“抗阳”成为了当下全民讨论度最高的话题，“你阳了吗”也已经成为了新晋打招呼用语。
而随着疫情管控的逐渐放开，在渡过感染峰值放缓这一真空期后，明年不管是经济还是楼市的表现必然会触底反弹走向复苏。
再加上时隔20多年后，国务院副总理级别高层初次重提“房地产是国民经济的支柱产业”，更是给予楼市回暖提供了极大的支持。
在此背景下，回到西安市场上，对于即将到来的2023年西安楼市又会有哪些新面孔入市？又有哪些新盘值得推荐呢？
今天，我们就从2023年已知的待入市纯新盘当中，挑选了最值得推荐的10个项目（排名不分先后），准备买房的你们，可以提前关注起来了！
01
陕建雁南朗境
推荐理由：刚需上车泛高新稀缺机会
陕建雁南朗境项目是今年10月份陕建摘得的原“俊发城”项目用地，在摘地2个多月后，项目案名公布。
陕建雁南朗境占地共计264亩，具体位于雁塔区西部大道以南，樱花二路以北，规划路(融创西安宸院)以东，茅坡路以西，
据悉，项目共规划了21栋住宅，以及幼儿园和配套商业，住宅项目限高80米，如果按照目前市场主流的3层室内层高来计算，也就是说规划的产品大约将是26F的高层产品。
在结合地块2.8的容积率来推测，陕建雁南朗境项目的定位主要将针对于刚需、刚改型群体。
这一点也跟我们得到的一些内部消息相吻合，陕建雁南朗境初步规划的面积为100、120、140㎡，首开均价预计在1.9万元/㎡左右，但首开会有惊喜优惠，预计将会在明年4月开盘。
02
中海高新CID项目
推荐理由：与高新一中一小分校一路之隔
相信对于想在高新CID置业的购房者来说，在中海摘得GX3-18-1这宗地后有太多人推迟了自己的置业计划，都想要等待中海高新CID项目明年入市后再做出选择。
因为中海高新CID项目的教育优势是目前整个高新CID十几个项目中最为突出的。
西侧一路之隔就是高新一中一小分校，高新一中一小的教育实力在西安已经不用多说，高新一中一小本部周边的二手房已经卖出天价，而高新CID高新一中一小分校周边的项目，凡是学区能划进去的无论是中天新希望未来印和碧桂园高新云墅一期同样都不愁卖。
而在这两个项目售罄后，接下来距离高新一中一小分校最近、并且最快入市的新盘就是中海高新CID项目。
据悉项目售楼部已经动工，明年入市问题不大，但产品信息还未流出，从12883元/㎡的楼面地价来推测，入市的毛坯高层售价大概率会在2.6万元/㎡。
03
星河湾三期
推荐理由：218㎡起步、社区内人工湖水景环绕
位于秦汉新城兰池大道上的西安首个星河湾项目，凭借不仅成本的高品质用材，比如在园林方面整个社区就全冠移植80余种珍稀植物，水生植物20多种、大规模应用中国四大名石之一黄腊石，以及在室内精装上对于用材的舍得等，都让星河湾俘获了无数客户的心。
而承续一、二期品质的高口碑，作为升级之作的西安星河湾三期又一次实现了全维度突破。
根据前不久《西安星河湾三期规划方案批前公示》上所公示的信息：整个星河湾三期规划的17栋产品产品为10—16F的小高，除了在社区中央建造露天泳池外，星河湾三期更是极其奢侈的在整个社区内打造了人工湖，实现将每一栋建筑“种植”于水景中的园林景观，以达到目之所及皆成景色的极致观景效果。
此外，规划建面约218—315㎡的纯粹大户型也保证了社区圈层的一致。
根据得到的消息，期待已久的星河湾三期明年上半年就将迎来入市销售。
04
中粮西部大道项目
推荐理由：西安第二座大悦城加持
10月28日，大悦城控股携手金源集团以9.1亿元总成交价摘得上塔坡村城改用地。
地块位于长安区韦曲街道，广场北路以东、规划路以西，紧邻清凉山公园、欧亚学院，地理位置十分优越，而此次摘得也意味着停摆了3年的上塔坡村城改项目“中粮千禧国际区”进入实质推进阶段。
中粮西部大道项目此次摘地共约164.266亩，其中住宅162.784亩，商服1.482亩，商业用地将引进中粮旗下的大悦城品牌，这也将是继曲江大悦城后，在西安的第二座大悦城。
虽然目前在产品的打造上还没有更多的信息流出，但毫无疑问，当央企中梁+大悦城+泛高新西部大道这些关键词加一次，都必将让中粮西部大道项目成为一个值得期待的作品。
05
紫薇时光云邸
推荐理由：高新CID地王
紫薇时光云邸项目是今年紫薇地产在西安首轮集中供地中所摘得，并且15904万元/㎡的楼面地价也是目前整体高新CID中楼面价最高的一块住宅用地。
而之所以楼面价能创新高，一方面是地块的容积率仅有2，同样也是目前整个高新CID未来之瞳核心区内所有项目中容积率最低的一块。
另一方面，则是其54米的限高要求，意味着未来入市的产品大概率将会以叠拼的产品形式亮相。
可以肯定的是，紫薇时光云邸入市后将会妥妥成为西安新晋顶豪项目。
06
天地源永安华府
推荐理由：高新CID今年成交住宅地块中体量最大
占地103.83亩的天地源永安华府项目是今年高新CID成交住宅地块中占地最大的一个项目，容积率2.8，楼面地价在12789元/㎡。
项目位于未来之瞳以北范围，周边云集着已入市的曲江文商·檀境、高新云熙港、紫薇云上以及碧桂园高新云墅二期项目。
从目前流出公示的一些信息来看，天地源永安华府计划打造23栋住宅，最高楼层为26层。
07
保利阅云台
推荐理由：紧邻地铁2号线 保利长安区首个作品
保利阅云台是今年8月份保利摘得的长安区包头鱼村58亩城改用地，算上安置的一系列成本，这块地的综合楼面地价大约在5152元/㎡。
项目最大的地段优势就是紧邻在建中的地铁2号线西财大常宁宫站，根据我们的实探，保利阅云台和地铁可以说是“无缝衔接”，属于真正的地铁盘，所以虽然项目位于常宁新区，在后期出行却会非常便捷。
据悉在产品的打造上，整个项目将规划12栋住宅，首推地块规划的为8栋高层+1栋小高，建面约94—143㎡的三房、四房产品，毛坯均价预计最高在1.6万元/㎡左右。
目前项目已经开始前期宣传，预计明年一季度就能入市销售，想在城南置业地铁盘的刚需客群，不妨可以重点关注保利阅云台。
08
中国铁建·西派城
推荐理由：时隔6年“西派系”大明宫板块又一力作
2016年底中国铁建“西派系”首入西安，在大明宫板块打造了首开即缔造热销传奇的西派国际，让这个革新西安大平层的人居代表作“西派系”在西安一战成名。
而时候6年之久后，今年中国铁建再次于大明宫板块出手拿地，以10.5亿摘得2宗共65.808亩住宅用地，目前项目案名和规划均已公示，即将首发。
据悉中国铁建西派城东地块西派城天华，规划7栋小高层，其中5#楼11F，其余6栋层高均为17F。
西地块西派城天麟规划2栋高层+3栋小高层，1#层高16F，2#层高25F，3#层高17F，4#层高14F，5#层高为25F。
产品为建面约126—170㎡大平层，全部四房起步，错过西派国际的“西派粉”这一次千万不要再错过西派城了。
09
龙湖航天新城项目
推荐理由：将是龙湖全新首发“高端产品系”作品
今年10月14日，龙湖通过溢价率1.64%、以6.2亿元成功摘得航天新城1宗39.57亩居住用地，楼面地价8392元/㎡，这是龙湖继龙湖花千树后，在航天新城布局的第二个住宅项目。
从位置上看，龙湖航天新城新项目南侧紧邻的就是龙湖花千树项目，另外距离地铁4号线东长安街站约550米，而西侧距离航天城中湖公园约750米，可以说地块属性非常优越，再加上2.8的容积率，都让这块地具备打造高端住宅的基因。
虽然目前还未有关于项目更多公布，但据打听到的消息，龙湖航天新城项目打造的将是整个龙湖集团全新首发的“高端产品系”旗舰之作。
10
润玺臺
推荐理由：160㎡起步纯粹大户型
今年8月，华润置地斥资近10亿在港务区政经板块低调拿下两宗住宅用地，分为东西两个地块，共计约110亩左右，两宗地的容积率都在2.2。
其中位于国际港务区港兴二路以北、融合路以西的西地块招标公告已经公示，案名为润玺臺。
根据项目招标公告显示，润玺臺西区拟建13栋住宅及3栋配套，总建筑面积为118526.26㎡，最大建筑高度约49.8米，最大层数约16层。
据了解润玺臺最小面积在160㎡，妥妥的定为位港务区又一大高端改善盘。