“二手房买地段，新房买品质。”

对于重庆购房者来说，最大的烦恼，无非是在主城区优质地段买优质的配套，还是在一般的地段买良好的居住体验。

重庆南岸的长生桥有这样一个新房项目，项目名为碧桂园东原合能千屿，它会是给重庆购房者的一个答案吗？

今天，就让我就来和各位聊一聊这个项目。

项目基本信息

• 项目名称：碧桂园东原合能千屿
• 参考单价（元/㎡）：20000
• 地址：茶园新区

点击卡片查看详情：

项目特点

• 优势

大品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 劣势

从现状来看，项目的中小学配套较为缺乏，有入学需求的家长需要谨慎考察该板块的学校引进规划。

产品单价并非刚需友好。

• 适合客群

比较适合对地段要求不高、但对房屋面积和楼盘品质有一定要求的改善型购房者，较大的户型能够较好地满足大中型家庭的生活所需。

地段配套

碧桂园东原合能千屿位于南岸，近一年来，南岸的（二手房）楼市行情及其价格情况如下：

• 平均成交总价（参考价）：111.2万
• 平均成交单价（参考价）：12261.4元/㎡
• 成交套数（参考套数）：16758套

• 交通情况

周边无地铁站点，仍有待规划落地，目前出行比较依赖私驾。

• 商业资源

周边尚无较大规模的商业配套。

• 教育资源

从现状来看，楼盘周边较为缺乏已建成的中小学，还有待规划落地。楼盘周边比较缺乏现成的幼儿园配套，宝爸宝妈需要谨慎考察规划和落地情况。

• 医疗资源

周边尚无较大规模的医疗资源，我们会持续关注规划落地情况。

产品评测

碧桂园东原合能千屿属于普通住宅。

由重庆市南岸区碧和园房地产开发有限公司开发。属于品牌房企，楼盘质量相对更有保障。

• 小区环境

小区容积率：2.0

小区绿化率：0.35

绿化率处于正常水平，可以说是无功无过。项目物业是 重庆东桂合物业公司，物业费350元/平/月。

• 户型解读

该项目有多种户型可供选择：

户型1：宽敞大三居（1卫）

面积：120平

3室2厅1卫

户型2：宽敞大三居（1卫）

面积：136平

3室2厅1卫

户型3：宽敞大三居（1卫）

面积：131平

3室2厅1卫

较大的户型能够一步到位，满足三代同堂的需求，比较适合改善购房者的需求。

价格分析

最后，让我们进入比价环节。

以下为长生桥的几个主要的二手房小区的相关情况：

• 渝能长悦府（建筑年代：2019；均价：12410.0元/㎡）
• 碧桂园东原合能千屿（建筑年代：2018；均价：13640.0元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成（建筑年代：2015；均价：15228.0元/㎡）
• 琥珀居南区（建筑年代：2015；均价：11224.5元/㎡）
• 泽瑞琥珀天成北区（建筑年代：2015；均价：13212.3元/㎡）

• 长生桥其他新房楼盘：

目前长生桥的在售新盘，还有枫丹江屿、金科博翠园、碧桂园千屿，那么这几个项目究竟谁更胜一筹？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

• 同价格段本市其他新盘对比：

目前重庆的在售新盘，还有若干个与本项目单价水平相似的项目，那么这几个项目哪个更适合你？点击以下楼盘卡片查看项目详情。

以上即为幸福里对碧桂园东原合能千屿的测评内容。楼盘具体信息及折扣情况请以项目实际公布信息为准，或点击以下卡片联系置业助手获取。

延伸阅读：

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