近期，有一高端家居卖场“封杀”带货播主与达人的消息在网上流传。有消息称，该商场里的商户，一旦发现与带货播主、达人合作，轻则罚款、重则撤场。

随着市场行情的变化，近年来，家居建材卖场面临挑战，倒闭、破产的家居卖场不见少数。家居卖场的退出，除了由于渠道引发的，更重要的在于市场的淘汰，使得许多陶瓷经销商淘汰。

有家居卖场"封杀"主播

近日，有媒体报道称，某高端卖场“封杀带货播主与达人”。一则视频显示，该商场里的商户，一旦发现与带货播主、达人合作，轻则罚款、重则撤场。

据了解，带货主播直播间的用户，一旦看上了该卖场里商家的产品，但是又买不起的时候，商户和带货主播就会私下引导用户去购买高仿的产品。这样的操作，对卖场而言，不仅赚不到钱，也无法沉淀流量，而是为它人做了嫁衣。

除此外，重庆大川国际建材城破产，以15.5亿元公开拍卖的消息也引起关注。据了解，重庆大川国际建材城该次拍卖的房屋共140项，位于重庆市沙坪坝区垄安大道建材城一期，房屋建筑面积共计43.11万平方米，其中，基材区第1-17栋第三层不在拍卖范围内。

公开资料显示，大川国际建材城，位于重庆西部新城，紧邻大学城和西永微电园，规划占地面积3000亩，总建面300万平方米，项目总投资近78亿元，囊括石材、陶瓷、瓷砖、卫浴洁具、水暖管道、家用电器、全屋定制等多个建材家居品类。

据称，大川国际建材城一期项目于2010年开工建设，2012年7月通过竣工验收并全部投入使用，招商率高达200%。主要包括国际石材展示交易中心及装饰基材展示交易中心一期。二期项目本计划2013-2017年全面建成，主要包括装饰基材展示交易中心二期、陶瓷总部基地、玻璃型材展示交易中心、家具展示交易中心、国际商务中心、国际品牌博览中心、国际家居展销中心。

此前，也有位于广西的东盟国际建材家具城遭近千户业主集体*债讨**的事件发生。据经营卖场方的地产公司表示：“这几年，之所以拖欠业主们的租金不给或者少给，是因为疫情导致商铺出租率很低造成的。”以2022年为例，东盟国际建材家具城1号楼面积为78000多平方米，但实际出租面积占比仅有38.4%。按照返租合同约定，全年应付给业主租金8345万元，但公司实际收到租金不过446万元，存在着比较大的缺口。

红星美凯龙3个月关闭3个店

对于高端家居卖场。最近几年的日子也不是很好过。以红星美凯龙为例，2023年截至目前，已经有3个商场停止营业，分别包括：红星美凯龙十堰浙江路商场、南昌月星家居广场、红星美凯龙南昌红谷滩商场。3月27日，湖北十堰晚报A7刊登的一则公告，引发家居圈高度关注。该公告称，红星美凯龙十堰浙江路商场将于3月30日正式停止营业。公告中未透露闭店原因，但表示“顾客在商场营业期间所购买的产品依旧享受相关售后服务”。

红星美凯龙2022年财报显示，过去一年，红星美凯龙营收141.38亿元，同比减少8.86%；归属于上市公司股东的净利润7.49亿元,同比下滑63.43%。

截至2022年12月31日，红星美凯龙经营了94家自营商场，284家委管商场，通过战略合作经营8家家居商场，还以特许经营方式授权57家特许经营家居建材项目，共包括476家家居建材店╱产业街。

2022年，红星美凯龙新开1家自营商场和12家委管商场，分别位于广东深圳、湖北黄冈、湖北武汉、江苏扬州、山西临汾、浙江余姚、山西大同、江苏盐城、安徽六安、江西吉安、四川南充、江苏苏州。同时，红星美凯龙关闭1家自营商场、7家委管商场商场，1家商场由自营转为委管，分别位于重庆市、河南南阳、江苏南京、黑龙江北安、河南信阳、湖南宁乡、山东临沂、辽宁丹东、福建厦门。

可以发现的是，以红星美凯龙、居然之家的高端家居卖场走过了大扩张的时代，收缩成为了主基调。

"最起码3成经销商会被淘汰"

有陶瓷经销商直言，不看好红星美凯龙、居然之家这类高端卖场未来的发展。

此前，就有行业人士分析当前卖场遭遇的困境，最主要的原因在于：随着炫耀性、攀比性消费逐渐减少，理性、务实且追求便利与可靠性的客户群体越来越多，主打中高端零售的传统卖场客流进一步流失，很多客流已经被整装公司截走了，卖场的价值因此大打折扣，而卖场的运营成本又一直居高不下，有些甚至与租户的矛盾不断激化，形成恶性循环。

除此外，卖场还有一个很大的毛病，就是扩张太猛。这种过度扩张实际上是为了快速收割，一些品牌总部跟卖场签了战略合作，你在当地的第一家店入驻后，第二第三第N个卖场你都要进(哪怕后面的卖场开店不赚钱)，否则卖场就把你整个踢出去。但这种*绑捆**方式也是有极限的。很多经销商一算账，几个卖场平摊下来实际上没钱赚，卖场可能就绑架不了他了。

另一方面，建材卖场的兴亡与陶瓷经销商的发展息息相关，近年来，市场寒冬下，陶瓷几乎成为了卖场退出最多、更换最频繁的品类。