盘点那些让律师奔溃的咨询。
今天咱们讲一个很有意思的咨询。刚刚有位女当事人问我方律师，我要给男朋友在3年之内买套房，请问怎么通过协议的方式确保有效？我思考了蛮久时间，为什么？
首先女生给男方买房，这个叫彩礼还是叫赠予。平常我们一般都是见到的男方，为了跟女方结婚而跟女方买什么东西是吧？这个叫彩礼。如果另外一方接受的一方，没有跟男方结婚，男方是可以要求退还的。而女方给男方买东西是不是彩礼，我觉得还有待研究。
第二回答女生的问题。怎么确保协议有效？我认为只要不违反法律强制性规定都是有效的。但问题是，买不买房这个事在你手上，协议再有效也没法约束，你会按照你的承诺，在3年之内给男方买房。
我们再讲一下跟这个有关的一个问题叫赠予。如果女方给男方买的房产不叫彩礼，那么这就是赠予，在交付之前是可以撤销的。也就是说，虽然承诺给男方在3年之内买套房产，但是在她买之前并且登记给男方之前，女生她随时可以不买。
当然这个时候为了确保让男方相信，可以约定违约条款。违约条款我认为是，比如说如果没有给她购买房屋，那么付她违约金多少钱？这个我认为。法律会支持，感谢关注！