飙升的房价意味着许多新房主无法再申请政府储蓄奖金
七年前，当海莉和马克雷丁第一次开始为购房存钱时，他们知道他们选择的政府资助计划Isa有上限。如果他们想获得政府所资助的25%购房资金，他们就无法购买价格超过25万英镑的房产。7年前，25万在温莎购房似乎不是什么大问题。
但当他们开始为购房存款时，英国的房价开始飙升。而他们登上购房列车的时间比他们想象的要长得多，现在他们如果不牺牲 3,000 英镑的政府购房资金充值，他们就无法买得起自己喜欢的房子了。
海莉说：“在我们节省工资的这段时间里，我的薪水已经涨到可以让我买得起价值超过 25 万英镑的房产的程度。在伯克希尔（Berkshire），25万英镑可以买到一套一居室公寓，如果幸运的话，两居室也是有可能。我们现在可以争取买到一套别墅，而仅仅是为了获得政府的资助，花 25万英镑去购买小一点的房子，就十分不划算。”海莉和马克去年 7 月结婚，打算以约 325,000 英镑的价格购买一套两居室或三居室的别墅。
英国大部分南部地区，房价已经超过了政府资助的购买房价上限
过去六年不断上涨的房价让成千上万的年轻人处于同样的境地。
Help to Buy Isa计划于 2015 年 12 月启动，以帮助年轻人购买第一套住房，当将积蓄用于购买第一套房子时，在每月最多将 200 英镑存于Isa的账户中，并获得高达 3,000 英镑的 25% 政府奖金。该计划于 2019 年 11 月暂停接受新的申请，并以终身 Isa 账户取代，但申请人可以在 2029 年 11 月之前继续使用 Help to Buy Isa账户，并在 2030 年之前领取政府的援助资金。
当完成购房程序时，政府将把奖金用于所购买的房产中，承担房产交易的律师会帮买家认领这笔奖金。而买家则不能将其用于存款。
政府于2015 年发布的购房援助计划Help to Buy 的房价上限伦敦以外设在 250,000 英镑，伦敦市内则高达450,000英镑，此后一直没有增加。
网站Money的分析发现，在 今年1月，在128个英国地方当局（相当于1/3的英国地方当局）的首次购房者平均购买房价要高于 Help to Buy Isa 的价格上限。相比于 2016 年 1 月的56 个。
六年前，多塞特（Dorset）的首次购房者平均购买房价为 104,283 英镑。疫情后，房价已上涨 154% 至 264,692 英镑。
在威尔士东南部的蒙茅斯郡（Monmouthshire），2016 年 1 月首次购房者的平均购买房价为 171,574 英镑，但现在已高达 252,765 英镑，增长了 47%。在曼彻斯特的特拉福德（Trafford），房价上涨了 46% 至 286,199 英镑，比上限高出 36,199 英镑。
对于英格兰东南部的首次购房者来说，唯一的好消息是，伦敦是唯一一个在过去六年中平均首次购房者房价上涨超过 30%的只有两个行政区，分别是 Barking 和 Dagenham，房价上涨了33% ，而其他伦敦行政区在房价增长方面由于疫情的冲击纷纷落后，但在疫情前伦敦大部分房价就已经远远高于平均水平。
Lifetime Isa（终身制Isa）向违反规则的储户收取 25% 的罚款，如果他们从账户中提取的现金不是用于首次购房或60岁以后的退休用途。这意味着可能会赔钱——例如，如果您在Isa账户上存了 4,000英镑，那么政府将为您的存款增加 25%，既1,000英镑，总存款5,000英镑。但如果你在规定之外提现，那么罚款为总额5,000英镑的 25%——1,250 英镑。
Help to Buy Isas 也将会收取比其他*款贷**账户更高的利息。如果以Help to Buy Isas 做按揭*款贷**，Aldermore Bank、Clydesdale Bank、Yorkshire Bank 和 West Brom、Tipton & Coseley 和 Newcastle 等建筑*款贷**协会（银行）都会以超过 1.5% 的*款贷**利率放贷。
Money 两周前报道称，自 2017 年 4 月以来未调整的 450,000 英镑的终身 Isa 上限可能会在未来几年将伦敦和英格兰东南部的城镇重新为首次购房者设定购买上限。根据预算责任办公室 3 月份的最新房价预测，到 2026 年 1 月，25 个地方当局的首次购房者平均房价将超过 45 万英镑。
政策研究中心智囊团的汤姆·克劳格蒂说：“你可以理解注意力从一个对新储户不开放的计划上转移开来。但是，只要人们在使用这些计划，就必须保持这些计划的可行性，否则，将会破坏民众对未来储蓄政策的信任。为了公平起见，政府应该根据房地产市场的发展提高价格上限，直到Isa 到期。自动索引也应该是任何未来方案的标准功能。我们需要着眼长远的储蓄政策，而不是只关注明天的事情。”
财政部表示：“虽然政府一直在审查所有储蓄政策，但政府的 Isa计划仍在继续支持储户，2021 年前三个季度完成了超过 70,000 宗房地产购买，自成立以来已近 50 万宗。”
来源泰晤士报，ukalfa.cn