就在昨天，
上海万科的城市更新项目 –
哥伦比亚公园 Columbia Circle
在朋友圈被刷屏了！
这是上海的一个文化地标——
包含孙科别墅、
哥伦比亚乡村俱乐部 (Columbia Country Club)
两栋历史保护建筑的
“哥伦比亚住宅圈”核心区。
如今万科要把它打造成为
在魔都以文化创意产业为核心，
融合工作、生活、娱乐及历史文化于一体的
综合开放活力社区
越来越多的传统空间
将会被重被新定义和塑造
“转型”二字
“挑逗”着城市面临改变的迫切需求：
城市是生活记忆的载体
老厂房、老建筑，老城镇通过改造后，
不仅空间变得有趣，
而且成为一种新的生产力
健康的，多元化的，充满活力，灵活多变
一个好的改造项目，
应该也是一处出色的城市空间
不可再以简单粗暴的方式抹去时代的印记，
我们需要了解未来趋势，还有
智慧 、勇气、资金、时间、理念
于是乎——
亲手操刀哥伦比亚公园项目的设计师
Chris van Duijn
将会在NEXT建筑系列专题xAIA
的第一堂课“城市复兴”中
带来更多面对“重塑”的启示！
意大利威尼斯德国商会大厦改造
德国商会大厦始建于1228年，
是威尼斯最大、最引人注目的建筑之一。
这里从前是德国商人用作商务交易的场所，
后来被拿破仑用来做海关仓库，
被墨索里尼改建为邮局。
这里曾经是加纳莱托等
著名画家笔下的描绘对象，
也是他们在里阿尔托桥留影时
不知名却震撼的背景物。
她默默地见证了
威尼斯辉煌的商业时代
但她的作用
也随着威尼斯人口不断减少
而渐渐消退。
2009年，贝纳通家族委托OMA
将其改造成为一座百货商店。
目前改造工程已经完工，
并已转交给新的租户-
香港大型免税店连锁品牌DFS，
让其进行内部零售设施的布置。
大厦中加入了扶梯来打造新的公共路径，
不同空间得到整合，
来尊重原来的空间顺序，
而具有历史意义的重要元素，
例如角落空间，
人们仍将不会触及。
大厦那些曾遗失了若干世纪的方面
将得到复兴，
墙面将如同壁画一样，
以当代的形式重现在世人面前。
屋顶下方采用
新的钢铁玻璃结构，
盘旋在中庭之上。
加上一个新的木制露台，
人们可以俯瞰城市壮阔的景观。
OMA进行的微妙而有雄心的改建
延续了德国商会大厦的传统，
汇聚活力，灵活多变；
既避免了怀旧式地重建过去的样貌，
又揭示了这座历史建筑庄严的形象。
Tips~
操刀该项目的 OMA 也正是万科哥伦比亚公园的设计方！！
汤泉温泉小镇活力提升
汤泉是南京历史上著名的温泉度假胜地，
历来留下众多文人墨客的行旅足迹。
其中惠济寺遗址的
三株千年古银杏、老镇区、泉水资源
是汤泉发展旅游产业最具魅力的自然和人文景观。
项目充分挖掘当地“山、泉、林、水、寺”的优势资源，
积极促进汤泉旅游特色及品牌形象。
设计以“强化旅游品牌、提升生活品质、
促进永续发展”为总目标，
修复历史机理、恢复自然环境、
并提升当地居民生活品质，
强化汤泉旅游品牌。
提出高度整各专业与现状条件的实施性方案；
具体包含：
寻风韵、定格局：
汤泉温泉旅游度假区一期概念总体规划。
出亮点、引话题：
惠济寺、绿廊、环九龙湖及东西入口景观设计。
提品质、护风貌：
惠济老街风貌提升导引。
打品牌、塑形象：
汤泉温泉旅游度假区视觉识别系统设计。
同时以历代文人之记述与基地排涝之需，
提出水库坝体改造计划，成功为老镇引入活水，
以此连通惠济寺遗址公园、亲水公园、
惠济老街、九龙湖环湖公园等，
重现历史溪涧景观，焕发老镇新的生活魅力。
“嘉兴岛”综合体项目
以挑战中国传统城市化概念为缘起，
MORE建筑设计& AIM恺慕建筑,
携手打造了“嘉兴岛”综合体项目。
建筑师们将符合人体尺度的环境结合
公共空间布置在了建筑的中心
创造出了一个真正以人为本的建筑
过去十年间，
项目所在的郊野，
已经逐渐被工业区和住宅区填满，
激进的变化，
使得城市规模，
在短短十年间，
从S到XL的剧烈膨胀。
八个独立的体量合并组成了一栋建筑，
包含了多样化的功能：
办公、酒店、画廊、餐厅、
幼儿园、体育设施，
这些功能被排列在建筑的不同区域并向中庭敞开。，
集合成为一座城市村庄。
新作 | 当城市从S到XL 却“逆生长”现村庄形态
通过与二层空间相连，
建筑内的各种功能，
最大程度上实现了衔接与互动。
步行桥完善了整体的动线，
人们能够充分体验到
各种各样的功能和活动
立面采用西班牙砂岩制作，
在通往广场的小巷方向
完全封闭，
又变化着在广场四周及
周边逐渐敞开。
每个体量中的空隙与中庭
都为人们创造了
视觉与空间上的变化。
现村庄形态中庭的巨型台阶连接了
广场和地下会议中心。
台阶本身可以用来席坐，
也可以被当作露天礼堂使用，
也是孩子们玩耍和
人们休闲娱乐的好去处。
新作 | 当城市从S到XL 却“逆生长”现村庄形态
项目容纳了多重功能和体验，
在满足人的需求的同时，
强调公共空间的核心地位
创造中国城市化的“村庄模版”
如果想聆听更多案例以及主创设计师的
深度剖析和干货分享，
岂能错过NEXT学院建筑系列第一季！
4月6日 的第一场专题交流 -“城市复兴”
l 针对特色小镇复兴的工作方式与切入点？
l 如何制定一个可实施的框架，找到多专业整合的解决路径？
l 如何重新建立文化及商业历史联系的过程？
l 如何延续商业项目汇聚活力及灵活多变的传统？
l 如何在城市文化肌理中提升商业项目的社会价值？
l 中国城市将如何面对从工业化向服务业转型的过渡？
l 如何在难以预测的城市环境中制定发展策略？
l 如何在中国创造一个多元化的，复杂的，以人为本的城市环境？
l BIM 在改建项目中的应用，如何在后期实现数字运维？
。。。
现场寻找答案，那还犹豫什么！
演讲嘉宾阵容
Anderson Hsieh 丨华中区总监丨 AECOM
特色小镇在中国大城市周边如雨后春笋的出现。
AECOM从 2015 年开始在南京汤泉
致力于活化与复兴这个具有历史的温泉小镇。
Chris van Duijn丨合伙人丨OMA建筑事务所
OMA 将威尼斯著名的 16 世纪老建筑
Fondaco deiTedeschi（德国商馆）改造成为一座
百货商店
Daan Roggeveen丨创始人，主创设计师
丨MORE Architecture超越建筑工作室
当今中国城市转向建设健康的，多元化的，
创新型的城市中心。
MORE Architecture擅长对遗留工业化区域的重新激活
杨靖丨总经理丨上海赛扬建筑工程技术有限公司
赛扬，被称为深化设计行业的黄埔军校，
开创了深化设计早期介入的先例，
曾为上海环球金融中心、上海国金中心、
上海中心等各种高大上的上海之最
做过整栋建筑的深化设计
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