看完这篇文章，擦亮眼睛，谨防套路

关注我，每日更新建工资讯

疫情期间，建工行业受影响不小，不少在外承接工程的朋友都是日子不好过。有账款没结清，不开工就没钱的；有摊子铺得太大，资金周转不灵的等等，是真的有苦自知。前两天一朋友跟我说，前段时间碰到一个500亩的商品房项目，利润很高，本打算接了好让下半年日子好过一点，没想到也是套路！

高利润只是钓鱼的饵

朋友是这么跟我说的，这个500亩的楼盘其实是两期工程，第一期工程的230亩其实已经盖起来了，但是没有封顶，甲方解释是疫情影响不能开工。我朋友也表示理解，毕竟大家最近的日子都不好过，感同身受让他不加怀疑。他打算接的是剩下270亩的二期工程，但是甲方的条件让他顿时萌生退意。

甲方说：我们的工程一期都快竣工了，最近行情又不好，二期工程抢着做的人多得是。你要是想接，工程队进场之后，预付款10%，先交了工人工资保证金，你自己包工包料，根据工程进度分段支付预付款的70%，最后20%款项楼盘开卖，资金回收再支付，承诺是竣工验收完成3个月内。

听完我朋友心里就打鼓，包工包料才10%的预付款，心里不踏实，但是利润确实不错。他留了个心眼自己在附近转了转， 好巧不巧碰见了一期工程的承包方。两人聊了聊，承包方说一期工程，甲方的工程款一直就没到位是靠他自己垫资的，今天来也是想请甲方吃个饭，看能不能再付一点，毕竟也是包工包料，钱都搭进去了。估计甲方也是资金有问题，让你催着包工包料，交保证金，估计也是想挪用一部分，再从材料里拆借一部分变现，拆东墙补西墙。至于二期的地，住宅用地的土地款有没有结清都不好说。

提防甲方套路，规避风险避免望梅止渴

实话实说，也不是所有的工程都不能做。大工程不见得都是坑，小工程也不见得就安全。去年我做地胶的朋友请了多少次饭，年底还是没把钱全收回来。我能提醒大家的就是一些甲方的套路，也是一些朋友给我的经验。

有风险也不一定都是纯粹的皮包公司*子骗**，骗一笔保证金跟回扣就走。工程行业本身对资金链的需求就大，垫资是常有的事情。

不过一些甲方打着高利润的幌子，从负责对接的项目经理开始，拿了好处才让工程队进场。要求包工包料，但是钢材却说有渠道提供，基本上就是想从材料上拆借几辆车的货变现套利。工程预付款有的说要工程竣工才支付大头或者分段支付但是迟迟不到位只能靠承包商垫资，都是甲方的套路。实际情况里，如果结果好，拖一拖可能还能付清工程款，情况不好的钱拖几年的也有的是，最惨还有直接资金链断了烂尾跑路的。

承接有风险，进场需谨慎

有的朋友会说，你说的都是个例，选择大公司基本就问题不大。这种说法未免有些天真，不切实际。抛开承接能力和资质不谈。能接到的工程并不一定会有太多的选择，至于看牌子挑合作伙伴更是不太可能，何况还有挂靠大企业的甲方更是具有迷惑性。

一头利益一头风险，如何权衡，诸君仍需自行上路。

在工程资质等方面有问题的朋友欢迎私信我交流。

关注我，每日更新建工资讯