“民宅是铜，办公楼是银，而商铺则是金”。这是香港房地产业内盛传的金科定律。
事实上，在香港，天价商铺是很平常。在2014年，由英记茶庄的陈氏家族持有的——香港铜锣湾波斯富大楼地下面积仅13平米的N号铺，以1.8亿港元易手，创造了香港最贵商铺纪录，折合人民币1177万元/㎡！
陈氏家族从2010年持有该铺至易手，价值已翻2.7倍，其家族“揸fit人”——“香港铺王”梁绍鸿保守估计身家已达300多亿！
“只信砖头，以铺面为佳！”
这是“铺王”梁绍鸿成功的秘诀，现时其名下约有150间商铺，大多升值4-5倍。2019年位列福布斯中国排名第79位，身价高达275亿港元。
道理，放诸四海而皆准
当然，“铺王”的神话不能全盘复制，但还是能从中窥见许多投资真经。细细品味“铺王”的投资心得，总结出的投资商铺首要核心：绝对是人流量！
人流量决定了商铺的商业价值高度，拥有超高人流量的商铺必定备受追捧！
在胜利南路上，星海广场的人气日渐提高！
凭借地王商圈辐射+基建配套+大社区的全资源聚合，成为了天然吸引客流的优质资产！星海广场45-200㎡临街旺铺返利出售！来看看本次新品如何燃沸江海！
黄金步行距离
凝聚多年商业底蕴
作为江门传统商圈，地王一带已拥有多个商体环伺：地王广场、又一城、常安路、新侨都酒楼等地时常人如潮涌。
但历经多年发展，地王周边的底商已逐步完善，此时考虑投资已错失良机。而伴随着胜利南路的延伸，地王商圈的魔力有了蔓延的迹象！
星海广场，恰恰处于距地王广场不足1公里的黄金步行距离内，成为传统商圈内难能可贵的一颗商业新星！
除了传统商圈的辐射外，“老河南”自身的商业底蕴亦已凝聚多年！
依靠江门铁桥，江南路是“河南”最早旺起来的地段，多家老字号食肆沿江而立，至今客流依然络绎不绝。
网红打卡点群聚
客流量滚滚而来
不得不提的是，江海区政府累计投资约3亿元的城央绿廊启动段已正式投入使用，其起始点正正处于星海广场。
江门城央绿廊
自落地以来，城央绿廊几乎刷爆朋友圈，成为男女老少的网红打卡地。沿江南路改造后新增的慢行道、跑步道和绿化道等集聚的人流亦数以万计。
此外，紧邻星海广场的下沙片区也进入了改造阶段，未来将建设为滨水公园，建设具有疍家文化特色的水上公园。
下沙水上公园效果图
而下沙人行天桥的工程规划已对外公示，将横跨礼义一路及江南路，再度打通江海任督二脉，成为继“釜山天桥”之后的第二个打卡胜地！
随着众多基建配套不断落成，庞大的客流滚滚而来，在网红群聚的光环下，星海广场地段的优质性再次体现得淋漓尽致！
需求激增！
品牌商户抢滩登陆！
近年来，江海滘头地段的居住氛围日益成熟，高端住宅小区相继落成，居民对于商业配套的需求蒸蒸日上。
早前开业的江海广场客流量爆灯，短短三天便突破了50万人次，可见江海的商业潜力已逐步涌现。
对内而言，星海湾全区12幢住宅已售罄且进入交付阶段，社区合计1558户业主的消费力十分可观，谁不想家门口就能吃喝玩乐买一条龙服务呢？
江门星海湾华庭
嗅到商机的美宜佳、百悦生鲜超市已提前布局，抢先进驻，还有不少食肆商家对项目兴致盎然，希望能及早进驻，分一杯羹！
400席核心铺位
开发商与你共承投资风险
星海广场占地近3万㎡共设近400席60-100㎡核心铺位，可分可合，精巧灵动。配置车位800多个，打造成为以湾区情景式体验的风情商业街。
项目商铺设计从经营者的角度出发，充分考虑每个铺面的规划设计，铺面经统一规划，使得间间铺都临街，不留商业死角，超6米层高，实现一层两用。
突破传统商业模式，项目将以美食娱乐城、优品广场、灯光夜市步行街、星海新街市、社区商业街、7号码头主题街区，时尚业态为消费者打造集时尚、娱乐、社交等一体消费网红地。
更棒的是，项目开发商自持50%开发运营，与商家共同承担风险，两年合计返利9%，并以专业的运营知识，丰富的管理经验和资源，提供最好的业态配置、品牌结构和物业管理方案！
心动的朋友不妨趁着国庆长假来星海湾营销中心实地了解！届时有机会赢得10-100元不等的现金红包，还可参与国外双人游、华为P30、品牌家电等惊喜豪礼！记得把握机会喔！
