今天看到一组数据，有感，顺便聊聊宜昌的房价。
从2003年的1300到2015年的5300，宜昌房价涨幅超过300%。国家统计局的数据，从04年到14年十年间，中国在售地产价格不过涨了77%。虽然个人不太感冒统计局的数据，但对比之下，切实说明宜昌房价这十年来的飙升。
房价上涨总有那么几个领头羊，98年在城郊结合部的胜利四路卖2200的世纪花园，2001年在“出了隧道便是村”的开发区卖2500的畔山林语，2002年刷新宜昌房价的华银世纪欧洲城，这些都是标杆性楼盘，大家可翻看历史记录，就不细说。今天先从南北天城聊起。
南北天城，这个当年誓要做宜昌地产东进排头兵的项目，开发商却是一个名不见经传的小开发商，号称来自杭州，见过大世面的，但当时谁又知道是什么来头呢。项目所在的位置，别看现如今这么繁华，当年确确实实是一个鸡不拉屎、鸟不下蛋的地方，宜昌最大的棚户区，多为下岗职工宿舍，又临近13码头，川帮河南帮鱼龙混杂，用官话讲就是住宅面积小、人口密度大、基础设施差、安全隐患大，简单点讲就是脏乱差。这么一个位置，由这么一个开发商来运作，首期开盘价是多少呢，2450。当时该地段的均价是多少呢，1500。所以再看上表，2003年到2004年，宜昌房价涨幅达到64.46%，就是这样的楼盘“造的孽”。
当然，宜昌人民也不是傻子，南北天城开盘卖得并不好，最后没办法，拉下脸来降价销售。这个来自大城市的开发商在宜昌碰了一鼻子灰，当年“力争在宜昌市创出南北置业房产品牌”的雄心壮志也没了。
虽然南北置业并没有在宜昌创出品牌，但南北天城对宜昌的战略意义非同一般，城市向东再向东，到现在还是宜昌发展的主流方向。如果他们魄力能再足点，谁知道现如今宜昌地产将有谁主沉浮呢。
宜昌中心城区的房价（西陵区）在很长一段时间都在2500左右徘徊。位于云集路的宜昌旅游广场结束了这一历史，3200的起步价，引领宜昌房价大踏步迈入3字头。也正式宣告，宜昌房地产市场的春天结束了——夏天来了。
330一直是宜昌一个特殊的区域，为了支援葛洲坝建设，330很大一部分居民都是从大城市搬迁到宜昌的。我一直认为宜昌人民很好客，但他们对这部分支援自己家乡建设的人，却十分不友好。葛洲坝的鄙视宜昌市的，宜昌市的也不待见葛洲坝的。所以除了葛洲坝自己，很少有开发商愿意到330开发项目，因为宜昌市的都不愿意去那买房啊。锦绣天下便横空出世了，由于区域竞争小，锦绣天下一期开盘3500，330房价新高，而且高出一大截。当大家还在惊叹3500的高房价时，09年锦绣天下二期4300，10年锦绣天下三期5350...宜昌房地产史上，真正的*跃进大**，试问有多少宜昌人的工资上涨幅度能跟得上？
还有一个项目，金色海岸。去年，有个做财务的老总朋友准备买金色海岸，看了又看，特别中意他们的户型和地段。于是问我，我很惊讶，今年新房这么多，为什么要买二手毛坯房？她瞪着眼看我，不是二手房啊，金色海岸新房呢。我滴乖乖，金色海岸，一个500多户的小盘，07年开卖，15年还没卖完。
就是这个传奇，带领宜昌房价三级跳，07年开盘开出起价7000的天价。一直卖得不好，但价格一直也没见往下调，最高卖到过12000。宜昌沿江一众项目也一路跟风，紫晶城一期园筑7300，三期天御已经9480，滨江一号8000，虹桥国际公寓9000，最离谱的新外滩，标过15000.
最后说一个大家比较熟悉的。恒大绿洲，正儿八经的宜昌发展大道房价超级助推器。不知道2010年以前有多少人去过那里，房哥去过几次，用荒山野岭形容都不带夸张的。当然，恒大这样的一线房企一贯是这种风格，当年的恒大绿洲，今年的恒大山水城，不都这样，保利时代、碧桂园御园不都是这样。
读史使人明智，鉴以往可以知未来。你觉得房价已经撑到天了，但一旦真的撑破天了，你才会发现什么叫天外有天。
来源：宜昌买房哥