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- 我爱问佳骏 -
老师你好，我在城西工作，关注到了闲林悦青蓝马上要开盘了，有528套房源，均价约20100元/㎡，您觉得作为投资加自住可以入手吗？朋友和我说，这个价格买进就赚100万。
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- 我爱问佳骏 -
这是一个老盘了，现在开盘的是南区，按之前交付的北区挂牌价来看，买到确实有100万可以赚。 但这只是挂牌价，数据显示，项目已经好几个月没有成交了。
相比2017年的开盘价，悦青蓝南区（悦汀蓝）有了一定的涨幅， 不过算上5年的时间，这个限价突破并不意外。 户型从67-128㎡都有的选，小户型对于刚需客而言总价低，很友好。
不过纯看投资属性，个人觉得只能算一般。 首先整体小区品质很一般，目前是现房状态，你可以去现场看下，不太有让人眼前一亮的地方；其次，单纯从价格看，相比周边新房，也只是一个普通值——闲湖城栖霞湾的限价甚至比它还要低，而接下去会入市的绿城闲林项目除去精装修，和它售价其实也是一样。除了现房外，它值得一提的优势实在不多。
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- 我爱问佳骏 -
你好！预算两三百万，有没有合适的第二居所推荐？主要是双休日度度假，距离杭州不要太远，大概1小时车程。
第
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- 我爱问佳骏 -
可以去看看位于诸暨的春风江南项目，算是低密合院，我们也有过介绍 （点此查看详情） 。 蓝城品质，总价300万元左右，最低的还有200多万总价，诸暨的首付标准，甚至首付都不用60万 （2成）。
0.44的容积率，园区的低密感还是很强烈的。国庆期间他们也做了一些现场活动，业主的“私家花园”陶然谷俨然成为了打卡胜地。 每一套合院都带有60-300㎡的庭院，应该能满足你对度假的要求。
目前诸暨的购房新政： 9月1日至10月31日期间，购买新建商品住房，政府将对所交契税地方留存部分100%给予补贴。
感兴趣的可以添加销售二维码了解详情，并去实地看看。
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- 我爱问佳骏 -
佳骏老师你好！我有200-280万元的预算，想考虑买主城区的房子。考虑学区，同时也考虑地段。请问是买彭埠街道的阳光城普升好，还是九堡的九洲芳园或者昆盛肖邦。九堡这两个楼盘和阳光城普升哪个你更看好？上班在下沙。
第
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- 我爱问佳骏 -
从品质上说， 这几个楼盘都只能算是马马虎虎，反正是二手房，你觉得可以接受就没问题。
九堡交通很便捷，本来被人所诟病的主要就是界面和商业。现在界面规划好了很多，相隔3公里内有两座龙湖天街， 商业一下子变成了优势，加之钱二外溢的利好，我更看好九堡一些。
第
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- 我爱问佳骏 -
佳骏老师好，我现在可以用比市场价低的价格买到一套田园牧歌麓云苑的房子，打算明年卖掉。您觉得我是买来投资一下好，还是我直接买自住的房子（准备入手老破小）。
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- 我爱问佳骏 -
首先这个比市场价低，低多少很关键，通常我们说的低， 起码相较于最近的成交均价，低15%以上 ，建议你先自测一下。
如果符合这个条件，证明这个房子确实具有一定的投资价值，那确实可以操作一下。反正你另一个选项是 投资属性同样不高的老破小 ，相比之下， 如果不着急入住，你可以先选择田园牧歌。
第
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- 我爱问佳骏 -
佳骏老师，工作在滨江，无房家庭，预算500万，想买在浦沿或者之江，请问即将开盘的晓月和风性价比如何，值不值得摇，还是等一下地铁盘观晖美寓，社保刚两年多。
第
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- 我爱问佳骏 -
500万基本是滨江新房的门槛 ，晓月和风算是个相对不错的选择。 4万的限价下，绿城还是下了些功夫的 ，比如春知学堂、花园泳池、主题架空层等，还有精装修的标准。
户型还不错，地段上看， 方圆三公里内基本配套也足够了，唯一遗憾的是地铁，目前更多的只能依赖自驾。 如果对地铁依赖性大的话，也可以等一下，观晖美寓不至于火爆到需要拼社保。
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