最新政策职工无需自筹资金结清全部商业*款贷**，可直接办理“商转公”*款贷**业务。
一、申请“商转公*款贷**”条件
（一）已办理的商业银行*款贷**,须是商业个人住房*款贷**，所购房屋已取得《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》或合法有效的购房协议；
（二）已办理的商业性个人住房*款贷**,商业*款贷**银行同意办理“商转公*款贷**”手续。
（三）所购房屋权利人在借款申请人或其配偶名下，申请商转公*款贷**的借款申请人须为原商业*款贷**的借款申请人或配偶。
（四）公积金*款贷**次数合计不得超过两次且申请公积金*款贷**时不得有未结清的住房*款贷**
（五）借款申请人是已婚的，配偶必须作为共同申请人办理*款贷**手续；借款申请人未婚、离异或丧偶单身的，其有稳定经济收入的父、母、子或女任意一人可作为共同申请人办理*款贷**手续。
（六）缴存职工夫妻双方已申请了公积金*款贷**，因离异后，其中一方再次申请公积金*款贷**的，须在离异满一年后方可申请公积金*款贷**。
（七）省资金中心规定的其他条件。
二、*款贷**额度、期限及利率
（一）*款贷**额度
*款贷**最高额度分别为单身职工50万元，已婚职工60万元。具体金额按照借款申请人申请金额和下列限额标准计算：
1.*款贷**额度不得超出拟转贷余额的100%。
2.*款贷**额度不高于房屋总价及抵押房屋评估价
3.*款贷**的月还款本息不得超过借款申请人及共同申请人收入的50%。
4.*款贷**额度不得超过按缴存余额、缴存时间计算的可贷额度。
（二）*款贷**期限
*款贷**期限为1-30年，职工离退休后不得申请*款贷**。*款贷**期限原则上不允许为一年。
（三）*款贷**利率
*款贷**期限5年以下（含5年）的，*款贷**年利率为2.75%；*款贷**期限5年以上的，*款贷**年利率为3.25%。
三、*款贷**需要提供的证明材料
1.身份证明：借款申请人及共同申请人身份证；户口簿
2.收入证明：工资流水一年
3.婚姻状况证明：结婚证、离婚证等。
4.借款申请人是未婚、离异或丧偶单身的，如增加共同申请人，需提供与借款申请人的关系证明：户口本等
5.兰州房地产评估机构出具的《房地产评估报告》或用于佐证房屋结构、房屋价格、建成年份的相关要件。
6.权利证书
7.商业银行住房按揭借款合同、房地产抵押合同、担保合同或商业*款贷**银行提供的客户*款贷**信息表原件并加盖商业*款贷**银行印章。
8.所购房屋《经济适用房购房协议》、房地产行政主管部门备案的《商品房买卖合同》、《中华人民共和国房屋所有权证》或《中华人民共和国不动产权证书》。
9.商贷银行出具的还款明细单。
注：1-9项材料由原商贷银行负责提供完整、清晰的复印件一份，由原商贷银行加盖业务印章或电子印章，如因原商贷银行不能提供以上材料复印件的，以上材料由借款申请人提供原件、复印件，具体要求参照省资金中心相关规定执行。
10.借款申请人及共同申请人须提供出具日期在*款贷**申请1个月以内的《个人信用报告》。
11.省资金中心缴存职工，提供申请*款贷**前37个月的住房公积金缴存明细（缴存不足37个月的，缴存明细需提供至首次开户汇缴日）及省资金中心*款贷**情况证明；外中心缴存职工，需由其缴存中心出具借款申请人及共同申请人的《异地*款贷**职工住房公积金缴存使用证明》及申请*款贷**前37个月的住房公积金缴存明细（缴存时间不足37个月的，缴存明细需提供至首次开户汇缴日）及本中心*款贷**情况证明。原驻兰部队干部、士官申请住房公积金*款贷**需提供《委托转账还款授权书》、《住房公积金个人分户表》。
12.抵押房屋的《测绘报告》
13.借款申请人名下的住房公积金*款贷**还款银行卡。
14.省资金中心要求提供的其他材料。
注：10-14项材料由借款申请人提供原件各一份。
15.《甘肃省住房资金管理中心住房公积金*款贷**面谈记录表》一份。
16.《职工个人住房公积金*款贷**申请表》一式两份。
17.《个人房产或共同房产担保承诺书》一份。
18.《住房公积金（担保）借款合同》（商转公*款贷**专用）一式四份。
19《个人住房公积金借款凭证（借款借据）》一式四份。
注：15-19项材料由省资金中心提供。
四、*款贷**流程
借款申请人及共同申请人在省资金中心提出预申请，并提交合规、完整的*款贷**申请材料→*款贷**受理、初审、预签办理*款贷**的相关材料→办理置业担保*款贷**反担保手续并交纳相关担保费用→*款贷**复审、*款贷**审批→省资金中心发放公积金*款贷**→商业*款贷**结清后，担保公司落实所购房屋（预）抵押登记，向省资金中心移交权利证书；部分偿还商业*款贷**的，借款申请人须按时、足额偿还公积金*款贷**和商业*款贷**剩余*款贷**本息。
五、*款贷**资金划转
*款贷**资金直接划转至借款合同约定的账户内。