今天（3月5日），中国100强房企——国贸地产首次在抚州市成功拿地，以55670万元竞得抚州市实验学校对面一宗75.56亩居住用地，成交楼面价约6140元/㎡，溢价率53.49%。
地块成交详情
地块竞价成功
该地块从上午10：04开始进入限时竞价，出让起始价为36270万元，加价幅度为50万元，竞价期间有至少6家房企参与了竞拍，整个竞价过程十分激烈，经过3小时15分钟、389轮出价后，最终由南昌贸远企业管理咨询有限公司（国贸）收入囊中，成交价为55670万元，折算成交楼面价约为6140元/㎡，溢价率为53.49%。
地块成交详情表
据出让公开资料显示，该地块编号为DFB2021005，位于翰林苑以东、惠泉路以北、天成路以南、规划道路以西，容积率为FAR≤1.8，建筑密度D＜26%，绿地率GAR﹥35%，土地面积为50372.3㎡（约合75.56亩），为居住用地（含配套商业），起始价为36270万元，起始楼面价4000元/㎡。
据查询可知，南昌贸远企业管理咨询有限公司为国贸地产集团旗下公司。
值得关注的宗地要求
1、该宗地含地面附着物一并*绑捆**上市出让。与土地一并*绑捆**出让的地面附着物以该宗地四至红线范围内的现状为准。
2、该宗地竞得后，要求受让方将楼盘建成智慧小区，并向高新区管委会无偿提供20套人才公寓房，面积79-90㎡，总面积不低于1600㎡。同时按房价6000元/㎡办理不动产登记。
3、商业计容建筑面积不高于总计容建筑面积3%。
4、建筑高度不大于80米，建筑面宽小于70米，不得兴建五层以下住宅建筑。
地块简析
地块卫星图
从位置来看，该地块处于抚州市临川区核心区位，紧邻抚州市实验学校，周边恒大、碧桂园等品牌房企项目布局，近拥市政府、高新管委会双政府市政配套，周边硕果时代、铜锣湾广场、万达广场等众多大型经济商业环绕；毗邻名人雕塑园、迎风公园、三翁花园、凤岗河湿地公园等四大公园。市政、学校、景观、商业配套优越，周边交通路网密布，四通八达，区域认可度高，是抚州市城区最具价值区域的稀缺优质地块。
根据出让文件显示，该地块(S3地块)为2020年6月23日收储的江西大乘汽车有限公司438.9亩工业用地部分。据了解钟岭大道以南、惠泉路以北438.9亩用地(原大乘汽车)剔除道路用地后共计411.64亩用地将按居住用地(兼容商业)分四宗公开上市出让。该宗75.56亩为S3地块，另外三块宗地(居住用地兼容商业)分别为S1地块129.43亩、S2地块65.64亩、S4地块141.01亩。
其中，S2地块已于2020年12月30日被中奥置业以50610万元竞得，成交楼面价6425.27元/㎡，溢价率达60.62%，该成交价格刷新片区楼面价记录；S4地块于2020年11月25日被硕丰以98270万元摘得，为抚州中心城区单宗总价最高地块，成交楼面价5227元/㎡，溢价率51.49%。目前仅剩S1地块暂未公告出让。
地块配套
交通：近享金巢大道、伍塘路、金柅大道、惠泉路、钟岭大道、迎宾大道三横三纵路网，快速通达全城，帷幄一城繁华。
教育：抚州实验学校，抚州第二实验学校、临川一中等学府环伺，15年全龄优质教育。
医疗：抚州市第一人民医院新院区。
商业：硕果时代、万达广场、财富广场、中央钻石广场四大鼎盛商圈。
休闲：名人雕塑园、湿地公园、文化公园，三大公园环伺，汤显祖大剧院、图书馆、博物馆。
楼盘：中奥·君著宸央、硕丰·铂悦、明屹明樾台(均价10000元/㎡)、海瑞鑫璟·樾龙门(均价10500元/㎡)、碧桂园临川府、硕丰.天城、恒大御府(均价12000元/㎡)、城投书香公寓等。
拿地房企
国贸地产，自1987年成立至今34载，到一个城市群就做足深耕，这是国贸地产的传统所在，2007年开始，国贸地产加速扩张步伐，进入上海、杭州、宁波、南京、合肥、芜湖、南昌、福州、龙岩、漳州、南通等城市，由深耕城市转向深耕区域，将战略版图逐步拓展至全国。2019年，国贸地产扩大战略城市布局，新进南京、福州、宁波和九江四座城市，新增获取12幅住宅地块。2020年以来，国贸地产加大了拿地力度，在厦门、福州、南昌、南通、漳州、抚州等地斩获了11块土地。
另外，国贸地产致力于高品质住宅、城市综合体、文旅地产等多元化开发建设，并逐步铺开了全国化布局。