在济南二手房买卖合同重要注意事项，真实案例血淋淋的教训！
二手房买卖合同重要事项！网友：最近在济南看房，收藏了，备用！都是知识点！违约一天支付了13万的违约金。事情是这样的，有个购房者花了200万买了套房子，因为未按照合同的约定时间，去支付这个购房款。后来和业主协商延期15天之内支付，但是业主并没有答应。由于工作的原因，购房者在第16天的支付的首付款，超过15晚支付1天，造成根本违约。按照合同的约定属于是根本违约，业主有权解除合同，或者让购房者支付总房款的20%作为违约金。最后双方协商支付了13万的违约金，合同继续履行。所以2年的合同里边的陷阱有很多。我就把2年合同里边的重要注意事项，给你说清楚了。
如果感觉有用，建议收藏，或者转发给你身边有用的人。我总结了10个2年的合同陷阱。
第一、第一二方合同三方各执一份。
买房，支付的每一笔房款都要有收据，或者留好银行支付的小票。
第二、一定要看房产证的产权性质，要看是否是住宅以及建筑的时间。
第三、房屋是否有租客。租客的到期时间以及房主是否与租客签了，租客放弃优先购买权。
第四、调取房屋的产票，查看房屋是否有抵押，一押加二押，抵押金额不可达到房屋总价的70%。
第五、产权购物税费由谁来缴纳？每一笔的房款具体支付的时间要明确的标注，要给双方留出不可控的因素的时间。
第六、除格式合同条款约定的责任以外，还需要另起一份补充协议。
在交易过程中，每变更一次交易内容，都要重新签署一份补充协议。
第七、确定房屋的交付时间，以防房主拖延。合同上一定要记好了水电煤气数，一定要查一下有没有欠费。我见过有的业主欠费，物业费欠了10年的。
第八、房屋有没有户口确定迁出时间，以及违约责任。
第九、普通协议，有无车位地下室等赠送的家具家电等。
第11亲属以及配偶，一定要签署同意出售证明尤其是济南买房问问大班长再做决定。