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近日福州最火的区块在哪儿？毫无疑问就是 福州帝封江板块！

这不，近日来自帝封江板块的恒大滨江左岸，在刚领证不到一个月，居然出乎意料的开启了打“骨折”巨额折扣活动。

备案价约2万6左右，领证之初对外宣传是2万1的价格，如今半个月不到，直接9折基础上再打95折，精装修价格只要19500元/m²，彻底跌破2万单价。

而隔壁的 世茂帝封江还死扛的2万3均价，二者单价差距就是3500左右，拿基本已经售罄的89平户型来算的话，差不多折损了31万左右，面积越大损失越惨重。

那么现在问题来了：一边在死扛2.3w，一边打骨折售卖，你敢入手帝封江板块的房子吗？

销售顾问的帝封江板块！

众所周知，帝封江板块位于福州三环快速南段，乌龙江北岸，东临螺洲大桥。处于福州大都市圈沟通南北的节点上。正因为其地理位置、稀缺江景和巨幅纯商的优质地块所为人关注。

交通上，依托福州三环快速，向东直达三江口、马尾自贸区片；向西沟通湾边大桥，连接福州高新区；向北南台大道，直达奥体、江南CBD；向南经螺洲大桥更能直通滨海新城，可谓福州大都市圈地理上的关键节点！

同时，板块正座落在福州少有的“三轨两站”地铁站节点上。在建的地铁4号线、5号线和F1滨海快线三条地铁线将在此处交汇。2022年底建成的4号线途径江南CBD、东二环、东街口；2021年底建成的5号线途径奥体、金山工业园，两条地铁线形成福州通勤闭环。而2024年建成的F1滨海快线，更将福州城与长乐机场联通。

再加上政府结合周边乌龙江、五虎山等自然风光结合，打造800亩茉莉花公园和500亩城市康体公园，自然观景资源充沛。

真实的帝封江板块

销售的嘴，骗人的鬼，虽然某些楼盘一直标榜自己是三地铁交汇，给购房者描绘出一种四通八达的景象，可事实上距离最近的5号线义序站都要将近2公里，什么F1快线，地铁4号线啥的那更是远的去了。

而所谓的稀缺资源，就是有着江景优势，然而这基本上和刚需没多大关系，因为江景房主要集中在140平-235平的大平层。刚需族谁hold的住啊！

还有一个最大的问题，就是人从哪里来？

帝封江是福州城南边缘地带，就在乌龙江这上，人口不多。光靠周边社区人流，显然是不够的。想吸引全城人流，在大型综合体林立的福州，谈何容易。

2023年开通的地铁4号线，将帝封江与东二环泰禾广场、东街口串联起来，对于帝封江板块的业主来说可能是好事，但对于帝封江配套的庞大商业项目来说，不一定是好事。因为这两个商圈太强大了，会把它的商业人气给分流走。那么所谓的区块地理位置优势也就无从谈起了！

那就更别说身处帝封江还要忍受来自义序机场飞机噪音的影响了！

帝封江板块的房价还会降吗？

如今的帝封江板块的可谓是两重天，一边打骨折销售，而另一边死扛2.3w销售价，你会选择哪个？很明显的死扛2.3w的楼盘还是免不了要降价，这应该是没有什么悬念的。

毕竟经过大半年的销售，骗也骗过了，忽悠也忽悠完了，在先进帝封江板块没有最新的规划消息的话！如今他们的营销手段可谓是黔驴技穷，除了拿出实实在在的折扣，别无他法！只是要心疼一波上半年入手的刚需族了！

至于未来是否还会再降价，我觉得大家可以注意两点：

1、帝封江有没有开始明显打折；

2、要看这一次去化结果如何？

3、去售楼部看看有没有外地客。只要遇到外地客，二话不说，赶紧溜！

综合这三个因素就能清楚未来的房价走向了！结果我就不多说了吧！

大家觉得现在帝封江板块的房子能入手了么？来评论区交流一下吧！