现在的市场上，很多人买了房子之后，绝大多数人会选择在本小区直接买一个停车位。
关于停车费的问题，其实一直都是物业跟业主之间很大的一个矛盾点。很多人都抱怨的一个问题是，我花了几百万买了一套房要交物业费，我忍了。
我现在花了十几万又买了一个车位，只是你画了个线而已，我把我的车停在我自己的车位上，凭什么要给你交停车费和管理费，物业费里面不应该包含停车费吗？
很多人不解。比如我们了解到的有一个朋友之前就买了一套商品房，所以他当时也是考虑到以后自己用车方便，所以同时也在地下直接买了一个停车位。
居住了五六年以后，孙先生这个朋友突然就意识到一个问题，就是我每年都在交物业费。那你小区的物业每个月还要收我60元的车位管理费，到底管理了什么？
尤其是他最近一段时间出差开了几个月，朋友并没有用这个车位，但是这个管理费依然还要收。所以，他特别的难接受，凭什么，为什么？
就是我为什么要交这个钱？跟物业费到底有没有关系？ 首先第一点，我们要弄明白一个问题，就是说我们日常缴纳的这个物业费，它是不包含地下停车位的停车费的，也就是管理费。
很多人买了车位之后，有些人没有买。如果你这个物业费包含了有地下停车这个费或者管理费的话，对于那些没有买车位或者没有租这个停车位儿的这些人来说，他们肯定是不公平的。
所以说我们默认的一般情况下，包括在现最新的文件法里面规定的。地下停车库的这个停车管理费，它是单独收取的。也就是说你用的时候他才会收，不用不收他这个物业费是有区别的。
第二个再给大家说一下
小区的停车费也就是管理费，其实它是停车服务费。因为大家虽然是买的是停车位这个钱也就是说开发商建设的。
这个停车位是按规定要交钱的，但是你这个钱是交给了开发商，而所谓的停车服务费是交给物业的。
物业给你提供了相关的维护，比如照明排气，包括你要受到损失了之后，物业是要担责的，包括你的车进出提供的道闸等等这些管理，物业等等。
所以相对应的住宅小区它实现的一个市场的是调节价，你停车的话，不停是不收费，但是你一旦有固定的停车位的话，那么你就要需要提供这个管理费。
如果你是租的这个停车位的话，车位的这个租金是交给买车位的，或者车位的产权人的。但是这个车位的管理费用还是需要交给物业的。
第三点就是我们所要讨论的一个问题，就是缴纳了这个车位是管理费之后，如果你的车被偷了，被碰了，或者说是被划了。
这个时候是可以追究相关物业的责任的，我们说过，物业的管理人既然收了你这个管理费，你的车停在这里面，一旦出现了相应的损失的时候，物业就应该协助你来提供和固定相关的一个证据。
如果说物业，比如像监控等等，这些东西没有做到位。或者说没有尽职、尽责，然后没管理好，导致你的损坏或者丢失等等，他都要承担相应的责任的。
也就是说，停车场里面的所有的行车路线照明等等， 设计上面负责提醒等等这些包括进出规范这些包括情况，他们都是负有责任的。