我是武汉房姐，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房军师，目前已为10000人提供买房最佳解决方案。房姐不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房姐属于实战派，只说对你最有用的操作和建议
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提问：房姐，你好，本人坐标西安，手上*弹子**10个，自己做点小生意，月流水5万，信用卡额度总共50万，老公上班工资7千，夫妻二人名下无房产，结婚有婚房在父母名下，想投资房产实现先上车，房姐有没有推荐的，是买城区核心地带的40平米直接以供养贷，还是咸阳新区80平的房子，或者是泾河90来平的，想预算买个首付26万左右，月供3000左右的，不知道哪个更适合投资，或者房姐有没有推荐的房子，万分感谢
回答：不限购区有几个方向，分别是沣西，咸阳，秦汉，泾河；
从区域发展速度上，沣西排在第一位。
从生活成熟上，咸阳第二位。
第三位泾河，是因为在售楼盘多， 虽说规划上都贼好，但问题是普通人看眼前，沣西咸阳现实一些。
这3个板块，投资回报率最大的楼盘，详见知识星球内部分享。
你说的核心地带，也需要看具体板块和楼盘。
提问：续费首问，现在的花山感觉没有多少土地储备，以后还能有所发展吗？
回答：你好，以前分析过很多次，花山的优势： 19号线有花山站，串联南北，花山到武汉高铁站、到光谷东都非常近； 花山仍然有大量储备土地，后期产业和商业配套建设空间较大； 周边地王1万以上； 有优质教育； 环境好，比较宜居； 有自己的产业
提问：优雅睿智的房姐您好，请赐教：万科城花的顶楼92，208万，不满二，和花山碧桂园的124平160万满二，哪个更值得纯投资呢？
回答：花山碧桂园更好
提问：美丽的房姐 18年底入手武汉一套房上浮30 我记得你之前有发过可以申请降低上浮，这个该怎么操作呢
回答：需要银行有下调利率的窗口 建行操作过，其他银行目前还没有看到窗口期 现在可以改成浮动利率
提问：你好，请问万科挞定后首付迟迟不退，有什么办法加快？他们有点无赖啊
回答：打市长热线和房管局电话
提问：房姐，郑州航空港恒大之光8300一平精装房能买吗？我是地市的，买了不住，算投资
回答：太偏 恒大未来之光的情况，本质和瀚海航城、和昌盛世城邦没啥两样，都是荒地造城。 恒大的实力毋庸置疑，一旦造城成功，整个港区就会形成三足鼎立的局面，北港、东港、南港，竞争更加激励。 但这不算好事，港区本来铺的摊子就大，北港发展这么些年，还是半生不熟，现在力量分散到三个板块，怎么能集中力量办大事呢？ 开发商毕竟卖了房就走了，深耕还是要靠港区自己，基建配套没上来，港区只能是一个鬼城。 纯投资建议看下金水北区域的项目，接近主城区，配套成熟，后期交付后有地铁有租金收益。
提问：房姐，听你的入了深户，深圳上车没赶上，怎么办？要继续出掉武汉的房子，凑*弹子**淘笋么？
回答：不用焦虑 深圳现在打新为主，试试运气，能抢到就抵押或者卖房拿下
提问：急！急！急！请教美丽而睿智的房姐。坐标杭州，今天摇号摇中了 大运河西府，本周六上午就要选房。新房均价4.3万，目前经济能力只能买99平方米的三房，有一个一岁半的小孩。请问大运河西府升值潜力如何？周边配套学校质量如何？非常感谢！
回答：你好，感谢大额付费！ 金地大运河府，拱宸桥西最后一块宅地，卖鱼桥小学，精装且带新风、冷暖，金地最高系列产品。 自住还行，投资一般般了。
提问：房姐你好，投资入手二手房，过两年就出手，资金30，最近初步判断，打算落地沈阳于洪新城板块，两个思路帮忙分析一下，第一个思路是河景，选择碧桂园观澜和恒大绿洲八期，期待一河两岸的快速推进。第二个思路是放弃河景，转战区域中心，中瑞北欧云著，地铁是优势，附近大开发商不断入住，更有别墅与洋房，有利于拉动房价，学区是一个暴涨点。因为我追求的是短线快速拉伸，请房姐给些建议。谢谢
回答：中瑞北欧云著适合自住，不如恒大绿洲 沈阳一河两岸规划的逐步落地，地价上升
提问：乐见城才交房，不知未来可以涨到多少，能否和白沙洲持平？
回答：乐见城周边环境比较复杂，不利因素会多一些 小区规模小绿化品质做的比较一般。 但整体居住感觉还是优于白沙洲，密度相对较低。 白沙洲的定位也是睡城，未来价格对标南湖，所以长远看2个板块价格不相上下。
提问：无敌的房姐，即将去沈阳看房，期待您的解答。
回答：电梯9 千 内可以接受 实在淘不到二手可以买新盘，限售很容易破，不担心。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分前面，手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问，房姐精力有限，无法一一解答。
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