概要
（1）资产包A，包括：19-25层房屋，建筑面积6646.36平方米，已使用14年，账面值10855.30万元，评估值45729.88万元；-3层50个车位，建筑面积1976.50平方米，账面值332.50万元，评估值1000万元。资产包A转让底价46729.88万元。
（2）资产包B，包括：4层-18层及26-27层的房屋，建筑面积16234.82平方米，已使用14年，账面值26515.85万元，评估值101460.56；车位120个，建筑面积4726.59平方米，账面值807.57万元，评估值2442万元；电子设备账面值36.18万元，评估值152.77万元。资产包B转让底价104055.33万元。
（3）意向受让方可以选择受让整体，也可分零受让资产包A、资产包B。项目公告结束后，若整体受让与分零受让同时存在，则分零受让的意向受让方自动放弃受让资格。
【资格】无
交易条件
转让底价150,785.21万元，一次性付款，保证金30,157.00万元。
物业简介
1、标的一名称:北京朝阳区北苑双营路北辰绿色家园天居园7号楼19-25层房屋及-3层50个车位（资产包A）
标的编号:GG05220524002BF01
品种:实物资产
币种:人民币
转让底价:46,729.88 万元
保证金: 9,346.00 万元
标的所在地区: 北京市 市辖区 朝阳区
标的详情: 本标的为资产包A，包括：19-25层房屋，建筑面积6646.36平方米，已使用14年，账面值10855.30万元，评估值45729.88万元；-3层50个车位，建筑面积1976.50平方米，账面值332.50万元，评估值1000万元。资产包A转让底价46729.88万元。
评估机构: 正衡房地产评估有限公司
评估基准日: 2021年12月31日
评估核准(备案)机构: 陕西延长石油（集团）有限责任公司
备案核准(备案)日期: 2022年5月23日
转让标的账面值(万元): 11,187.80
转让标的对应评估值(万元): 46,729.88
2、标的二名称:北京朝阳区北苑双营路北辰绿色家园天居园7号楼4层-18层及26-27层的房屋、120个车位、电子设备（资产包B）
标的编号: GG05220524002BF02
品种: 实物资产
币种: 人民币
转让底价：104,055.33 万元
保证金: 20,811.00 万元
标的所在地区: 北京市 市辖区 朝阳区
计量单位: 其他
规格型号: 详见评估报告
标的详情: 本标的为资产包B，包括：4层-18层及26-27层的房屋，建筑面积16234.82平方米，已使用14年，账面值26515.85万元，评估值101460.56；车位120个，建筑面积4726.59平方米，账面值807.57万元，评估值2442万元；电子设备账面值36.18万元，评估值152.77万元。资产包B转让底价104055.33万元。
评估机构: 正衡房地产评估有限公司
评估基准日: 2021年12月31日
评估核准(备案)机构: 陕西延长石油（集团）有限责任公司
备案核准(备案)日期: 2022年5月23日
转让标的账面值(万元):27,359.59
转让标的对应评估值(万元):104,055.33
项目亮点
1、标的物业紧挨北苑路，紧邻5号地铁线立水桥站南，距离五环路仅仅3公里，所以无论是坐地铁还是开车出行，交通都非常便利。
2、小区为了迎合绿色奥运，中间有假山水系，塑胶跑道，还有滑梯、跷跷板、单杠、仰卧起坐椅等健身娱乐设施。
3、生活配套
小区10号楼是社区医院，南侧500米是上品购物商场K酷卜蜂莲花，暖山生活馆南侧1.5公里是航空医院。
4、房屋品质
北辰开发08年交房的奥运工程，08年奥运会对外记者住的，小区建筑质量、防水、隔音都很好，都带产权车位。
重要信息披露
1、受让方资格条件应符合国家及地方关于购房资格的规定。意向受让方应当自行对照有关购房的规定和要求，对自身的资格条件进行核查，并在自行咨询专业人士、相关方和监管机构的基础上自行判断是否符合作为本转让项目受让方的资格，决定是否参与受让标的，自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。
2、本次转让采取先整体后分零的方式，整体转让优先。公告期内，意向受让方可以选择受让整体，也可分零受让资产包A、资产包B。项目公告结束后，若整体受让与分零受让同时存在，则分零受让的意向受让方自动放弃受让资格。资产包A包括： 19-25层的房屋，建筑面积6646.36平方米；车位50个，建筑面积1976.50平方米，资产包A转让底价46729.88万元。资产包B包括：4层-18层及26-27层的房屋，建筑面积16234.82平方米；车位120个，建筑面积4726.59平方米；电子设备，资产包B转让底价104055.33万元。
3、本次纳入评估范围的房屋均取得了不动产权证，纳入评估范围内的房屋不涉及抵押担保等其他项权利。
4、本次评估结论为含增值税。
项目图片
