如何快速卖掉二手房？在垫江有很多业主想换房，或者把多余的房子卖掉，却卖了很长时间都卖不掉。房子挂了很久却连看房子的人都没有。平时都是些中介公司打电话来给你砍价，或者把价格压的很低来和你签独家或者找串串来收购。白白的把钱让那些串串或者中介公司赚走了。如果被我说中了，这条视频你一定要看完。
今天我总结了如何快速卖掉二手房的6个技巧，也是多年你卖房经验，不会让你大降价还能尽量多卖点。这条视频会触动一些人的利益，得罪很多人。
一套房子卖得快不快，不是价格低就卖得快，而是曝光量最大的房子，看起来性价比高的房子才卖得快。如何来提高房子的曝光量，包括性价比呢？
第一、不要和中介公司去签独家，一定要把你的房子再大大小小，所有的中介公司全部挂起，要让所有的中介公司都晓得你的房子在卖。
第二、多加中介公司业务员的微信，建一个微信群，没事的时候就在群里发发小红包，多给业务员画饼，比如成交了中介费照给再给点小礼物，或者在私下给业务员发点红包奖励，这样中介公司才有十足的动力给客户推荐你的房子。
第三、中介公司待看客户，扫清一切障碍，有租客的提前和租客沟通好，让他积极配合或者少点租金。租客不配合的直接把他请起走，别想一边买着房子还一边收租金，那是不可能的事儿。然后花几百块钱买个指纹锁装上去，这样房子看起来高大上也方便。
总结公司带客户。
第四、一定要提高房子的卖相，找个阿姨花几百块钱做个深度的清洁，像卫生间、厨房这些非常重要的地方，一定要搞得干干净净，像又老又破的家具直接扔掉，不要舍不得。直接去二手家具店重新买一套，也不贵，再去买几张装饰画挂起来，看起高档一些。
第五、如果老破小房子太烂了，可以花点钱简单的装修一下，刷一下墙贴个墙布也花不了多少钱。卫生间、厨房这些地方更应该注意，地下墙面的瓷砖可以换的，尽量换成新的，看起比较舒服。卖相好了也花不了好多钱。
第六、一定要规避硬伤，营造氛围，根据房子的楼层和栋数，采光噪音等特点。找到每天比较适合看房子的时间，比如房子的楼层矮采光差，天气雾蒙蒙的时候就不要带客户，让业务员来找个阳光充足的天气去看。在避免缺点的同时，尽量营造一种饥饿营销的感觉。每次开门看房的时候，可以把几组同客户同时约在一起看房，让客户觉得房子比较翘抢手。要卖房子的业主。按照以上这6点做好了，就没得卖不出去的房子。
今天就给大家分享到这里，我是垫江顺创房产的谭雪飞。一个敢说真话的房产人。欢迎关注我，给你带来更多的房产知识。