一、黄金签证
1、2019 年，阿联酋针对特定居民宣布了阿联酋黄金签证，包括 10 年期黄金居留签证和 5 年期绿色居留签证。该居留权与特定雇主无关，黄金签证使外籍人士能够在阿联酋生活、工作和学习，而无需担保人。
2、2022年10月3日，根据阿联酋新推出的签证规则，申请 10 年签证的标准现在已经放宽，以吸引更多高净值人群及专业人士到迪拜投资及居住。迪拜目前开放了11类人群的黄金签证申请：投资者、企业家、执行董事、科学家、发明家、工程和科学专家、医生、文化艺术家、运动员、优秀学生、退休外国人士。
二、迪拜黄金签证的优势有哪些
1、在阿联酋境外逗留的最长期限没有限制；
2、没有移民监；
3、没有语言要求；
4、可为其家庭成员，包括配偶和子女办理长期签证，持有人可以担保孩子到 25 岁，未婚女儿没有年龄限制，并担保支持服务（国内）劳工人数不限；
5、允许家庭成员在黄金签证的原始持有人死亡的情况下留在阿联酋，直到他们的许可期限结束；
6、随时出入，且保留中国籍，回国无需签证。
三、房地产投资者获得黄金签证的条件
投资价值200万迪拉姆的房产，就可以全家申请阿联酋10年长居，无移民监和语言要求，可以自由进出阿联酋。
1、迪拜目前在售房产均价人民币3万元/平米，按照实际使用面积计算，阳台免费，小区配套健身房、游泳池、网球场、篮球场等免费，年度租金收入约8%。
2、迪拜无房产税、资本利得税、个人所得税，外汇自由进出。
四、迪拜房产市场今年三季度成交额达到12年来最高水平
根据迪拜房地产市场最新数据，迪拜房产2022年9月份成交额以及成交数量，均达到近9年来月度成交额最高水平，而2022年第三季度总成交额也是近12年来季度最好水平。
今年9月份，迪拜房产（包括新房与二手房市场）共成交8649宗，同比增加13.34%；金额为244.2亿迪拉姆，同比增加23.14%。这也是自2013年以来的最好水平。这也显示了不动产投资者对于迪拜房地产的乐观预期。其中新房市场成交较二手房更为火爆，共成交4439宗，总金额接近97.55亿迪拉姆，与去年同期相比，分别增长了80.23%和94.13%。
三季度房产市场的总成交同样呈现销售数量与销售额大幅增长的态势，也是近12年以来的季度最高水平。总房产销售成交额为697.25亿迪拉姆，共25456宗。与去年同期相比，第三季度同样出现大幅增长，分别为65.64%和61.69%，且新房增速明显高于二手房。
迪拜作为国际化大都市，世界金融中心之一，其房地产价格性价比非常高，根据CBRE的统计数据，截止今年8月份，迪拜房产均价为每平米约4700美元（约为每平米33,800人民币左右，大幅低于国内一线城市。年度租金收入在8%左右。投资环境也非常有吸引力，迪拜无房产税、资本利得税、个人所得税，外汇自由进出。上述综合因素支持一个持续攀升的房产需求。 随着更多高净值人士选择移居迪拜，这部分人群也更倾向于购买心仪的住房而非租房，这也是近期房地产市场繁荣的部分原因。
想了解更多迪拜长签相关信息，可参考公众号文章：科睿思国际迪拜签证服务。
迪拜留学、置业、长签、工作、商务出行欢迎咨询科睿思国际专业顾问。
欢迎咨询：criusinternational@126.com