积极适应“房住不炒”这一潮流，盘活众多闲置、简单装修的二手房，推进民众居住消费升级，房咖荟既能玩转学区房、长租公寓、民宿等，又能玩转社群营销，从而引导刚需族、改善族买对房子，避免经济损失，精准地享受到城市发展的多种红利！

什么是社群营销？就是在移动互联网、数字化社群的环境下，充分运用手机建群、护群，激发社群所蕴藏的巨大能量，达到品牌宣传和产品宣传的目的。

房咖荟社群营销的核心是“人”，特指大量的刚需族和改善族，还包括换房族。辅助因素是房咖荟的优质房源与服务。

万合群盟是南京规模较大的社群营销机构，线上粉丝多，线下活动多。

房咖荟+万合群盟，双方资源共享，互通有无，就能获得更好更快的发展。

房咖荟牵手万合群盟的首场线下看房游学活动，定于2019年12月1日（星期天）下午1点半，在鼓楼区小市新村集合，然后依次是玄武区后宰门西村，最后是夫子庙致和新村。

房咖荟创始人徐敬廷老师

房咖荟创始人、彩虹公寓创始人、房产投资实战导师徐敬廷老师，房咖荟A类操盘手、A类谈判师、包租代购业务负责人*德吴**勇会亲临现场，与群主、群友和粉丝们进行互动，讲解主城区学区房的代购、代为设计和修装、代卖等注意事项。

这一消息发布后，在房咖荟和万合群盟的多个社群上进行了扩散，许多群主、群友和粉丝们都对房咖荟的特色服务及成功案例感兴趣，不少人主动报了名，大家都认为“买错房子就是坑，买对房子才有赚”......

房咖荟A类操盘手*德吴**勇

如今，多座城市的楼市（一手房、二手房）进入横盘期，许多房子的价格停涨了，即使上涨，幅度也较为有限。急于购房的刚需族、改善族、换房族，应该怎么办？

房咖荟团队友情提醒：

一要认清不同房子的差别。住宅、公寓、商铺、办公楼、小产权房、*迁拆**房、共有产权房、经济适用房……由于土地的性质不同，相关配套的不同，市场供求大相径庭，交易税费天差地别，流动性和安全边际相差甚远，因此，不是每一种房子都能买。即使是住宅，由于地段、学区等因素，差别也很大。一房一价，加上业主的不同，加剧了这种复杂性。

万合群盟创始人骆总

二是不要过于相信新房。在预售制度之下，新房往往都是期房，见到沙盘和规划图等，却不能马上得到，无法看到房子最终的落地情况，一旦存在质量问题，后续将会面临着太多的扯皮。

此外，新房的价格往往都存在溢价，这些溢价已经透支了未来的利好，而这些所谓的利好，在未来却不一定都能兑现。

三是小型开发商的房子要谨慎，大型开发商的房子要看质量。

美女群主

楼市调控多变，当资金链收紧之后，小型开发商有跑路、烂尾的风险。大型开发商的融资渠道相对较多，承受风险的能力较强，但在高周转模式之下，不少也存在质量等方面的问题。

四是不要相信空口承诺，不要蒙着眼睛买房。

过去在楼市的上行期，抢房层出不穷，许多购房者在销售人员的说服之下，一拥而入。只要房价能持续上行，那么所有的小问题都可以忽略不计。

社群营销大咖

楼市进入横盘甚至下行期，如果再不慎重，不看地段，不看规划，不够专业，信息不畅，连买到的房子到底是“公寓”，还是“商住两用”都不清楚，连开发商的信用和实力都不调查，头脑冲动之下盲目买房，最终经济受损的一定是自己。

买房有风险，花钱需谨慎。房咖荟团队会助大家一臂之力！选房和买房是一门科学，涉及到的环节非常多，为了防止掉坑，为了掌握避坑锦囊，请结缘房咖荟。