目前新冠肺炎疫情持续一年多时间，韩国主要商圈遭受极大冲击，近期情况如何？
目前，韩国代表商圈明洞、梨泰院、新村、宏大等商圈由于疫情常态化的影响，出现商圈崩溃的迹象。这些繁华商圈吸收大量中国与其他国外游客支撑。其中，明洞商圈是中国与其他外国游客到访最多的地方，访问韩国的游客的51%到明洞购物，疫情前每年到明洞外国游客达977万人次。特别是，由于明洞与中国大使馆与南大门市场、崇礼门、首尔市政府很近，成为中国游客最多的繁华区。
疫情后的明洞街头（图片来源：韩国媒体News1）
韩国政府疫情防控不到位，2020年冬韩国新冠肺炎疫情出现反弹，2021年2月，每天新增确诊病例4-500例，“保持社会距离”政策对韩国夜经济、餐饮业的影响尤其严重。一般老百姓开的店不用说，几位韩国明星在梨泰院、明洞开的餐饮店、酒吧纷纷因经营困难而倒闭。
韩国明洞的商铺月租在疫情常态化下，韩国政府的反市场房产政策，助推商铺租金上涨，恢复以前的水平，逆势增长。据首尔市政府统计，2020年第3季度，明洞地区商铺1层的每韩国平米（3.3立方米为1平米）平均月租为25万5000韩元（人民币约为1500元），66立方米的小商铺，月租为500万韩币（人民币约为3万元），疫情的影响，国内外游客减少，消费者减少出门，导致不可维持生计的地步。据韩国媒体统计，以明洞地区为例，明洞商铺空置率从2017年0%到2020年第3季度28.5%，2020年第4季度41.2%，明洞街头快一半的商铺都倒闭腾空。很多商贩吐槽说，按目前的情况，开业就会亏损，倒闭商铺数量比新开商铺数量高出一倍。
首尔明洞商铺一楼月租（单位为一韩国平米）变化情况（图片来源：首尔市政府资料整理）
腾空的明洞街头1（图片来源：韩国媒体News1）
腾空的明洞街头2（图片来源：韩国媒体News1）
此外，韩国首尔的老百姓常去的南大门市场商铺空置率同样上升，从2017年第二季度5.8%，2020年第3季度5.3%，上升至2020年第四季度的9.9%。南大门市场租金较低，有老百姓刚需的支撑，但疫情常态化下也撑不住压力。
疫情影响无人的南大门（图片来源：韩国博客）
腾空的南大门市场（图片来源：韩国周日新闻）
那么，年轻人夜生活中心，宏大如何？韩国夜店聚集在宏大，但“保持社会距离”政策对夜生活的打击很大，政策出台后，商铺9点要关门，五人以上聚会遭受批评与罚款。据统计，宏大的商铺空置率从2020年第3季度9.2%，到2020年第4季度飙升至19.2%。这应该与去年冬天韩国疫情反弹，政府严厉推进防控政策有一定关系。
无人的宏大街头（图片来源：韩国媒体News1）
此外，梨泰院是原来在韩国的西方人的聚集地，也躲不过疫情常态化的影响。梨泰院商铺空置率同样上升，从2017年第二季度0%，2020年第3季度30.3%，上升至2020年第四季度的34.9%。
无人的梨泰院街头（图片来源：韩国媒体国民日报）
都在期待疫情早日结束，2021年能挺得过去吗？疫情趋于常态化，短期内韩国国内消费乏力、跨国流动受限的情况还会持续，天气变暖、接种疫苗不能突破性改变此现状，各国政府仍然维持一段跨国隔离、国内外流动限制的政策，外国游客对国外旅游会很谨慎，由此，韩国实体经济的寒冬会持续更长一段时间。