买房的六大误区，你踩了吗？
买房子的6个误区，踩上的话想不亏都难，尤其最后一条很多人都意识不到。
1、不要说自己喜欢什么就买什么。买房子是投资不是消费，租房才是消费。
为什么不包含房价？因为任何一个国家都会把买房定位投资，哪怕你是自己住也是投资，所以一定要选对一个好的资产，认可什么，你可以不卖。但是千万别等到你卖的时候发现卖不出去了。
2、房子地端之上。买房的本质是买地端、学校医院、商超、公园交通，这些越集中它的价值就越高。
房子再漂亮，钢筋混凝土太不值。
3、不要买商铺。商铺是定向收割中产家庭，只要带上商铺两个字的，一律不要碰。无论是超级总价还是临街旺铺，无论是售后返租还是无条件回购，再说一遍碰都不要碰，信的话你可以看一下汉正，看一下中关村，现在又怎么样了？老家的商铺再好能跟他们比吗？
4、不要买公寓。无论看起来多么像住宅，多么吸引你都不要买，旦你买了住进去你会后悔，卖的时候你会更后悔。一定要记得的性质是由他的产权来决，一定一定要看产权。不是说穿裙子的都是女孩，苏格兰的男的也穿裙子。只要这个产权证写的是商业用地，碰都不要碰。不要想着占便宜，你觉得的便宜就是你看不到的风险。不要买25年以上的老房。
房子不是说今天买明天就卖的，就算你置换升级，最快也得五六年。一旦超过了30年*款贷**就很受限制。有些银行甚至都已经停贷，就算那个客户愿意全款买，他在卖的时候也得考虑下一任买家，这个时候你的目标客户就会大幅的减少。
最后一条也是重要的那条。买房子是你去选房，而不是说让房子去选你，逻辑不能乱。不是哪的房子便宜你就选哪，是根据你的家庭使用需求发展的需求来选择板块。有限的预算买到合适的房。
买房的目的是什么？仅仅是为了自助吗？还是改善？还是孩子读书？还是说想交通便利？还是说追求生活的品质？还是说为了增值保值，你的需求可以有千千万万条。但是买房子要满足了其中那几条就可以，一定要考虑清楚，重要和最迫切的需求是什么？认为我说的对的，点赞加关注，我是张淼带你更懂南阳楼市。