F.1
刚刚，嘉兴宅地市场，挂牌新年第一拍。
经开2023-03号地块，将于2月7日，正式出让。
这也是 2023年，嘉兴五县两区，土拍市场第一枪。
其重磅程度，不言而喻。
而更值得关注的是，这块地的用途。
据了解， 该地块即传说中的「山姆会员店」地块 ！
说起山姆会员店，一定会有很多人投来关切的目光。
从2021年10月，传出“山姆进驻嘉兴”的消息开始，到去年8月确定选址， 「嘉兴首家山姆会员店」 的动态，一直备受关注。
而从去年8月以后，我们也一直在等这块地的挂牌，等到了2022年底，也始终没等来新的进展。
没承想，2023年一开年，这块地就来了。
真是千呼万唤始出来。
2023，嘉兴首家山姆超市，终于要落定了！
F.2
地块基础信息
地块编号：经开2023-03号
地块位置：长水街道北至槜李路绿化带，东至光明路，南至五环洞港绿化带，西至张进洋港绿化带
地块性质：住宅用地加商服用地
占地面积：55605.04㎡
最高容积率：2.25
起拍楼面价：5774元/㎡
起拍总价：72243万元
备注：1、住宅部分计容建面不大于83000㎡；商业部分建面不小于40000㎡，其中计容建面不小于38500㎡；2、商业建部分100%自持。
地块就位于槜李路和商务大道交汇处，紧邻两大主干道，距离长水路高架入口，也仅一个红绿灯的距离，交通四通八达。
距离高架口、高速口、高铁站都非常方便，其他区域、县郊、周边城市的消费者前来，都算方便。
此外，国商新盘众多，新中产阶级聚集，区域内居住的年轻人多，生活品质高，消费力较强， 是嘉兴最为匹配山姆“千元店”客群画像的区域 。
F.3
当代年轻人，对山姆有多热爱？
据山姆会员店公开数据显示， 在2021年新增会员中，超过30%为30岁及以下的人群。
在年轻人活跃的社交平台，山姆也不无处不在。
小红书上有关山姆的笔记近百万篇，“山姆探店”、“山姆美食攻略”等内容动辄数十万*放播**量；
在闲鱼上，挂着大量“山姆会员一次卡”，销量火爆。
在朋友圈、或者零食店里，“山姆代购”开启了社群团购的流量密码。
都说过去三年是消费降级的三年，但你去看山姆超市的买单通道， “爆满的人流”+“千元起的账单” ，让人丝毫感觉不到消费降级这事。
山姆在玩一种很新的消费模式。 这种消费模式，正好击中了新中产们对商品品质的要求。
从另一角度来说，疫情塑造了人们囤积的习惯，山姆仓储式的大包装商品，又正好满足了当代家庭的这一需求。
总之，当代年轻人对山姆的沉迷，已经呼之欲出。
消费力不低的嘉兴，也非常需要一座山姆会员店，来解决“想吃山姆只能等代购”的痛点。
这也是我们为什么如此关注山姆地块进展的原因。
他的到来，将带给嘉兴人一种全新的购物方式，同时也将提升我们对生活品质的追求。
对于城市来说，山姆的入驻，也是城市能级提升的一个侧面印证。
一直以来，山姆是被省内多个城市争抢的“ 座上宾 ”。
截止目前，杭州已经4家，宁波2家；绍兴已在去年成功出让地块，预计在三年内开业；温州先我们一步，将在2023年2月3日出让地块。
此次地块如果成功出让， 嘉兴则将是浙江第五座拥有山姆的城市，更是全浙北第一座拥有山姆的城市！
可以说，关于引进山姆会员店这一步，嘉兴走得还算比较快。
反向来说，山姆会员店瞄准嘉兴，说明已经经过一定的社会、市场调查，更是基于对嘉兴人消费水平的信任，以及对整个城市的信心。
长远来看， 这座有实力特色鲜明的大型商业被成功引进，也必然会影响这座城市的发展与格局。
他建成后，不仅将有助于补齐嘉兴中高端消费的短板，还能提升城市的形象，助力城市消费升级，提升城市的竞争力。
对于板块来说，山姆首次进驻嘉兴，就选中了国商高铁新城。
这是嘉兴兑现速度最快的板块之一。
短短几年里，已经聚集了凯宜国际医院、诺德安达学校，还有在建中的绿城育华学校、经开万朵城等等，血液新鲜，国际氛围浓厚。
山姆的进驻，将给国商带来真正的配套，完善板块的各项功能，同时也将加速整个区域及周边核心片区商圈的人气聚集，进而辐射整个大国商，甚至大嘉兴。