近二年海南推出了一种新的房屋类型，那就是安居房，它是基于“商品房和安置房”之间的一种新型房屋类型，现在海南省已在6个市县在试点安居房工程项目，有的市县由于办事效率高，项目推得快，有不少安居房项目，首批房源已面向符合购房资格的市民实行申购。
从官方发布的安居房相关政策文件来看，安居房符合认购资格，面向的主要客群有三大类：A，医务系统人员。B，教育系统人员。C，在县市城区企业工作多年，并满足一定社保缴纳年限的居民，对于符合购房资格的居民来说自然喜从天降，欢天喜地。
安居房工程，这是海南政府推出的一项重大的惠民工程，“利在当代，功在千秋”。这项目没得说，大多数安居房选址地段不错，施工方都是资金实力雄厚的央企，拥有完善房屋建筑施工质量安全管理体系，安居房工程质量有保证，实施的是装配式建筑结构，交房时间也有保证，房价也比较亲民，值得点赞。
安居房最大的特点在于，它的产权是购房者和政府共有，一般购房者占七成，政府占三成，十年内不能在市面上流通，十年后允许流通，实现的房屋溢价增值部分，由购房者和政府按约定的比例分成，但也有的当地政府约定十年以后，如果购房者多持有几年安居房，政府那几成溢价就让利给购房者。安居房的房价各个市县不同，一般是市面上商品房房价的三分之一或二分之一不等，房价上确实很有竞争力。
安居房工程项目对于符合购房资格的居民忧的地方在于：
A，许多市县颁布安居房相关政策文件，没有明确的规定安居房购房的付款方式，那到底是一次性付款，还是可以分期付款，或者像商品房一样可以实现银行按揭*款贷**或公积金*款贷**付款？
B，按常规来理解，安居房它是商品房的一种小分类，我们姑且就按商品房的那种购房付款方式来分析，比如以海南省陵水县为例，安居型商品房，按官方颁布的房价大概每平方米8000元，就按一套房子建筑面积100平米来估算，那么一套安居房就是80万元，如果按购房首付30%算，那首付款就是24万元，这个首付款对符合购房资格的医务人员，教职人员及居民来说问题不是很大。最大的问题在于，那剩下的70%银行按揭*款贷**的购房款，因为众所周知，陵水当地居民的工资收入水平偏低，像医务人员，教职员工及居民收入不高，很有可能银行流水不符合银行按揭*款贷**审批要求，这样就会导致原本符合购房资格的医务人员，教职人员及居民很有可能银行按揭*款贷**批不下来，这样就会买不了安居房，被迫无奈放弃千载难逢的安居房购房资格，这也会导致安居房一大批房源面市，但是购房银行按揭*款贷**批下来申购者寥寥无几，就会导致这样的结果，这边不断推出一批批安居房房源，那边真正符合购房资格且有经济条件申购人又不多，打乱了安居房开发计划，违背了惠民工程的初衷。
所以安居房惠民工程项目，还需要科学合理配套信贷政策支持，让符合安居房购房资格的居民能够真正意义上买到安居房，实现安居乐业，更好的服务于海南自贸港建设。