世上没有永远的朋友，美国和日本便是如此。
当初二战过后，美国冷眼看着日本经济受挫，为了和苏联争霸，便在1949年“好心”帮助日本恢复经济。
日本二战后经济之所以不振，是因为当初由于战争需要，日本的主要企业都是军工方面，一旦停止战争，很多企业倒闭，员工失业。
由于美国把朝鲜战争中的很多*用军**订单交到了日本手中，也就算是扶了日本一把。
再加上在美国的精心运作下，日本的500多亿美元战争赔款被赖掉（由于我国的内战背景，日本赖掉的赔款中也包括对于中国的一部分）。
因此，日本经济在60年代有所好转。
然而，美国也并不总是这般“好心”，当其自己经济出现了问题时，便也想着拉自己的小弟及盟友下水，帮助自己扭转局面。
这也就有了“广场协议”，在广场协议后，几家欢喜几家愁，美国笑容满面，可是日本却在笑了四年后，哭出了声。
日本人从去全世界购买奢侈品、投资房地产的“土豪”，沦为了连三餐都难以为继的“负翁”。
由于1990年日本房地产泡沫的破灭，很多日本人负债累累，甚至于集体跳楼自杀。
那么，当初没有买房的人，有没有赚到便宜呢？
什么是广场协议
上世纪80年代，日本制造业起飞，出口到了全世界，对于美国来说，形成了相当大的威胁。
特别是日本的汽车领域，超越了美国，成为第一生产大国。
美国企业被“日本制造”打击的几乎破产，下岗员工愤怒的去砸日本汽车，开始*制抵**日货。
然而这是治标不治本，美国政府看着财政赤字的严峻状况，为了扭转贸易逆差的局面，增加出口贸易，便想要对美元贬值。
因此，1985年，美国把日本、德国、英国等几个和自己关系不错的小弟或者盟友叫了过来，希望大家联合抛售美元，通过政府的干预手段，造成美元贬值的情况。
日本等几个国家自然会给美国面子，毕竟他们都不敢得罪美国。
可是此消彼长，美元贬值了，不就相当于日元等其他货币升值了吗？
德国比较沉稳，在德国货币升值后，进行了一系列手段稳定经济，让德国没有出现太大的*乱动**。
可是日本政府就有点“不务正业”，在日元升值后，还实行了宽松性货币政策，降低利率，让人们更加敢于花钱了。
于是，自信心爆棚的日本人便在全世界投资，男人买古董字画、美酒、房地产，女儿购买奢侈品、名牌。
因为房地产是刚需，所以日本的各个企业老板在全球投资房地产，当时日本的房价暴涨，日本房地产价值相当于美国的5倍。
美元的贬值速度非常快，在签订协议的三个月后，在兑换中心200日元能兑换1美元，又过了一年，变成了120日元兑换1美元。
因此，大量外资迅速的进入了美国，特别是日本，购买了美国多地的房地产，让美国经济好转。
日本的出口额大幅度下降，进口额也因为石油的价格下降而下降，这样日本政府一时没有反应过来，还认为让有实力的公司走出日本，可以避免内耗，是解决日本资源匮乏、地少人多的一大方法。
然而，1989年，日本政府才察觉不对劲，为了不让房地产泡沫愈演愈烈，便动手捅破了这层泡沫，实行紧缩性货币政策，提高了利率至6%。
原来的利率只有2.5%，这一下，那些*款贷**买房、投资房地产的人傻了眼，他们万万没想到，自己会突然负债累累。
日本房地产泡沫破裂
日本政府动作太快，没有提前给大家反应的时间，打得大家措手不及，因而日本的经济也迅速下滑。
美国还借机出手，让日本银行对于企业的持股标准下滑，这样国际资本对于日本更加没有信心了。
首先是日本的股票迅速下降，然后是房地产以及和房地产市场相关的企业，最后是日本的大部分产业，全都受到了严重的打击，房价迅速下降，且没有回升的趋势。
这也就意味着谁都不敢出手接盘，因为害怕这是个无底洞。
很多开发商因为没有了投资，便只能烂尾。
那些*款贷**买房的老百姓，背上的再无恐怕一辈子都还不上，又因为经济危机，很多人都下岗降薪，找不到工作，因而生活愈发凄苦。
女人想要变卖首饰、奢侈品，可惜大家都缺钱，没有人会去买这些东西。
夫妻常常因为缺钱而吵架，离婚率急速飙升，上涨了50%。
银行的日子也不好过，很多人还不上钱，出现了坏账、烂账，部分日本银行也面临着被收购。
当然，即便是这个银行倒闭了，个人欠的钱还是要还的，只不过是债主转到了另一家银行。
很多日本人开始反思，开始痛骂当初宣传炒房的“专家”，如今害得自己痛不欲生。
那些手上有钱，但是保持理性的人，算是日本人中过得最舒服的，因为日本的房价下降了70%，他们可以入手自己想要的房子了。
那些手上本就没钱的人，算是躲过了此番浩劫，比*款贷**买房、因为还不上钱房子被拍卖的人好上很多，毕竟没有债务缠身。
然而，日本毕竟是个整体，当经济风暴来临时，没有谁能幸免于难，只是损失大和损失小罢了。
毕竟全民经济不景气，各行各业都赚不到钱，终归是所有日本人为这个房地产泡沫承担了代价。
日本直到2012年，才算经济扭转，因为安倍晋三的一系列改革，而重新振兴，可是这二十年的辛酸，也让很多老百姓苦不堪言。
年轻一代再也不敢超前消费，租房一族成为了时尚，毕竟已经亲眼看见过惨状，谁都不想要再陷进去。
日本的教训值得借鉴，我们也应该警惕房地产泡沫，不要盲目投资，当房子大大超过自己本身的价值，便已经拥有了风险，投资可不一定只有收益，还可能血本无归。