“阿里万人搬迁搅动租房大战，总部附近租房房租飞涨50%
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9月，阿里巴巴旗下阿里云总部迎来大搬迁，上万名阿里员工的“迁徙”引发了一轮“抢房大战”，直接导致其新总部云谷园区周边3公里的小区房租暴涨50%，甚至有员工提前三个月就租好了房子。
一个优质企业的迁入无疑能为地区带来大批的产业人口，还能为地区及周边带来大量的租房、置业需求。但供过于求，价格下跌；供不应求，价格上涨，是亘古不变的市场定律，原本租金5000元/月的房子现在要涨到8000元/月，多少让人难负重荷。过高的住房成本不仅会劝退部分原有人才，还会影响新的人才引进。
米饭易租小编认为，如果地方与企业能够借助经过区块链赋能过的长租公寓/使用权房公寓为人才提供相应的租住便利，将会是吸引人才及留住人才的重要手段。
No.1 能提供住房的企业会更受青睐
今年，我国高校毕业生人数首次超过千万，其中专科学历占比9%，本科学历占比82%，研究生及以上学历占比9%，其中有56%的毕业生有租房需求。
然而，在已租房的毕业生群体中，有71%的毕业生需要父母支付租金，对于他们而言，离开学校、初入社会，居住将是他们首个需要面对的问题。有数据表明，毕业生会倾向选择那些能够提供住宿的企业，因此，愈来愈多的企业把“提供员工宿舍”作为招聘卖点，旨在吸引更多的人才入职。
No.2 长租公寓或更适合地方与企业引留人才
安居客发布的《2022年毕业生租住报告》数据表明，有83%的毕业生倾向于整租或者与人合租住房，并且更愿意选择简装或精装的房源，希望能拥有自己的独立空间。长租公寓/使用权房公寓能满足大部分毕业生对整租、合租、精装、隐私、独立空间、拎包入住等不同维度的需求，愈来愈受到毕业生及有相关租赁需求企业的关注。
使用权房公寓通常分为上下两层精装交付（部分可双钥匙交付），除了有上述优势外，使用权房公寓地理位置优越、交通便利，多位于科技园、产业园等高端人才聚集的产业基地附近，还有专业的物业代为管理，安全系数高，租金价格便宜等优势......适合地方与企业用以吸引、留住高端人才。
No.3 区块链技术化解租住双方信心
长久以来，黑中介、虚假房源、租金不透明等问题一直困扰着租房群体。为此，北京于本月1日出台了全国首个规范“住房租赁”和长租公寓等新兴业态的地方性法规。
这是地方首次将“住有所居、房住不炒、租购并举、职住平衡”写入地方立法。北京的这项立法为全国作了表率，相信不久后，各地都会陆续跟进并推出适合地方的法律法规，规范行业乱象。
值得一提的是，区块链技术在推动住房租赁市场更真实、透明的发展过程中发挥着重要作用。区块链去中心化、安全、透明、无法篡改等特点，可以有效记录房源的当前状态、历史用途、历史租金及涨幅等信息，让租赁信息更真实、更完整、更透明。
除此之外，如果地方政府支持使用区块链技术赋能租赁市场的数字化升级，不仅能化解房东与租户之间的信任危机，还能降低有相关租赁需求企业的决策成本，进而帮助地方吸引、留住人才。
米饭易租始终致力于为地方、企业快速、安全地实现区块链数字化转型，并已经在长租公寓/使用权房公寓领域有着优秀的应用案例。
我们坚信在区块链技术的加持下，长租公寓/使用权房公寓不仅会成为人才们钟爱的住房形态，还能为地方、众多有相关租赁需求的企业解决人才引留问题。