知情人士透露，软银集团股份有限公司对中国房地产市场进行了两笔大押注，令其在经济急剧放缓期间暴露在一个动荡的行业中。
鉴于冠状病毒疫情对中国经济的打击加深，软银去年11月完成的这两笔交易可能为其带来挑战。
尽管如此，软银分别对公寓租赁公司自如(Ziroom)和在线房地产门户网站贝壳(Beike)投资10亿美元的交易，让该日本综合性企业在这个近年来房价飙升的市场上站稳了脚跟。
总部位于北京的自如从个人业主那里租赁公寓住房，装修后再转租给租房者。据悉，愿景基金在与自如达成的协议中，对后者的估值达到66亿美元。愿景基金将直接注入5亿美元现金，并从该公司的联合创始人手中再购买5亿美元的股票。对自如的投资也是愿景基金的最后投资之一：在过去两年对全球初创公司投资800亿美元左右后，愿景基金将保留了剩余资本，部分用于投资组合公司的后续投资。
消息人士还称，在软银对贝壳找房投资10亿美元的同时，后者还从高瓴资本、红杉资本等公司获得了5亿美元的投资。此交易对贝壳找房的估值超过140亿美元。据悉，软银通过旗下新投资公司完成了这笔投资。这也是该投资公司完成的首批交易之一，软银希望最终把这个投资公司最终变为愿景基金二期。贝克找房是一家房地产经纪公司，拥有一个匹配买家和卖家的在线工具，就像美国的Zillow和Redfin网站一样。它还提供房地产融资、家居装饰和物业管理等服务。
对软银而言，WeWork是一笔灾难性的投资。去年秋天，软银被迫出手拯救这家公司--主要是因为它的高估值：在试水首次公开募股市场之前，WeWork的估值达到了470亿美元。WeWork自称是一家科技公司--全球首家“实体社交网络”--而不是一家房地产公司，并因此得到了一个匹配的估值。
如WeWork的情况类似，自如也把自己成为“科技独角兽”，称它的移动应用用于匹配租户和产权所有人。不过愿景基金在入股自如时的估值，远远低于入股WeWork时的估值。
贝壳找房也在吹嘘自己的技术实力，称其应用已开通VR看房功能。作为公寓搜索者的一个省时工具，贝壳找房称这个新功能吸引了流量。消息人士透露，贝壳找房的目标是最快于今年在港交所上市，但可能因新冠肺炎疫情受到影响。据悉，贝壳找房希望以200亿美元至300亿美元的估值进行首次公开募股。