拍卖买的房子去*证办**的情况越来越多，很多价格都低于二手房成交价，买方直接捡漏，只能用两个字来形容——“合适”！
有的是在淘宝网上的司法拍卖（例如打开淘宝搜拍卖→法院卖货）以徐州为例，住宅房产拍卖界面如下图。
在拍卖成交后，一般法院会出具《协助执行通知书》（以下简称协执）、《执行裁定书》（以下简称裁定）（执行裁定书、民事调解书、民事判决书、刑事裁定书等，具体按案件而定。）、《成交确认书》。
有的法院会把涉案房产的《不动产权证书》（房证、土地证）、《不动产登记证明》等产权登记相关材料原件一并交于买方，这种情况更方便我们办理。如果法院没给房证或者证明也没有关系，若《协助执行通知书》上明确:“若不能提供原不动产权证书（或房证、土地证）、不动产登记证明（或他项权证），则原不动产权证书（或房证、土地证）、不动产登记证明（或他项权证）作废，原抵押登记（预告抵押登记）注销”的字样，我们可以持协执、裁定原件调取原始档案存根以便办理。
首先我们需缴纳契税。（ 被拍卖方的增值税有些法院是可以退的，具体咨询法院。 ）需提供《协执》、《裁定》、《成交确认书》、产权登记相关材料（例如:不动产权证书或房证、土地证，未*证办**则为开发商初始登记或开发商首次登记相关材料。）没有产权登记相关材料需提供原始档案存根（档案窗口调取）。还需提供个人的身份证、户口本、结婚证原件备查。
在缴纳契税后便可申请办理协助执行转移登记， 也就是办房证了。需提供《协助执行通知书》、《执行裁定书》、身份证、产权登记相关材料或原始档案存根。（需要夫妻加名的提供结婚证并双方到场。）
tip1:如果《协助执行通知书》上 未明确 : “若不能提供原不动产权证书（房证、土地证）、不动产登记证明（他项权证），则原不动产权证书（房证、土地证）、不动产登记证明（他项权证） 作废 ，原抵押登记（预告抵押登记） 注销 ” 类似的字样，则需要提供上述 证书原件 办理登记。如果《协执》上 明确 写了上述类似内容，刚好法院 未提供证书原件 ，则可凭原始档案存根办理，办理时工作人员会在自规局官网上发布相关证书原件 作废公告 ，公告生效后才可登簿（不动产证生效）、制证、领取。
tip2:办理登记时提供证书原件且齐全，这样就可以省下来公告作废及生效的时间，可以更快领证。所以有证书原件的情况下还是尽量一并提供证书原件。
tip3:若缺少某一样证书原件，例如:原不动产证上有抵押，手里只有法院给的不动产证，没有不动产登记证明或者他项权证，这种情况申请抵押权作废仍需要发不动产登记证明（或他项权证）作废公告，需要等公告生效时间才能领证。
登记办理完毕需要缴纳登记费:住宅80元/套，非住宅550元/套。
之后我们便可以按照登记机关的办理时效领取《不动产证书》啦。（正常情况下不需发作废公告隔1个工作日就可以领证，需要发公告大约一周可以领证。）
以上便是司法拍卖办房证的相关干货。纯手机手打原创。感谢阅读！望多多点赞、评论、转发、收藏！