区开业，市民正在品尝烧烤。（资料图片）
“五一”假期，在摩界文创旅游园的音乐餐吧，顾客边听音乐边品尝美食。（资料图片）
*疆新**网讯（全媒体记者郭玲 盖煜 牟敏 王磊 唐红梅）特色餐馆复古别致，咖啡店内搭建艺术展览，原创小店设有创意展示，运动场馆激战正酣，欢声笑语从流光溢彩的游乐场传来……走在乌鲁木齐不断涌现的文创园区或街区，很难想象这些兼具市井生活、艺术时尚的现代化园区或街区是由一批老旧厂房“蝶变”而来。
今年以来，乌鲁木齐持续优化营商环境，改造提升特色商圈，加快培育壮大新产业、新业态、新消费模式，一批老旧工业厂房变身为集文化、创意、艺术、商业、时尚为一体的城市地标性文创园。在这些个性化的文创园或街区背后，有着包容的内核，滋养不同创意和不同个性共存，让这座城市更有“温度”。
老旧空间变身新地标
夜幕降临，位于南湖*界无**悠活广场的南湖里美食市集人头攒动。叫卖声、吆喝声此起彼伏，充满浓浓的烟火气息。各类特色主题灯牌和打卡拍照墙等时尚元素，彰显了它的年轻和活力。
*界无**悠活广场曾是一处工业厂房，由乌鲁木齐*界无**投资有限公司投资改建后，老厂区华丽变身，成为一个集休闲娱乐、个性餐饮为一体的综合园区。近来，园区再次提档升级，改造为南湖里美食市集。市集室内外占地近8000平方米，打造了近百个档口、店铺。
水磨沟区文化旅游发展有限公司总经理林*志洪**说，项目设计中融入工业复古元素，以鲜明的色彩运用、流畅的动线设置和焕然一新的面貌，让园区成为首府夜生活网红园区、时尚潮流打卡地。
另一处位于南湖东路的摩界文创旅游园区，由汽车检测站升级改造而成。园区以文化和创意为核心要素，集小企业LOFT办公、餐饮、酒吧等业态于一身，吸引了不少消费者。
摩界文创旅游园区已举办三季“我们如此热爱乌鲁木齐”文创市集，手作艺人以及非遗传人带来了鲜花礼盒、寿司礼盒、DIY发圈、纯棉帽子、手工零钱包、黑胶片以及葡萄酒等文创产品的展示。
目前，园区日均客流量2000余人，日营业额约60万元，创造就业岗位近1600个。
“如今活力四射的园区，曾经是停用的废旧工厂。”*疆新**疆二代餐饮投资有限公司总经理助理张宁说，园区以“微更新+轻改造以及开放城市”为设计理念，保留原有居民生活状态不变，在老旧厂房原有建筑不破坏的基础上，不断优化街区环境，搭配新式潮流设计，注入新型复合的潮流文化，进一步丰富街区的商业形态，引入美食、民宿、文创、阅读、娱乐等多种新兴业态，让老城区的功能和活力被激发出来。
工业厂房通过留存改造，正以另一种全新方式延续生命。
“将旧厂房改造为文创园，既缓解了区域中小企业的用地难、用厂房难的发展瓶颈，也由旧空间转向新地标，实现了跨时代文化交融碰撞。”水磨沟区商务局副局长唐凯说。
探索多元融合、文化引领
老厂区闲置的锅炉房改造成健身房，在堆煤场上建起气膜馆，搬来淘汰的旧飞机改造成飞机餐厅，老厂区里遗留的摆渡巴士上销售特色酒水，废弃的铁轨和火车车厢都成了打卡“景点”……位于高新区（新市区）的丑马一号文创园，经过将老厂区、锅炉房改造重建，成为全疆首个餐饮、文化、体育、旅游板块齐备的综合园区。
5月4日下午，在丑马一号的气膜馆里，23岁的张俊浩和朋友正在进行一场3人组篮球比赛。
“丑马一号的气膜馆环境设施都挺好，打完球大家就能去旁边吃火锅喝啤酒，身心都很放松。”张俊浩说。
“园区业态丰富、*疆新**地域特色鲜明，又离乌鲁木齐国际机场近，外地游客很喜欢在这里消费娱乐。”丑马一号文创园创始人毕传鹏说。
下午6点，丑马一号的楼兰秘烤已经开始排队，不少游客还带着行李箱。来自重庆的王洲洲说，她和家人打算在*疆新**游玩两周左右，刚下飞机，朋友就将他们接到丑马一号来品尝*疆新**特色烧烤。
楼兰秘烤迎宾路店店长赵红振说，目前该店接待量比去年同期增长了10%到15%，单日接待量最高能达到1200人次左右。
丑马一号文创园里还提供房车租赁服务。*疆新**运通房车拥有80多台房车，“五一”假期，房车全部租赁完毕。今年，公司还将购进一批房车，预计能达到200台。
运通房车负责人唐茂盛说，除了房车租赁，公司还根据客户的假期、计划等帮助客户制定全疆自驾游路线，为客户提供全流程服务。丑马一号文创园地理位置好，离机场较近，对于房车租赁来说是很好的便利。
丑马一号文创园是乌鲁木齐首批创业社区项目，共建设了三期。一期项目主要是特色餐厅、餐饮服务等，二期项目以大型室内体育场馆、健身房、游泳馆为主，三期项目为步行街区。
毕传鹏说，预计到9月份会满园，今年下半年园区还要引进一些娱乐品牌，进一步丰富园区业态，带动产业和时尚夜经济的发展。
建设新型城市文化空间
在河滩北路397号，有一处由原*疆新**邮电器材厂废旧工厂改造而成的河滩记忆397文创园，园区在保留了工厂基本样貌的基础上进行装修升级，细分出特色小吃酒吧街区、*疆新**非遗文化展示街区、文化特色酒店、文创公司集群区、*疆新**特色餐饮、淄博烧烤模式美食街区、娱乐休闲衍生配套街区等。
走进文创园，首先映入眼帘的是一座文化特色酒店，酒店大厅的陨石艺术馆、客房走廊上的艺术画展、客房阳台上的工业风装饰等，都为这座酒店增添了些许艺术格调。
沿着文创园往里走，高台当代艺术中心、文创贸易集市、跳舞实验室、摄影工作室等一应俱全。
*疆新**昆龙文化产业投资有限公司董事长冉启军是397文创园的负责人，他说，目前已有40余家商户入驻园区，包括画展展厅、音乐现场、成都采耳、5D全息餐厅等。
目前，园区内近3000平方米的大型音乐现场正在建设，淄博模式烧烤夜市已经营业，到了晚上，树上的诗词灯饰如梦似幻，夜市的烤肉散发出阵阵香气，小酒馆里三五好友推杯换盏，文创街区手工艺人潜心创作，动与静、艺术与商业耦合交融。
“园区从打造到招商、再到运营，离不开好政策的支持。”冉启军说，去年，全市开展创业社区建设，沙依巴克区将397文创园确定为创业社区试点，在园区内配套建立了法律服务工作站和金融服务工作站，为入驻园区的商户及时提供法律咨询、金融业务对接等服务，同时还将企业授信额度提至500万元，入驻园区的商户可享受一定金额内的*抵押无***款贷**业务，这为园区精准招商提供了很大的支持。
今年，冉启军打算针对非遗项目展示、大型歌舞餐饮等业态积极招商，对于入驻园区的非遗传承人，将免费提供场地，用于其非遗项目现场展示和互动，让文创园艺术气息更浓郁。
推动特色商业街“出圈”
由工业记忆转向文化创意，购物、餐饮、娱乐等商业相融相生极大丰富了改造项目的城市功能，而多元化的组合也进一步提升了改造项目在城市中的存在感，推动产业的进一步发展。
今年以来，乌鲁木齐创新消费场景、提升消费品质，推动商圈提档升级，更推动特色商业街“出圈”。
“五一”假期，位于经开区（头屯河区）万达金街的“霓虹天街”吸引了市民打卡。在这个街区，火车头和火车车厢造型的店面抢眼，各类小吃飘香，烟火气十足。
万达金街是一条总长724米的步行街区，分为一期、二期、三期，街区的外观呈港式风格。夜间，整个街道顶部配以亮蓝色伞形灯具群，别有一番味道，而一期“霓虹天街”相当于在万达金街的中间新增了一条商业街区。
“霓虹天街”商业街区上的集装箱店铺和花车造型店铺共有55个，犹如一列行驶而来的列车，顺着整个街道蜿蜒延伸。
万达金街所处的澎湖路社区作为创业社区商贸服务社区的试点，依托经开万达商圈，打造功能匹配、业态齐全、价格优惠、品质优良的“一站式”商贸服务圈。“霓虹天街”项目以此为契机，进一步丰富街头文化及景观功能的配置，市民和游客可在街景中沉浸式打卡，在“我在*疆新**很想你”路牌下留下灿烂的笑容。
万达金街营业的店面有数百家，主要经营特色服饰、DIY手工定制、餐饮、文化娱乐等，涵盖了全年龄段的消费，“霓虹天街”则是和其他店面优势互补，促进整个商圈的发展。
今年，“霓虹天街”还将策划国潮活动、美妆节、音乐节等，为整个商圈引流。
满足人民美好生活追求是目标，助力城市高质量发展是核心。今年，乌鲁木齐布局现代化商圈和网点，构建具有城市温度的一刻钟便民生活圈，不断形成更均衡更有支撑力的城市商圈发展格局。