有老铁问我想*款贷**买房，但是不知道自己的月收入能买多少总价的房子？今天水木哥来和大家聊一下。
以下视频内容有点枯燥，但是非常实用。记得先收藏点赞，空下来慢慢看。
首先来说，银行对于*款贷**资质的认定方式是什么？
第一，借款人家庭的收入不低于本次月供，加上之前所有负债的2倍。看清楚啊！怎么认定呢？通过所在工作单位开具的收入证明来认定。
家庭负债的认定，通过家庭成员的征信报告来认定。公积金*款贷**多数情况下不上征信，但是也算负债。
第二，银行会要求征信比较好，如果逾期出现连三累六，就会被认定为征信不是很好。逾期越多，征信越差，拒贷的可能性就越大。举个例子，你的家庭月总收入是2万元，每月最高可以用来还贷的金额，就是1万元。按照现行年化4.1%的商业*款贷**，最优惠的这个利率来计算，*款贷**30年，1万元每月约还50元。这样反推，总金额约为200万元。再按照可*款贷**的总额为总房款的80%来计算，可以得出你能够购买到的房屋。总价大约为250万元左右。你听明白了吗？
中国房产已经高速发展了近30年，早就过了闭上眼睛。买房就赚钱的这个年代了。不管是自住还是投资都要擦亮眼睛。一招不慎，还可能买到类似恒大这种开发商的房子，欲哭无泪啊！房子住不进去每个月还要按时还*款贷**，不还*款贷**，还要上征信不良的名单。
同时，还更要量力而为。不要为买房掏空家底掏空6个钱包。毕竟房子不是生活品质的唯一保障，也不能被开发商忽悠，咬牙买了超预算的房子，然后住进去。家徒四壁吃糠咽菜，生活品质直线下降。你说对不对？欢迎评论区留言，说说你在*款贷**买房上面曾经入过的坑。
