在加拿大除艾伯塔省和萨斯喀彻温省外，所有省份都征收土地转让税(Land Transfer Tax或简称LTT)。在安省，如果您在多伦多市区之外，即约克郡、杜兰郡、皮尔郡、荷顿郡等地区购买房产，只须交付安省土地转让税费一项即可；而如果你在多伦多市购买房产，则须再交一份多伦多市专属的土地转让税，一共两项（会由买方律师代缴）。

目前安省/多伦多的土地转让税(Land Transfer Tax)征收方法使用的是2017年的规则，详情如下：

安省土地转让税：

举例说明：

如果你在多伦多市区之外买一套70万的房屋，需要交给安省政府的土地转让税计算如下:

(55000-0)x0.5%+(250000-55000)x1%+(400000-250000)x1.5%+(700000-400000)x2%=10475

多伦多市土地转让税：

举例说明：

如果你在多伦多市区之内买一套70万的房屋，需要交给多伦多市政府的土地转让税计算如下:

(55000-0)x0.5%+(250000-55000)x1%+(400000-250000)x1.5%+(700000-400000)x2%=10475

安省(多伦多)土地转让税计算器

安省(多伦多)土地转让税计算起来比较复杂，容易出错，大家可以点击这里，直接用计算器来得出答案。

首次购房优惠

2017年，多伦多的地产市场风起云涌，政府公布了好几项对房地产市场有重大影响的政策。其中包括“非居民投机税”、“租金公平法案”、“B20*款贷**收紧政策”、“增收土地转让税”等一个接一个的重量级政策。目前最新的首次购房优惠政策采用的就是2017年版本。

• 从2017年1月1日起，居住在安大略省的首次购房者将会从省政府获得高达$4,000的“土地转让税优惠“；
• 从2017年3月1日起，居住在多伦多市区的首次购房者将会市政府获得高达$4,475的“土地转让税优惠“。

也就是说，从2017年3月1日开始，居住在多伦多市区的首次购房者能获得的“土地转让税优惠“能够达到$8,475！对手头不太富裕的首次购房者来说，这个数字还是不少的。

关于首次购房优惠的更多资讯，欢迎大家访问《犀牛手札347：多伦多首次购房者“土地转让税优惠“悄然涨至$8,475加元》观看延伸阅读。