“刚需有刚需的纠结，改善有改善的烦恼。”
石家庄改善的烦恼，无非是买城市优势地段并牺牲掉一定的居住品质，还是为了居住品质在非核心地段置业。
桥西的维明有这样一个新房项目，项目名为安联天颂。
今天，我就来和各位聊一聊这个项目：安联天颂，你会是石家庄改善客的答案吗？
项目基本信息
- 项目名称：安联天颂
- 参考单价（元/㎡）：24000
- 地址：槐安西路与中华南大街交口300米路南
点击卡片查看详情：
项目特点
- 优势
1.5公里生活圈内有购物中心配套，购物便利。
- 劣势
从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。
产品单价并非刚需友好。
- 适合客群
适合家庭成员较多、资金水平相对充裕的改善客。宽敞的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。
地段配套
安联天颂位于桥西，近一年来，维明的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：
- 平均成交总价（参考价）：130.0万
- 平均成交单价（参考价）：15561.2元/㎡
- 成交套数（参考套数）：227套
- 交通情况
距离地铁槐安桥站直线距离约705米，公共交通配套较好。
- 商业资源
1.5公里生活圈内有汇华广场、新世隆广场、万象天成购物中心、石家庄云摄影、汇特都泰广场、购购时代广场、国贸新世界、天元名品(中山西路店)、汇华广场(友谊店)、海悦天地、东方城市广场购物中心、万象城、天元、永辉城市生活广场(维明南大街)、乐汇城、品汇广场、天成商港，商圈繁荣，购物便利。
- 教育资源
从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。
- 医疗资源
项目5公里内有德弘中医院、祥爱缘医院、石家庄市中医院（三级甲等医院）、石家庄市第二医院、桥西医院、邯郸一建省三院、河北医科大学教学医院、慈济医院、天津中医药大学第一附属医院协作医院、河北水利医院、河北省医保定点医院、石家庄供水医院、秦明中医院、石家庄蓝天中医院-市医保定点医院、石家庄华山中西医结合医院、河北省医科大学第一医院教学医院、河北医科大学第三医院（三级甲等医院）、石药集团欧意药业职工医院、(+)河北省老年医院（三级甲等医院）、石家庄民康医院、棉七医院、乐心医院、石家庄胃肠医院、北京同仁堂石家庄中医医院、华擎医疗美容医院、慧福医院、石家庄市第一眼科医院、石家庄市新石医院，医疗资源丰富。
产品评测
安联天颂属于普通住宅。
由石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司开发。
- 户型解读
安联天颂毛坯交付。该项目有多种户型可供选择：
户型1：南向宽敞大三居（2卫）
面积：161平
3室2厅2卫
户型2：南向宽敞大三居（2卫）
面积：145平
3室2厅2卫
户型3：南向豪华大三居（2卫）
面积：188平
3室2厅2卫
户型4：南向豪华大四居（2卫）
面积：188平
4室2厅2卫
户型5：南向豪华大四居（2卫）
面积：173平
4室2厅2卫
较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。有终极改善需求的高级玩家可关注一下这个项目中的大户型。
价格分析
最后，让我们进入比价环节。
维明近一年来二手房成交均价（参考价）为15561.2元/㎡。可见，本项目单价还是明显高出同板块的二手房单价水平的。
以下为维明的几个主要的二手房小区的相关情况：
- 华府国际（建筑年代：2016；均价：16901.0元/㎡）
- 警苑新天地（建筑年代：2016；均价：24264.0元/㎡）
- 隆景华庭（建筑年代：2015；均价：21871.5元/㎡）
- 嘉实栖园（建筑年代：2014；均价：16555.8元/㎡）
- 警苑小区（建筑年代：2014；均价：16748.8元/㎡）
- 维明其他新房楼盘：
目前维明的在售新盘缺乏，所以安联天颂可以说是本板块少有的新盘选项。
- 同价格段本市其他新盘对比：
目前石家庄的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。
以上即为幸福里对安联天颂的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。
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